Maison a vendre Landreville 10110 Aube 10 175 m2 10 pièces 119000 euros 10043-370 001

Achat - Maison | Maison Landreville 10110

119 000 € 113 333 € + Honoraires de négociation TTC : 5 667 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

119 000 €

113 333 € + Honoraires de négociation TTC : 5 667 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

6

Surface habitable

175 m²

Surface terrain

635 m²

Référence

10043-370

Les +
  • Balcon

  • Cave

  • Cuisine

  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Landreville (10110) dans l'Aube - Réf : 10043-370

En Champagne viticole à Landreville, venez découvrir cette belle maison familiale dotée de 6 chambres et deux bureaux ! Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée principale avec à droite un grand salon lumineux avec parquet chêne, un couloir dessert w-c, salle d'eau et chaufferie ; à gauche une grande cuisine dînatoire aménagée, une seconde entrée, une chambre et un bureau professionnel. A l'étage, une pièce palière distribue deux chambres, à gauche un couloir avec chambre, dressing, w-c, salle de bains ; à droite un bureau, deux chambres et un dressing. Les chambres de l'étage sont dotées de baies vitrées avec accès au balcon filant et le coup de coeur vient de la dernière chambre avec l'accès à une terrasse solarium. Les huisseries ont été installés en 2019, et sont en pvc double vitrage. Nous trouvons une cour intérieure privative avec deux dépendances : un double garage et une seconde maison à repenser avec cave voûtée. Le bien est idéal pour une famille ou pour du gite à grande capacité au vu des surfaces proposées.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 218 kWh/m²/an 58 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes58kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DE VREESE-MATHIEU, Notaires associés
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Contacter l'office notarial
SCP DE VREESE-MATHIEU, Notaires associés

58 rue Gambetta
10360 Essoyes
Votre contact : Tony SPADA

SIRET91878628600016

TVA intracommunautaireFR80918786286

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