Maison a vendre Troyes 10000 Aube 10 53 m2 2 pièces 178200 euros 1036102/6030 001

Achat - Maison Troyes 10000

178 200 € 170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 200 €. Soit 4.82% à la charge de l'acquéreur

178 200 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 200 €. Soit 4.82% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

53 m²

Surface terrain

5186 m²

Référence

1036102/6030

Maison à vendre à Troyes (10000) dans l'Aube - Réf : 1036102/6030

MASON A VENDRE AVEC ETANG PRIVE - au coeur de Troyes (10000) dans l'Aube (10) - Maison des années 30 avec Dépendances et Etang privé (idéal pour moments de détente) : - entré par véranda, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, - grenier, chauffage central au gaz de ville, Dépendances : atelier, ancienne chambre, stockage et cave, Accès depuis le jardin de la maison ou accès totalement indépendant, vous découvrirez un étang entretenu sur 4 500m², Le bien se situe dans une commune disposant d'un accès aux écoles, aux commerces, à la gare et au centre-ville. Cette localisation permet de rejoindre les services du quotidien et les principaux points d'intérêt de la ville. Troyes est une commune du Grand Est, connue pour son centre historique, ses rues anciennes, ses maisons à pans de bois, ses commerces de centre-ville et ses équipements publics. La ville dispose d'un réseau de transport, d'établissements scolaires, de services de proximité et d'une gare facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grandes agglomérations de la région. La présence d'écoles, de commerces et de la gare à proximité constitue un élément pratique pour les déplacements, l'organisation familiale et l'accès aux services du quotidien. Le secteur de Troyes offre plusieurs points d'intérêt, dont le centre-ville, les rues commerçantes, les établissements scolaires, les équipements culturels et les espaces urbains accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. La commune bénéficie d'une situation permettant de concilier vie de quartier et accès aux services.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 514 kWh/m²/an 101 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes101kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TANGRAM-NOTAIRES, Mes DELAVIGNE BRUNEAU, KOSMAC et LEROY
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TANGRAM-NOTAIRES, Mes DELAVIGNE BRUNEAU, KOSMAC et LEROY

9 faubourg de Bourgogne
BP 36
10110 Bar-sur-Seine
Votre contact : Chloé LECLERT

SIRET83887075600015

TVA intracommunautaireFR48838870756

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