731 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre

Situé au coeur d'un secteur dynamique (proche route de Vannes) de la métropole nantaise, cet immeuble indépendant développe près de 360 m² (sur 3 niveaux) exploitables sur une parcelle d'environ 600 m². Le bâtiment s'organise sur plusieurs niveaux : • Vaste rez-de-chaussée composé de plusieurs espaces modulables, • Etage lumineux pouvant accueillir bureaux, espace de formation, professions libérales ou projet d'habitation, • Combles aménageables représentant une réserve foncière particulièrement intéressante • Parking Anciennement exploité dans le secteur de la restauration, le bien est vendu libre de tout matériel (extraction en place), permettant une réaffectation complète selon votre projet. Convient à de nombreux projets : bureaux, activité tertiaire, centre médical ou paramédical, showroom, organisme de formation, siège d'entreprise, restauration, activité de services ou projet mixte. Des travaux d'adaptation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Une étude d'urbanisme (PLUm) sera à réaliser selon la destination envisagée. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Idéalement prendre RDV pour effectuer une visite.

Ensemble immobilier à vendre - 40260 LESPERON Situé sur la commune de Lesperon, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou un projet associant entreprise et habitation. L'ensemble comprend un ancien local commercial de grande superficie, particulièrement lumineux, dont les volumes permettent d'envisager de multiples aménagements selon vos besoins. Que ce soit pour une activité artisanale, commerciale, des bureaux ou un espace de stockage, ce bien s'adapte à de nombreux projets. La propriété dispose également de plusieurs garages ainsi que de deux logements spacieux, offrant un réel potentiel pour de la location, une résidence principale avec activité professionnelle sur place, ou encore un investissement locatif. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses possibilités d'exploitation, cet ensemble constitue une belle opportunité pour les investisseurs, les entrepreneurs ou toute personne à la recherche d'un bien polyvalent à fort potentiel. Magasin : environ 166.52 m² Logement 1 : environ 258 m² Logement 2 : environ 120 m² Pour plus de renseignement, contactez notre office.

A proximité de Sainte-Maure-de-Touraine, et du bourg de la Celle Saint Avant, je vous propose cet ensemble immobilier de 10 logements individuels de plain-pied, construit en 2014 . Pour acheter ou investir dans cette résidence dans un cadre paisible, convivial et sécurisant au coeur de la Vallée de la Loire. Cette résidence est entièrement louée et composée de 10 logements de Type 2 de 40m² avec parking, et un jardin privatif ou se trouve un mini-chalet ou un abri . L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus d'1 ha dont 7 000 m² encore constructibles, susceptible de recevoir un projet de construction d'une " résidence service senior " avec déploiements de services (étude faite), ou tout autre projet de résidence. Les DPE sont réalisés sur l'ensemble des 10 logements. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ideal investisseur! Ensemble immobilier dans un environnement calme, proche des commerces, dans le coeur de ville avec grande terrasse et dépendance. Il comprend : un local commercial comprenant un bureau d'accueil, wc, deux autres bureaux, le tout en bon état. Une maison d'habitation comprenant en rdc, une entrée , une cuisine aménagée et équipée de 16m2, une arrière cuisine avec chaufferie, une salle à manger de 16m2, un salon de 21m2, wc. A l'étage, 4 chambres ( 14m2,13m2 et deux de 12m2) dont deux avec salle d'eau ou salle de bains, wc, dégagement ouvrant sur une vaste terrasse. Dépendance de 20m2 pouvant servir d'atelier ou bureau. Cave et dépendance de stockage.

Ensemble immobilier comprenant en rez de chaussée, un local commercial ou artisanal de 28m2 rénové en 2017. Au 1er étage, un appartement de 50m2 sur deux niveaux comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, wc puis au 3eme étage , un palier desservant des wc, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau avec placard, une chambre. En mezzanine de cette dernière chambre , accès à un grenier. Idéal pour métier d'art ou petite galerie!

