Maison a vendre Saint-Affrique 12400 Aveyron 12 259 m2 8 pièces 240000 euros 12051-25 001

Achat - Maison Saint-Affrique 12400

240 000 €230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €Soit 4,35 % à la charge de l'acquéreur

240 000 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4,35 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

259 m²

Surface terrain

1448 m²

Référence

12051-25

Maison à vendre à Saint-Affrique (12400) en Aveyron - Réf : 12051-25

?? MAISON À VENDRE – Saint-Affrique – Quartier des Cazes Située dans un secteur calme et recherché de Aveyron, cette maison offre un fort potentiel avec ses deux appartements et ses nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 1 430 m². ? Les atouts du bien : ?? Appartement principal rénové de 125 m² ?? Grande terrasse agréable ?? Chauffage électrique récent ?? Possibilité de créer un second appartement indépendant de 125 m² en rez-de-jardin ?? Chauffage par pompe à chaleur pour le second logement ?? Dépendances et équipements : Hangar Auvent pour voiture Atelier ?? Extérieur : Terrain de 1 430 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, aménagement, etc.) ?? Idéal pour : Investisseur (location de 2 logements) Projet familial Résidence principale avec revenu locatif
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 111 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Jean-Luc BARRAU et Antoine ROUGIE
Logo de SCP Jean-Luc BARRAU et Antoine ROUGIE

Contacter l'office notarial
SCP Jean-Luc BARRAU et Antoine ROUGIE

1 bis place Lonjon Raynaud
12400 Saint-Affrique
Votre contact : SCP BARRAU et ROUGIE

SIRET413 498 577 00019

TVA intracommunautaireFR88 413 498 577

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