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INVESTISSEMENT LOCATIF : MAISON DE BOURG de plain pied de 37m² avec jardin à MAROLLES LES BRAULTS. Maison à rafraichir, AVEC LOCATAIRE EN PLACE au coeur de Marolles Les Braults. Entrée dans couloir desservant salle d'eau avec WC et une pièce servant de chambre, puis pièce de vie avec espace cuisine et accès à la cour. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Cour avec accès grenier et dépendances : buanderie et atelier. Le tout sur 110m².

Maison de plain-pied, proposant une entrée desservant cuisine aménagée, un dégagement, une grande pièce de vie traversante avec cheminée insert, deux chambres, WC et une salle de bain. Combles avec une belle surface sur toute la maison et des ouvertures déjà présentent pour un potentiel aménagement. Un garage attenant et un jardin compose ce bien, le tout pour 764m².

Partie Habitation : Entrée avec cage d'escalier, distribuant sur droite salon/séjour sur cuisine ouverte. Sur gauche un dégagement desservant salle de bain, WC, et deux chambres avec placard. A l'étage un couloir desservant 3 chambres et une pièce, ainsi que salle d'eau et WC avec lave-mains. Sous-sol : Buanderie/Cellier. WC. Atelier. Garage double. Cave. Le tout sur 592m².

Entrée dans pièce de vie, desservant deux chambres. Cuisine avec coin repas desservant une salle d'eau, puis buanderie/chaufferie distribuant : WC, cave, cellier. Garage attenant à la maison de 35m², avec porte électrique, et portail électrique sur rue. Chauffage au fioul. Panneaux solaires. Le tout sur 409m². Logement à consommation énergétique excessive.

Entrée desservant cuisine, véranda et salle à manger. Couloir distribuant deux chambres, puis dégagement avec WC, salle d'eau puis une troisième chambre. Cave et chaufferie en sous sol. Grenier. Jardin. Maison mitoyenne. Le tout sur 647m². Logement à consommation énergétique excessive.

Entrée distribuant : salon, séjour ouvert sur cuisine, WC, salle de bain, véranda. Buanderie. Cave. Dépendance. Garage. A l'étage, un palier puis couloir desservant une salle d'eau et une chambre, toutes deux mansardées puis deux autres chambres, WC. Greniers. Huisseries PVC triple et double vitrage, et volets électriques. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. UNE PARCELLE NON MITOYENNE comprenant un GARAGE INDÉPENDANT. Le tout sur 453m². Aide à l'accessibilité à la propriété par la Mairie : https://www.marolles-les-braults.fr/medias/2024/12/Aide-aux-primo-accedant-reglement-dintervention.pdf

Partie professionnelle : Salle d'attente par une entrée indépendante, couloir, WC, un grand bureau sur gauche puis un second sur droite avec placards desservant en enfilade deux autres bureaux, toutes deux avec placards. A l'étage une pièce mansardée avec placards et point d'eau, puis accès au grenier aménagé pour archivage. Partie habitation : Hall d'entrée donnant accès sur droite aux anciens bureaux et sur gauche sur grande pièce de vie avec cheminée insert. Puis cuisine équipée et aménagée, donnant sur véranda chauffée et une pièce d'eau. Un couloir aménagé de placards, WC sous cage d'escalier, revenant sur le hall d'entrée avec un second accès aux anciens bureaux. Premier palier distribuant, une chambre avec salle d'eau en enfilade, puis une salle de bain, trois autres chambres, et un WC. Au second étage, une palier distribuant une chambre mansardée et un accès grenier. Annexes, Dépendances : Chaufferie et débarras attenants à la maison. Puis au fond de la cour un autre bâtiment avec deux garages, une grande pièce, deux caves. Greniers. Tout à l'égout. Chauffage GDV. Le tout sur 581m². Aide à l'accessibilité à la propriété par la Mairie : https://www.marolles-les-braults.fr/medias/2024/12/Aide-aux-primo-accedant-reglement-dintervention.pdf

