732 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre

Situé en plein centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cet immeuble en pierres représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Réparti sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un local commercial ou logement, comprenant deux pièces, une salle d'eau et des WC, superficie de 60,19 m². Au 1er étage : un appartement de type T2 de 42 m², composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. Au 2éme étage : un autre appartement T2 de 28,65 m², actuellement loué, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Atouts techniques : Chauffage gaz de ville et électrique Chaudière récente (2019) Toiture refaite (partie chambre/salle d'eau du RDC) en 2020 Fenêtres PVC récentes (2025) Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, dans une commune dynamique et attractive. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

À découvrir sur la commune de Granville, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport individuel comprenant 6 appartements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Les logements, d'une surface comprise entre 27,80 m² et 47,84 m², se composent chacun d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, certains bénéficiant d'un balcon, dressing ou buanderie. L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Situation idéale, proche des commerces, des transports et des commodités du centre-ville.

À VENDRE, IMMEUBLE DE RAPPORT à MOURMELON-LE-GRAND (51400) Situé au coeur de Mourmelon-le-Grand, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble comprend trois appartements, tous vendus libres de toute occupation, permettant au futur propriétaire de définir sa propre stratégie locative. Il se compose notamment d'un appartement de type 3 d'environ 46 m², d'un second type 3 d'environ 60 m², ainsi que d'un appartement bénéficiant d'une entrée indépendante, développant environ 29 m² habitables pour 49 m² au sol. Certains appartements nécessitent un rafraîchissement, offrant la possibilité de les remettre au goût du jour et d'optimiser leur attractivité locative. L'appartement indépendant est quant à lui prêt à être loué immédiatement. Des places de stationnement sont vendues avec l'immeuble, apportant un confort supplémentaire aux futurs occupants et constituant un véritable atout dans le cadre de la location. L'immeuble étant actuellement entièrement libre, le futur propriétaire pourra mettre progressivement les logements en location et ainsi construire sa stratégie d'investissement. La rentabilité peut s'avérer particulièrement intéressante une fois les trois appartements loués, notamment après les éventuels travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé en centre-ville et offrant plusieurs leviers d'optimisation.

Ensemble immobilier à vendre à QUEANT (62860 Pas-de-Calais), village situé entre BAPAUME et MARQUION, au coeur du secteur ARRAS / BAPAUME / CAMBRAI / DOUAI. Cet ensemble comprend une maison (147 m²) + un gîte (176 m²) + hangar (185 m²) + dépendances et terrain (dont une partie est constructible). La maison, d'une superficie de 147 m², se compose telle que : - rez-de-chaussée : * entrée sur cuisine (28,6 m²) ouverte sur salon-séjour (58 m², insert feu de bois tubé, 2ème entrée) ; * dégagement donnant sur WC et salle de bain (avec baignoire + douche + double vasques) / buanderie / chaufferie (11,5 m²) ; - étage : * palier (avec rangements sous rampants) ; * 3 chambres (10 m² / 12 m² / 13 m²). La maison est actuellement : - chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation) + insert bois ; - équipée de menuiseries bois double vitrage ; - équipée de 24 panneaux solaires, payés, permettant une consommation électrique réduite : - dotée d'un compteur triphasé. Le gîte, d'une superficie de 176 m², entièrement rénové au cours des dernières années, adapté PMR et disposant d'un accès indépendant, se compose tel que : - rez-de-chaussée : * entrée sur pièce de vie et cuisine équipée (36 m²) ; * dégagement vers étage et chambre (12 m²) avec salle d'eau + WC (8 m²) ; * espace spa avec jacuzzi + hammam (25 m²) ainsi que salle d'eau + WC (11,5 m²) ; - cave ; - étage : * palier ; * espace de rangements ; * 3 suites avec chambres de 18 m², et chacune disposant de sa salle d'eau et WC. Le gîte est actuellement : - chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation) ; - équipée de menuiseries PVC double vitrage. Les compteurs sont communs entre la maison et le gîte. La commune n'est pas desservie par le tout à l'égout, l'assainissement est donc autonome. A l'extérieur, le bien dispose : - d'un accès indépendant pour le gîte ; - d'une terrasse carrelée ; - d'un portail à rue permettant d'accéder à l'intérieur de la propriété et sa grande cour ; - d'un hangar (185 m² environ) ; - de dépendances ; - d'un terrain avec boulodrome, verger, poulailler (de ce terrain, une partie est constructible). Le tout sur et avec 2.623 m² de terrain. Taxe foncière 2026 : 2.354 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique (maison) : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 226 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 35 kgéqCO2/m²/an. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique (gîte) : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 125 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 25 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544.960 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 42.000 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, OISY-LE-VERGER, CAGNICOURT, HENDECOURT-LES-CAGNICOURT, VILLERS-LES-CAGNICOURT, LAGNICOURT-MARCEL, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUDEMONT, DURY, ETERPIGNY, ETAING, SAILLY-EN-OSTREVENT, TORTEQUESNE, LECLUSE, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME, VITRY-EN-ARTOIS, BRUNEMONT, ARLEUX, GOEULZIN, HAMEL, REMY, BIACHE-SAINT-VAAST..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée, marais... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

