Maison a vendre Courçon 17170 Charente-Maritime 17 136 m2 218400 euros 17015-532 001

Achat - Maison Courçon 17170

218 400 € 210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

218 400 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

136 m²

Surface terrain

131 m²

Référence

17015-532

Maison à vendre à Courçon (17170) en Charente-Maritime - Réf : 17015-532

Maison 4 pièces avec cour et garage Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, à rafraîchir, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable séjour/salon, une chambre, ainsi qu'une cuisine avec cheminée équipée d'un insert. Une arrière-cuisine avec cellier bénéficie d'un accès direct à la cour, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres , une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. Un garage vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques : - ouvertures PVC double vitrage sur tout le rez-de-chaussée, volets battants récents - maison raccordée au tout-à-l'égout - portail de garage motorisé - chauffage avec la cheminée ainsi que des radiateurs électriques. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un gîte ou un projet de résidence principale.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 221 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL AG France Notaires
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2, place du Marché
17230 Marans
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SIRET48265453000013

TVA intracommunautaireFR79482654530

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