Maison a vendre Lavau 10150 Aube 10 156 m2 6 pièces 430000 euros 10376/1248 001

Achat - Maison Lavau 10150

430 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

430 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

156 m²

Surface terrain

838 m²

Référence

10376/1248

Les +
  • Grenier

  • Terrasse

Maison à vendre à Lavau (10150) dans l'Aube - Réf : 10376/1248

LAVAU : Maison contemporaine récente – Confort, lumière et modernité Découvrez cette maison neuve aux plans d’architecte (2015), pensée pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, dont 3 à l’étage et 1 chambre au rez-de-chaussée. Cette dernière bénéficie d’un véritable espace parental avec salle d’eau privative et dressing Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, séduit par ses volumes et son confort. Il est équipé d’un chauffage au sol ainsi que d’une cheminée à foyer fermé, avec un espace aménagé pour profiter pleinement de la chaleur d’un feu de bois. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, est entièrement aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie des dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique, et dispose également d’un garage. Un bien rare, alliant modernité, prestations de qualité et ambiance chaleureuse, prêt à accueillir votre projet de vie.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 46 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET
Logo de SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

Contacter l'office notarial
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois
BP 60278
10000 Troyes
Votre contact : Florence BARBOU

SIRET33131961600016

TVA intracommunautaireFR54331319616

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