Maison a vendre Neuvéglise-sur-Truyère 15260 Cantal 15 146 m2 217300 euros 15046-87 001

Achat - Maison Neuvéglise-sur-Truyère 15260

217 300 € 205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 300 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

217 300 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 300 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

146 m²

Surface terrain

1082 m²

Référence

15046-87

Maison à vendre à Neuvéglise-sur-Truyère (15260) dans le Cantal - Réf : 15046-87

À découvrir à Neuvéglise-sur-Truyère, cette agréable maison d'habitation de 146 m², implantée sur un terrain de 1 082 m², offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux et une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un couloir desservant une suite parentale avec sa salle de bains et ses WC, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, un vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou coin lecture. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une cave, un atelier, une buanderie et un garage, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 082 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance située au fond du jardin complète l'ensemble et pourra être utilisée selon vos projets : atelier, stockage ou espace de loisirs. Cette maison aux beaux volumes représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Neuvéglise-sur-Truyère, avec de nombreux espaces de vie, des dépendances et un terrain facile à entretenir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 312 kWh/m²/an 98 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes98kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 813 € et 7 865 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS VAISSADE-MAZAURIC-de BEAUVAL NOTAIRES
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Résidence Les Remparts
3 rue des Agials BP12
15100 Saint-Flour

SIRET44373434800024

TVA intracommunautaireFR82443734348

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