MORLAIX (29600) - En plein centre ville, L'étude de Maître Matthieu PRIGENT vous propose en exclusivité ce magnifique immeuble de rapport mixte de commerces et d'habitations. Bâti et rénové dans le protocole d'une promotion immobilière, il se caractérise par la qualité des matériaux utilisés, son agencement optimal pensé et mis en oeuvre par un architecte et son ascenseur aux normes. Bénéficient d'un emplacement de premier ordre, il se caractérise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée de deux commerces entièrement aménagés. Au premier étage de deux studios. Au deuxième étage droit d'un studio et un type 2 du coté gauche. Au troisième étage droit d'un studio et un type 2 du coté gauche. Au quatrième étage droit d'un studio et un type 2 du coté gauche. Sa qualité de rénovation, sa situation de premier ordre ainsi que son excellente rentabilité en fond un investissement pérenne. AVIS DU CONSEILLER : "INVESTISSEMENT DE GRANDE QUALITE"

L'étude de Maître POYER vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Bruay-sur-l'Escaut qui constitue une opportunité sécurisée et immédiatement rentable. L'ensemble se compose de 3 lots : Un local commercial de 30 m² loué 400 EUR + 100 EUR de charges Un studio de 20 m² loué 270 EUR + charges Un appartement T3 loué 560 EUR + charges Revenus locatifs annuels hors charges : 14 760 EUR Atouts majeurs : - Chauffage électrique individuel dans le studio et le local commercial, l'appartement a son propre compteur gaz - Taxe foncière maîtrisée : 1 236 EUR, dont 70% refacturés au locataire du local commercial - Produit idéal pour un investissement serein avec gestion simplifiée et rendement immédiat. - Rentabilité attractive : le rendement brut s'élève à environ 9,3% Prévoir quelques travaux de rafraichissement. DPE en D; GES en B. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 200 EUR et 1 650 EUR. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un bon niveau de rendement et un faible besoin de gestion. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Bruay-sur-l'Escaut. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

Ensemble immobilier à vendre à BUYSSCHEURE dans le Nord(59). Dans le triangle Saint-Omer-Hazebrouck-Dunkerque, ensemble immobilier comprenant 3 maisons à usage d'habitation de type 3 entièrement rénovée, d'une superficie comprise entre 44,40 m² et 58,19 m², avec jardins, garages et dépendances. Idéal investisseurs. Chaque maison propose : - au rez-de-chaussée : une entrée avec interphone, un salon-salle à manger, pour 2 des logements une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec four combiné, plaque vitro, hotte et lave-vaisselle, wc avec lave-mains (tout à l'égout). - L'étage, sur plancher bois et parquet flottant, est composé de 2 chambres et salle de bains avec baignoire avec pare-douche et meuble vasque. Chaque maison dispose d'un jardin avec une terrasse carrelée, d'une dépendance et d'un garage Menuiseries PVC double vitrage avec persiennes Chauffage électrique Production d'eau chaude par cumulus électrique VMC Les réseaux d'eau et d'électricité sont individualisés Actuellement libres d'occupation Prix : 270.000 euros + négo : 11.750 euros (à la charge de l'acquéreur), soit 281.750 euros + frais : 21.800 euros

