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de notaires de maison à vendre

Maison à vendre à LOCMINE, 56500 MORBIHAN, à 10 mn à pieds du centre ville de Locminé, cette maison de caractère s'étend sur un terrain arboré de plus de 8000 m². L'entrée dessert un séjour-salon lumineux doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, deux chambres et une salle de bain, WC. À l'étage, une chambre supplémentaire s'accompagne d'un grand espace aménageable, qui pourrait accueillir deux chambres et une salle de bain selon les besoins des futurs occupants. Le sous-sol complet permet une réelle autonomie d'usage, avec une chambre ou un bureau disposant d'un accès indépendant ainsi qu'un garage et une chaufferie. Le terrain clos comprend des espaces variés aux atmosphères distinctes.

BELLE PROPRIETE EN PIERRE COMPRENANT DEUX LOGEMENTS A RENOVER, UNE GRANDE DEPENDANCE ET JARDIN EXPOSE SUD A 2KM ENV. DE LA PLAGE, comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur salle de séjour avec cuisine et salle d'eau-W.C. en extension ; et salon, avec ancienne pièce en extension. A l'étage : palier distribuant trois chambres et ancienne salle de bains avec W.C. Au-dessus : grenier. Grande dépendance en pierre attenante vers le Sud à usage de garage et cellier. Cour et terrain paysagé sur le devant vers le Sud. Petite maison mitoyenne à l'Ouest, comprenant au rez-de-chaussée : garage et cellier. A l'étage : salle à manger avec coin cuisine, salon, chambre, et salle d'eau avec W.C. Espace parking sur le devant, et petite cour à l'arrière. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Barthélemy-d'Anjou - Surface habitable : environ 135m² – 5 chambres – Terrain de 450 m² DPE : C (118 kWh/m²/an) – GES : C (24 kg CO?/m²/an) Dans un quartier pavillonnaire calme de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette maison construite en 1996 a été agrandie d'un étage en 2008. Elle est en excellent état, sans travaux à prévoir, et offre de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle. Le centre d'Angers est à environ 5 km, avec un accès rapide à la rocade et aux autoroutes A11 et A87. Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse ouvre sur un lumineux séjour-salle à manger. Il se prolonge par une véranda d'environ, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée est complétée par un cellier. Une buanderie avec placards, WC indépendant. Ensuite, un couloir dessert un bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau. On peut ainsi vivre entièrement de plain-pied. Étage : une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Annexes : un garage avec un grenier au-dessus, ainsi que deux places de stationnement devant la maison. Extérieurs : un jardin avec terrasse. Atouts Excellent état général, aucun travaux à prévoir Bonne performance énergétique, classée C Cinq chambres Deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour vivre de plain-pied Quartier pavillonnaire calme Technique Construction de 1996, étage créé en 2008 Chauffage central au gaz de ville, chaudière de 2008 Menuiseries en PVC et en aluminium double vitrage Charges Taxe foncière : 2 500€/ an

Angers – Place du Lycée 950 000 € HNI (dont 45 000 € d'honoraires de négociation – 4,97 % TTC) Surface habitable : environ 202 m² DPE : C (119) – GES : C (21) 6 chambres – Bureau – Appartement T2 – Jardin – Atelier – Garage boxé – Cave Maison bourgeoise, en très bon état général, implantée à Angers dans le quartier de la Place du Lycée. Les prestations anciennes y côtoient des espaces rénovés et lumineux, avec un jardin à l'abri des regards et un niveau indépendant sous les toits. Au rez-de-chaussée : des pièces principales mettant en valeur parquets en bois massif et moulures, ainsi qu'une cuisine équipée aménagée dans une extension. Très lumineux, ce niveau s'ouvre sur le jardin. Au 1er étage : un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis le dégagement, un accès conduit à un toit-terrasse. Au 2ème étage : trois chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau : un espace autonome comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. À l'extérieur : un jardin au calme, disposant d'un accès indépendant depuis la rue, et un atelier en fond de parcelle. Une cave. Pour compléter ce bien, un garage boxé à proximité immédiate. Atouts : Très bon état Quartier Place du Lycée 6 chambres Appartement indépendant au dernier niveau Jardin avec accès indépendant depuis la rue Garage boxé Technique : Huisseries PVC et aluminium, double vitrage Chauffage gaz de ville Charges / Coûts : Taxe foncière : 3 584 € / an