Sur la commune de NOUZILLY, nous vous proposons un ensemble immobilier avec beau potentiel locatif ! - Une maison à usage d'habitation (d'environ 95 m²) de plain-pied composée d'une entrée avec couloir, deux chambres, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée non tubée, une petite pièce, un WC avec lave mains, une salle de bains, une chaufferie et un garage. Petit cour sur le devant. Une cave dans la rue. DPE : E - chauffage au fioul. Bien actuellement libre ! Loyer potentiel: entre 500 et 550€ - Un second bâtiment comprenant : Au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 d'environ 80 m² avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC, une salle de bains, un petit bureau et deux chambres. Actuellement vide, avec un ancien loyer de 380€ mensuel A l'étage : un appartement T3 d'environ 79 m² avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC, une salle de bains avec espace lingerie, un petit bureau et deux chambres. Actuellement loué 400€/mois HC ! Un garage (donnant sur rue) et une cour intérieure (portail manuel). DPE : E et F - chauffage au gaz collectif. Rentabilité possible avant travaux de 7% brute ! Prix Hon. Négo Inclus : 220 000,00 Euros (210 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires de negociation TTC charge acq) + frais d'acte à prévoir en sus : 17 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A BLERE : MURS d'une ancienne imprimerie avec un terrain d'environ 4500m² (à déterminer avec géomètre) situés en zone naturelle.

DESCARTES - Proche toutes commodités, immeuble locatif comprenant 7 appartements (5 studios et 1 T2 et 1 T3). A rénover, idéal investisseurs. Retrouvez toutes nos annonces et barèmes : htpp://roy-descartes.notaires.fr. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes

TOURS, Immeuble de rapport - Tours, rue Rouget de L'Isle, quartier des halles: immeuble de rapport comprenant 7 logements.Sur trois niveaux vous trouverez deux studios, quatre T2 et un appartement T3. L'ensemble est loué pour un total de 47 600 euros par an environ (dont 4600 euros de charges environ). Jardin commun et coin repas. Pas de copropriété. Dossier de vente sur demande par mail - Uniquement chez votre notaire- (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3.5% TTC soit 23 660 euros) - Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7000 à 8400 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 699 660 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :676 000 € - Réf : 007/1234 - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7000 à 8400 € (base 2024) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble immobilier d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement, de rendement locatif ou de projet mixte (professionnel et résidentiel). Déployé sur plusieurs niveaux avec une cour, un jardin et des dépendances, ce bien hors norme se compose comme suit :Côté Activité : Un vaste espace à usage commercial ou professionnel comprenant des bureaux fonctionnels et des sanitaires. Dans le prolongement, vous profiterez d'un grand espace de stockage optimisé par une mezzanine.Côté Habitation : Un premier appartement tout confort comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bain/buanderie et un WC indépendant.L'atout charme : Deux superbes salles de réception s'ouvrant sur un jardin d'hiver. Ce dernier dessert un toit-terrasse suspendu ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-jardin (comprenant une pièce de vie avec coin cuisine/séjour, un espace nuit et une salle d'eau avec WC).Une superbe cage d'escalier dessert les étages supérieurs, parfaits pour de la location de standing ou une habitation principale de prestige :1er Étage : Un somptueux appartement d'habitation aux volumes généreux d'environ 225 m².2ème Étage : Un second appartement d'habitation d'une surface équivalente d'environ 225 m², offrant de multiples possibilités de configuration.3ème Étage : Accessible depuis le second appartement, un vaste grenier aménageable menant à un belvédère exclusif, offrant une vue panoramique imprenable.Parfaitement adapté aux besoins de stockage ou d'activité artisanale/commerciale :Niveau -1 : Un grand espace de stockage menant à une ancienne imprimerie au cachet unique, ainsi qu'une cave/sous-sol technique abritant les chaudières.Niveau -2 : Un quai de déchargement privatif avec un grand garage, un atout logistique rare en centre-ville.Un porche majestueux s'ouvre sur une cour intérieure et un jardin arboré. Le domaine comprend également un bâtiment indépendant à usage de dépendances, offrant du stockage supplémentaire et un garage fermé.

Valençay, en plein centre, immeuble à usage commercial et d'habitation. Il est composé d'un 1er local commercial (loué). Un second local commercial avec logement attenant (libre). Cour, dépendances, garage et caves. Second logement indépendant à réhabiliter, sur deux niveaux. Travaux à prévoir.

Un immeuble idéalement situé en cœur de ville offre un excellent potentiel pour un investissement. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 45 m² avec vitrine et grille de sécurité extérieure, Il dispose également d'une cuisine, d'un WC, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire, offrant ainsi une belle surface pour un commerce ou un bureau. A l'étage : Un appartement indépendant de 40 m² avec entrée privative, comprenant une entrée avec placards, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle de bains. Greniers aménageables, deux caves, une cour privative de 20m² environ, compteurs électriques séparés pour chaque partie, chauffage au fuel avec deux chaudières distinctes, ballon d'eau chaude dédié à l'appartement. Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et emplacement de choix. À visiter sans tarder !