PROPRIÉTÉ en pleine campagne sur SOULIGNE FLACE, de plus de 2 hectares, avec une ancienne chapelle du XIVème siècle entièrement réhabilitée en habitation. Conçu par un architecte, l'aménagement de ce bien à été réalisé avec des matériaux nobles et conserve tout le charme d'une maison de caractère, avec pierres et poutres apparentes. La chapelle faisant aujourd'hui office de grande pièce de vie d'environ 70m², avec une belle hauteur sous plafond, présente une magnifique cheminée et un majestueux escalier donnant sur une mezzanine pour un espace bureau lumineux de 25m². La cuisine, ouverte sur ce séjour, est aménagée et équipée. Une première salle d'eau, puis un WC sont accessibles sur ce premier édifice. Une véranda traversante relie ce bâtiment au second pour la partie "nuit" de cette propriété. Ce dernier comprends un grand couloir desservant, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que deux vasques et sèche serviette, puis quatre grandes chambres, donc une de 23m² avec une ancienne cheminée, et pour finir une buanderie avec un accès extérieur. Les dépendances sont en très bon état et entourent le domaine, à savoir un préau de 125m² avec panneaux solaires sur le versant Sud, un magnifique pigeonnier puis deux belles granges. Huisseries double vitrage, chauffage au sol par pompes à chaleurs, et fosse septique aux normes, apportent le confort nécessaire à cette propriété.

INVESTISSEMENT LOCATIF : MAISON DE BOURG de plain pied de 37m² avec jardin à MAROLLES LES BRAULTS Maison à rafraichir, AVEC LOCATAIRE EN PLACE au coeur de Marolles Les Braults. Entrée dans pièce de vie avec espace cuisine. Couloir desservant une pièce servant actuellement de chambre puis dégagement avec accès salle d'eau avec WC et jardin. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Cour avec dépendance. Le tout sur 110m².

Entrée dans un couloir avec accès jardin desservant : espace repas et cuisine, salon/salle à manger (avec cheminée insert), un chambre avec salle d'eau ouverte, puis une chambre en enfilade. A l'étage : couloir avec placard, desservant une première chambre, donnant sur deux autres en enfilade, une 6ème chambre, puis dégagement distribuant une 7ème chambre et une salle de bains. Cour en enrobé. Dépendances : arrière cuisine/buanderie, cellier, cave, petit grenier sur l'ensemble. atelier. Jardin en pelouse et potager. Ancien poulailler. Garage indépendant. Le tout sur 861m².

À seulement 7 minutes de BEAUMONT SUR SARTHE ou de SAINT JEAN D'ASSE, découvrez cette authentique longère en pierre pleine de charme, entièrement rénovée, offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 4 218 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le caractère de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC indépendant, d'une chambre avec dressing intégré ainsi que d'une magnifique pièce de vie de plus de 45 m² et présence d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un espace salon ou bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, cette propriété offre de nombreuses dépendances qui séduiront les amateurs d'espace ou les porteurs de projets : une grange de plus de 50 m² avec mezzanine, un garage indépendant, un double préau, une cave, une vaste cour en enrobé et un agréable terrain engazonné, l'accès étant sécurisé par d'un portail motorisé. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la pierre ou encore les acquéreurs souhaitant bénéficier de dépendances pour un atelier, du stockage ou un projet de gîte. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien à 20min du MANS !

Entrée dans pièce de vie desservant une pièce et une grande chambre puis une cuisine donnant sur terrasse et jardin. Un dégagement distribuant WC et salle de bain, ainsi qu'un débarras avec accès à la cave et à l'étage. Une chambre supplémentaire à l'étage, puis grenier. Second bâtiment indépendant non attenant composé d'un grand garage en rez-de-chaussée, escalier béton et l' étage complet en grenier avec fenêtres. Le tout sur 335 m².