A vendre dans le centre-ville d'Avranches, à proximité de tous commerces et écoles, un immeuble construit en pierres sous ardoises à usage de commerce et d'habitation d'environ 350 m² habitables, comprenant 7 logements : - au rez-de-chaussée : - un local commercial actuellement loué 320 EUR /mois d'une surface d'environ 26 m² comprenant une pièce et un local à usage de W.C. - un local commercial actuellement loué 400 EUR /mois d'une surface d'environ 37 m² comprenant magasin et bureaux, dans la cour située derrière l'immeuble, un abri avec wc. - un appartement actuellement loué d'une surface d'environ 95 m² comprenant séjour avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau avec meuble vasque, wc, débarras. Jardin privatif. - au 1er étage : - un appartement libre d'une surface d'environ 120 m² comprenant cuisine, séjour-salon, cinq chambres, salle de bains, wc et débarras. Cour et abri. - un appartement T2 en cours de travaux d'une surface d'environ 45 m². - au 2ème étage : - une pièce d'une surface d'environ 20 m². - un appartement T2 en cours de travaux d'une surface d'environ 35 m². - un grenier aménageable d'une surface d'environ 75 m² habitables.

Un immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation d'environ 280 m² actuellement loué, se décomposant comme suit : 1°) - au rez-de-chaussée comprenant : - un magasin, un laboratoire, une réserve et une chambre froide d'une surface totale de 97 m² ; - un appartement de 36 m² composé d'une cuisine, d'une chambre, salle de bains et wc ; - un garage ; Loué 940 €/mois 2°) au 1er étage : un appartement de type F3 de 47 m² et un appartement de type F2 de 44 m² ; Loués 400 €/mois et 360 €/mois. 3°) au 2ème étage : trois studios entre 16 m² et 21 m². Loués entre 300 €/mois et 320 €/mois. Compteurs électriques et eau individuels Pas de syndic de copropriété, 31 680 € de loyer annuel.

A vendre sur la commune de Marcey-les-Grèves, un ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation pouvant être divisé en plusieurs logements, comprenant : 1°) Local commercial : salon de coiffure d'une surface de 36 m², loué 409 € /mois. 2°) Maison d'habitation : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, wc, cave et garage. - au 1er étage : quatre chambres dont deux en enfilades, salle de bains, wc, en extension au S-O pièce avec entrée. - au 2ème étage : grenier et deux pièces mansardées. Contrat d'affichage pour 855 € annuellement. 3°) Terrain à bâtir non viabilisé d'environ 500 m² à délimiter. Le tout sur un terrain de 946 m².

Immeuble à Vendre à Évreux (27000) en Eure (27) Immeuble Evreux centre. Il est composé d'un rez-de chaussée d'une surface de 142m² et 32m² de cave avec bail professionnel. Au premier étage avec accès indépendant un très bel appartement de 150m² avec un très grand séjour avec cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, salle d'eau, salle de bains, wc, deux chambres. Au second appartement de 35m². L'ensemble est chauffée par une chaudière au gaz de ville (2025) Immeuble en très bon état. DPE D et GES D.

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT CONCHES-en-OUCHE 27000 EVREUX EURE Ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements. L'ensemble loué. En rez-de-chaussée, un restaurant de 125 m² env. avec une terrasse extérieure, et un local commercial de 55m² avec vitrine. A l'étage trois appartements dont deux studios de 25 m² et un appartement de type T1de 35 m² env. Au 2ème étage : un grand grenier.