Angers (Orgemont) – Maison 241 500 € HNI (dont 11 500€ d'honoraires de négociation – 5% TTC) Surface habitable : 87 m² DPE : D (162) – GES : D (34) 3 chambres – Bureau – Garage – Jardin Maison mitoyenne à usage d'habitation, en bon état général, implantée à Angers sur une parcelle d'environ 130m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine équipée, un WC, un dégagement et un rangement. À l'étage : un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains. Un garage et un jardin complètent cette propriété. Atouts : Rénovation en partie Bon état général 3 chambres et un bureau Garage, jardin Technique : Huisseries PVC, double vitrage Chauffage gaz individuel (chaudière à remplacer) Charges / Coûts : Taxe foncière : 1 818 € / an Quote-part de charges : environ 400 € / an

MAGNIFIQUE CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 194 M² – ARZENC-D'APCHER (48310) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Venez découvrir ce sublime corps de ferme en pierres apparentes, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, situé sur la commune d'Arzenc-d'Apcher (48310). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare offre 194 m² habitables baignés de lumière sur un beau terrain de 1 480 m² bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-jardin / Rez-de-chaussée : Grand espace de vie lumineux avec poutres apparentes et carrelage chaleureux. Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager de moments conviviaux. Sensation de confort absolu grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur. 1er Étage : 3 belles chambres lumineuses et spacieuses. Une salle d'eau neuve, moderne et raffinée, équipée d'une douche à l'italienne. Dernier Étage (Sous comble / Suite parentale) : Grande suite / chambre master, offrant un espace intimiste. Salle d'eau attenante dédiée avec douche à l'italienne, vasque et finitions soignées. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Terrain clos de 1 480 m² arboré et parfaitement entretenu, idéal pour profiter du calme absolu et de la vue dégagée sur les vallées lozériennes. Grande grange adjacente sur dalle béton de 250 m² offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire (arrivées d'eau et électricité tirées) avec charpente traditionnelle propre et reprise. Garage et étable avec dalle béton, avec potentiel à exploiter ou stockage Portail d'accès et belle cour pavée/gravillonnée. PRESTATIONS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Classe Énergétique : D (Très bonne performance pour un bâtiment en pierre !) Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) de 2024 avec plancher chauffant au RDC + poêle à bois Godin dans le Cantou pour des soirées chaleureuses au coin du feu. Énergie verte : Panneaux solaires récents installés pour réduire les factures énergétiques. Toiture & Isolation : Charpente propre, vérifiée, et isolée pour la partie habitation. Couverture en ardoise traditionnelle pour la partie habitation. Isolation des murs intérieur. Couverture de la grange en fibro ciment traitée dernièrement Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Assainissement : Fosse septique conforme. Taxe foncière : 900 € / an. Présence d'une source LOCALISATION Secteur Arzenc-d'Apcher (48310), environnement paisible et recherché en Margeride/ Aubrac À proximité immédiate des grands espaces naturels et à courte distance des axes routiers (A75) et des commodités de Saint-Chély-d'Apcher. Contact & Visites : Visites sur rendez-vous uniquement. Toute offre sera étudiée N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou messagerie En passant par les notaires, les frais sont moindres

Dans le centre ville de Capdenac Gare, avec toutes les commodités accessibles à pied, grande maison de ville sur deux niveaux, avec la possibilité de faire deux logements indépendants. Entrée au RDC, cuisine avec accès direct sur la terrasse et sur le jardin très agréable, grande pièce de d'environ 27 m² pouvant être aménagée suivant vos besoins, avec un accès direct depuis la rue, salle d'eau et WC. AU RDC, se trouve également un garage d'environ 30 m², avec portail électrique, et une cave. A l'étage, un palier central avec insert bois, une cuisine en partie ouverte, avec un accès sur un petit salon baigné de lumière (pouvant faire office de 3ème chambre) , ainsi qu'une spacieuse salle à manger d'environ 20 m². Deux chambres, salle d'eau rénovée et WC. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison ancienne située sur la commune de Verdes, à 10 minutes d'Ouzouer le Marché et 20 minutes de Châteaudun. Idéale pour un premier investissement, cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 300 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison offre une distribution agréable sur une pièce à vivre avec insert ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC, un buanderie. À l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC. Grenier. Terrasse. Cave. Garage.

