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Maison Familiale à Fort Potentiel - Saint-Jean-de-Niost 135 m² habitables | Terrain de 1 178 m² | 5 Chambres Située dans un environnement privilégié au coeur d'une impasse, cette maison sur demi sous-sol enterré représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Elle offre de beaux volumes et une configuration familiale parfaite sur une vaste parcelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée surélevé : Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine équipée indépendante. Espace nuit : Un dégagement dessert trois chambres (dont une avec placard). Sanitaires : Une salle d'eau moderne déjà rénovée (douche à l'italienne PMR, meuble vasque) et toilettes indépendantes. À l'étage (Combles aménagés) : Deux chambres spacieuses offrant un cachet chaleureux sous les toits. Un grand dressing fonctionnel et nombreux rangements en soupente. Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, décoration) sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Extérieurs et Dépendances : Le terrain : Belle parcelle de 1 178 m² close et arborée, offrant un bel espace de jeux et de détente. Annexes : Garage attenant, cave enterrée, et un second bâtiment garage indépendant avec appentis et barbecue. Espace extérieur en partie couvert. Chauffage par pompe à chaleur Environnement : au calme dans impasse en retrait de la route principale Performance : Classe Énergie D. PRIX : 345 000 € (Honoraires de négociation inclus) - Ref : 01067/963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

BELE PARCELLE DE TERRAIN À BÂTIR DE 595 m² - SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS Saisissez l'opportunité de construire votre maison dans un cadre privilégié au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 4 lots. UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE CAMPAGNE ET COMMODITÉS Située à Saint-Maurice-de-Gourdans, cette belle parcelle de 595 m² allie parfaitement la sérénité d'un secteur champêtre et la proximité immédiate du centre-village. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à pied (ou en quelques minutes) aux écoles et aux commerces locaux. Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et borné. Parcelle plate, optimisant vos coûts de terrassement et facilitant l'aménagement de vos extérieurs. Environnement préservé : Intégré dans un lotissement de taille humaine (4 lots seulement), garantissant calme et voisinage de qualité. Libre de constructeur : Choisissez librement le partenaire pour réaliser la maison de vos rêves.- Ref : 01067/946- PRIX : 170 000.00 € HNI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-

A quelques minutes de MEXIMIEUX, aux porte des Dombes - Propriété de caractère avec ses 292 m² habitables et son parc arboré de 4800 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature. Cette maison atypique,=, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel immense. Peine de charme, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose : Au Rez-de-chaussée : d'une grande véranda, d'une cuisine équipée, d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une grande chambre avec salle d'eau attenante, d'une pièce bureau et des toilettes séparées. A l'Étage : deux grandes pièces à aménager à votre guise. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un grand parc arboré, une cour, une grande cave enterrée, un appentis fermé, et deux garages indépendants Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre un potentiel immense pour créer votre havre de paix - Classe Energie E - PRIX : 350 00000 € - Ref : 01067/2565 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

TERRAIN À BÂTIR DE 495 m² - SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS Saisissez l'opportunité de construire votre maison dans un cadre privilégié au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 4 lots. UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE CAMPAGNE ET COMMODITÉS Située à Saint-Maurice-de-Gourdans, cette belle parcelle de 495 m² allie parfaitement la sérénité d'un secteur champêtre et la proximité immédiate du centre-village. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à pied (ou en quelques minutes) aux écoles et aux commerces locaux. Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et borné. Parcelle plate, optimisant vos coûts de terrassement et facilitant l'aménagement de vos extérieurs. Environnement préservé : Intégré dans un lotissement de taille humaine (4 lots seulement), garantissant calme et voisinage de qualité. Libre de constructeur : Choisissez librement le partenaire pour réaliser la maison de vos rêves.- Ref : 01067/938 - PRIX : 152 000.00 € HNI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- -

