Maison a vendre Saint-André-les-Vergers 10120 Aube 10 102 m2 5 pièces 259700 euros 10376-1267 001

Achat - Maison Saint-André-les-Vergers 10120

259 700 € 245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 700 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

259 700 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 700 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

102 m²

Surface terrain

718 m²

Référence

10376-1267

Les +
  • Cave

  • Cuisine

  • Grenier

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-André-les-Vergers (10120) dans l'Aube - Réf : 10376-1267

SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS - Maison de plain-pied avec fort potentiel d'évolution Située dans un environnement agréable, cette maison de construction traditionnelle élevée sur sous-sol complet offre une surface habitable actuelle d'environ 102 m² et présente un réel potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de 38 m², agrémenté d'une cheminée. La maison comprend actuellement une cuisine indépendante, trois chambres confortables et une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un potentiel d'extension rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 décembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 228 kWh/m²/an 50 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes50kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET
Logo de SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

Contacter l'office notarial
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois
BP 60278
10000 Troyes
Votre contact : Florence BARBOU

SIRET33131961600016

TVA intracommunautaireFR54331319616

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