Maison de bourg comprenant, au rez-de-chaussée ; entrée desservant une cuisine un séjour, une chambre, une salle à manger. A l'étage ; palier desservant trois chambres et une salle de bain/wc. Autre chambre indépendante avec coin salle d'eau et wc. Grenier au second. Cave en sous-sol. Autre bâtiment à usage de dépendance composé de deux celliers, dont un avec wc et une grange/garage. Dans cour fermée avec petit appentis.

**Maison à vendre à Valençay (36600) dans l'Indre (36)**, dans un quartier résidentiel, proche du château, comprenant : entrée/verrière, cuisine, séjour/salon, dégagement, 2 chambres (parquet en chêne), salle d'eau, WC. Cette maison développe une surface habitable de 60m² sur un terrain de 800 m², même surface répétée au sous-sol et au grenier qui apporte un espace complémentaire pour du stockage, un atelier ou d'autres usages selon l'aménagement prévu. Chauffage central GAZ de ville. Travaux réalisés récemment : fenêtres PVC double vitrage installées en 2020 ainsi que la verrière, électricité entièrement refaite en avril 2025, sols et peintures rénovés en avril 2025, persiennes repeintes en 2021 ainsi que le portail. La maison se situe dans la commune de Valençay, code postal 36600, avec un accès aux commodités de proximité : bus, écoles, commerces, services et centre-ville. La localisation permet de bénéficier d'un environnement avec les principaux services du quotidien accessibles dans la commune. Valençay est une commune connue pour son patrimoine, avec notamment le château de Valençay, les espaces du centre-ville et les services présents sur place. La ville dispose également d'équipements utiles pour la vie courante, ainsi que de liaisons par bus et de commerces de proximité.

Maison à vendre à Issoudun (36100) dans l'Indre (36) À vendre à Issoudun, maison de 83 m² habitables implantée sur un terrain de 155 m². Le bien comprend 3 pièces au total, dont 2 chambres. Cette maison est proposée à la vente au prix de 79 500 EUR. Le bien se compose d'une surface habitable de 83 m², répartie sur un ensemble de 3 pièces. La configuration permet d'identifier 2 chambres, sur un terrain de 155 m². Vous y découvrirez également un vaste garage d'env.63 m², annexé à celui-ci une pièce à aménager selon les goût de chacun. Et à proximité, une parcelle de jardin de loisir d'env.220m² permettant de disposer d'un espace extérieur associé au logement. Ces éléments en font une maison destinée à une acquisition en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier, selon les besoins de l'acquéreur. Située à Issoudun, dans le département de l'Indre, la commune dispose de services et d'équipements de proximité. On y trouve notamment des commerces, des établissements scolaires, des services de santé, des équipements sportifs et des administrations. Issoudun bénéficie également d'un accès routier vers les communes voisines et les axes reliant les secteurs de l'Indre et du Berry. La ville d'Issoudun propose un cadre de vie avec un centre-ville, des zones résidentielles, des espaces verts et plusieurs points d'intérêt, parmi lesquels le musée de l'Hospice Saint-Roch, la Tour Blanche, l'église Saint-Cyr, ainsi que des lieux liés au patrimoine local. La commune accueille aussi des marchés, des commerces de centre-ville et des infrastructures utiles au quotidien. Cette maison à vendre à Issoudun peut répondre à un projet d'achat avec un budget maîtrisé, dans une commune du centre de la France disposant de services de proximité et d'un environnement urbain à taille humaine. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Issoudun.

Une maison d'habitation individuelle à vendre située sur la commune de SAINT-ARMEL (35 230), en campagne, dans un hameau. Maison couverte en ardoise naturelle, édifiée sur un sous-sol complet (garage, chaufferie, buanderie, cellier) composée d'un hall d'entrée, un salon-salle à manger (avec poêle) ouvrant sur terrasse et jardin orientés Sud, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc, une salle d'eau et deux chambres. A l'étage: palier-dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Sur un terrain clos et arboré d'environ 5000m2. Bel environnement. Maison située à 5 minutes en voiture de la 2X2 voies RENNES-ANGERS.