TERRAIN À BÂTIR DE 400 m² - SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS Saisissez l'opportunité de construire votre maison dans un cadre privilégié au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 4 lots. UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE CAMPAGNE ET COMMODITÉS Située à Saint-Maurice-de-Gourdans, cette belle parcelle de 399 m² allie parfaitement la sérénité d'un secteur champêtre et la proximité immédiate du centre-village. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à pied (ou en quelques minutes) aux écoles et aux commerces locaux. Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et borné. Parcelle plate, optimisant vos coûts de terrassement et facilitant l'aménagement de vos extérieurs. Environnement préservé : Intégré dans un lotissement de taille humaine (4 lots seulement), garantissant calme et voisinage de qualité. Libre de constructeur : Choisissez librement le partenaire pour réaliser la maison de vos rêves.- Ref : 01067/937 - PRIX : 145 000.00 € HNI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ELOI -A quelques minutes seulement de Meximieux et des commodités, de la Gare et l'A42 Découvrez cette superbe parcelle de 618 m² idéalement située et offrant un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité des commodités, parfait pour l'édification de votre résidence principale. Le terrain est en partie clos et arboré avec un abri de jardin et un puits- Il bénéficie de la viabilité en bordure immédiate (eau, électricité, assainissement) Libre de constructeur, ce terrain n'attend que votre projet architectural. Réf : 010674/931 Prix : 140 000,00 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEXIMIEUX CENTRE-VILLE / GARE - IDÉAL INVESTISSEUR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Découvrez ce grand appartement, situé dans une petite copropriété de deux logements seulement, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Meximieux. La gare, les commerces, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un appartement spacieux et fonctionnel Cet appartement en duplex offre une configuration très pratique, combinant espaces de vie, espaces nuit et agréments extérieurs : Au rez-de-chaussée (Espaces pratiques) : Une entrée desservant l'appartement. Une chaufferie-buanderie fonctionnelle. Un atout rare en centre-ville : un accès direct à un jardin clos de mur sur l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave enterrée pour le stockage. À l'étage (Coeur de la maison) : Un palier desservant les pièces de vie et de nuit. Une cuisine équipée Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un petit balcon. Trois chambres (une petite et deux grandes) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains complète avec baignoire et meuble vasque. Un WC séparé. Un accès par escalier depuis la cuisine mène à un grenier aménagé au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire d'extension ou de stockage. Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur recherché. PRIX DE VENTE : 230 000,00 € - Ref :01067/910- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Villeurbanne - Pour investissement locatif- Appartement T2 , d'une surface d'environ 52 m2, est situé au 3ème étage d'un immeuble collectif et se compose de : Entrée, Petite cuisine, Séjour donnant sur balcon, Une chambre, Débarras, Salle de bains avec wc - Avec une cave située au sous-sol L'appartement est actuellement loué par un locataire protégé - Chauffage collectif - Classe Energie D - (lots 15 et 16) - rafraichissements à prévoir - PRIX : 145 000.00 € - Ref : 01067/871 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

EXCLUSIF ET RARE QUARTIER RESIDENTIEL du "MONASTERE DE BROU" RESIDENCE STANDING - REZ DE JARDIN Appartement TYPE 4 (138m²), très lumineux, comprenant: hall d'entrée (avec placards) et wc invité, superbe pièce à vivre (avec cheminée) et cuisine équipée donnant sur grande terrasse et jardin privatif. Espace nuit : - une suite parentale (33m²) conçue comme à l'hôtel et comprenant une grande chambre avec espace dressing et dégagement avec placards, salle de bains et wc - une seconde suite (24m²) comprenant une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé - une troisième chambre (14m²) Terrasse et jardin privatif. Une grande cave en sous-sol Un emplacement/stationnement privatif double (en surface sur cour de l'immeuble) pour 2 véhicules avec prise pour charger la voiture Un garage Chauffage : pompe à chaleur + cheminée bois (+ convecteur caloporteur) Double vitrage Volets roulants électriques Charges : 150€/mois Taxe foncière : 2400 euros

EXCLUSIVITE COUP DE COEUR AU CALME de la CAMPAGNE et à proximité de la Rivière d'Ain. Du cachet pour cette DEMEURE DE FAMILLE en PIERRE (XVIIIème siècle), au coeur d'un parc verdoyant avec vue dégagée, comprenant : RDC : belle pièce à vivre de 41m² (avec poêle à bois) et véranda donnant sur jardin, grande cuisine aménagée (16m²) avec cellier/buanderie attenant, salle d'eau avec wc. ETAGE : dégagement desservant 4 chambres (dont une donnant sur terrasse avec VUE PANORMIQUE sur la campagne environnante), un rangement. GRENIER (potentiellement aménageable). Cave en sous sol. Terrain de de 3565m² (verger et terrain plat arboré) avec dépendance permettant du rangement pour outillages. Taxe foncière : 629€

EXCLUSIVITE Idéalement situé : SECTEUR EGLISE, à proximité de toutes les commodités. Superbe terrain à bâtir d'une surface de 5 835m² avec petit sous-bois, dont 2 213m² constructible.

EXCLUSIVITE QUARTIER TRES CALME ET RECHERCHE Au sein d'un environnement agréable Très beau potentiel pour cette ANCIENNE FERMETTE mitoyenne, entièrement à rénover, comprenant actuellement : ancienne cuisine/pièce de vie, deux chambres (en enfilade), salle d'eau, wc. Potentiel d'aménagement du bâti total avec les combles, grange attenante et/ou agrandissement. Très beau terrain clos et plat de 1 212m². Puits. Chauffage actuel électrique (vétuste) Taxe foncière : 460 euros