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de notaires d'appartement à vendre

Situé à Vannes, ce bel appartement de 3 pièces dispose d' une surface habitable de 82,44 m² et prend place au sein d' un immeuble de caractère, sur l'une des plus belles places du centre historique. Il bénéficie d'une exposition sud et d'une vue sur cour. L'entrée dessert une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, un espace cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave complète l'ensemble . Le logement dispose d'un accès internet par fibre, d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. Cet appartement peut aussi bien convenir pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en plein coeur du centre ville. Il peut aussi convenir pour un placement à but locatif. Prix net vendeur : 320 000,00 euros. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 167 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 33 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au 3 étage (sur 4) avec ascenseur, cet appartement traversant, orienté sud-ouest, se trouve au coeur de la résidence de standing " L'Orangerie ". La copropriété, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié au complexe sportif comprenant une piscine et des terrains de tennis. D'une surface habitable de 77 m², le logement comprend : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m², une cuisine, deux chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bains, des WC indépendants, un dressing et un dégagement avec placard. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Idéalement situé dans un environnement verdoyant et calme, avec une vue dégagée, l'immeuble se trouve à proximité des commerces, commodités et transports. Le centre commercial Parly 2 est accessible en environ 10 minutes à pied. Les axes routiers A12, A13 et A86 sont à quelques minutes en voiture. La résidence est également bien desservie par les lignes de bus 6179, 6202, 6205, 6208 et 6276, permettant de rejoindre les gares Rive Droite, Château Rive Gauche, Chantiers, La Celle-Saint-Cloud et Vaucresson. L'appartement est disponible immédiatement et offrira tout le confort nécessaire après une mise au goût du jour. Les travaux concernant le remplacement du système de chauffage au gaz par une installation géothermique ont été votés, réglés et sont prévus pour 2026. Ce nouveau dispositif permettra des économies d'énergie et une amélioration du classement énergétique.

La SAS R&R Notaires vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces situé au Chesnay-Rocquencourt. Au 3 étage (sur 4) avec ascenseur, cet appartement traversant, orienté sud-ouest, se trouve au coeur de la résidence de standing « L'Orangerie ». La copropriété, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié au complexe sportif comprenant une piscine et des terrains de tennis. D'une surface habitable de 77 m², le logement comprend : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m², une cuisine, deux chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bains, des WC indépendants, un dressing et un dégagement avec placard. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Idéalement situé dans un environnement verdoyant et calme, avec une vue dégagée, l'immeuble se trouve à proximité des commerces, commodités et transports. Le centre commercial Parly 2 est accessible en environ 10 minutes à pied. Les axes routiers A12, A13 et A86 sont à quelques minutes en voiture. La résidence est également bien desservie par les lignes de bus 6179, 6202, 6205, 6208 et 6276, permettant de rejoindre les gares Rive Droite, Château Rive Gauche, Chantiers, La Celle-Saint-Cloud et Vaucresson. L'appartement est disponible immédiatement et offrira tout le confort nécessaire après une mise au goût du jour. Les travaux concernant le remplacement du système de chauffage au gaz par une installation géothermique ont été votés, réglés et sont prévus pour 2026. Ce nouveau dispositif permettra des économies d'énergie et une amélioration du classement énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à Saint-Malo, cet appartement de 2 pièces développe une surface habitable de 43,15 m². Non mitoyen, il se distingue par un agencement fonctionnel et un très bon état général. L'entrée dessert une pièce de vie de 25 m², lumineuse et orientée sud-ouest, ouvrant sur une terrasse. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. L'ensemble bénéficie d'une configuration simple et cohérente, adaptée à une occupation principale comme à un pied-à-terre. Le bien dispose d'une place de stationnement, d'un accès internet par fibre, de huisseries en PVC et d'un chauffage au gaz de ville. Il a été construit en 2023. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 120 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 11 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Angers – Rue Larévellière Surface habitable : 104 m² 3 chambres – 9ème étage / 15 – Balcon DPE C (142) - GES C (17) Appartement de 104m² situé au 9ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie faisant office de salon/séjour, d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec bidet, deux chambres, ainsi qu'un second espace nuit comprenant un couloir, une salle d'eau et une troisième chambre. Un balcon Un emplacement de stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien. Atouts : • Belle surface habitable • 3 chambres • Balcon Travaux : • Travaux de rafraîchissement à prévoir Technique : • Chauffage par réseau urbain • Huisseries PVC / Double vitrage / Volets électriques Charges : • Charges de copropriété : 3 500 € / an (2024) • Taxe foncière : 2 258 € / an

Visite virtuelle sur demande ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, idéalement situé en plein centre de Ballan-Miré ? Installé directement sur la place de la mairie, ce T2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien. Situé au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour agréable, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. Le bien bénéficie également d'un droit au stationnement au sein de la copropriété, ainsi que d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Un appartement bien situé et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur de Ballan-Miré. À découvrir sans tarder.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - ST THERESE / LEON BOURGEOIS - Dans un petit collectif, un appartement au 1er étage entièrement rénové avec goût composé d'une entrée, un séjour/salle à manger exposé SUD donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec une loggia, un dégagement, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC. Une cave, un garage fermé.

RENNES, T4 - RENNES ? THABOR ? EXCLUSIVITÉ À deux pas du parc du Thabor, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, découvrez cet agréable appartement de type 4, idéalement situé à seulement 100 mètres du célèbre parc. Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, au c?ur d'un environnement résidentiel très apprécié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec balcons, de 3 chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de stationnement dans la cour de la résidence. ? Un emplacement privilégié dans le quartier du Thabor, à quelques pas du parc, pour profiter pleinement de la qualité de vie rennaise. #Rennes #Thabor #RennesThabor #ImmobilierRennes #AppartementRennes #AppartementT4 #VenteImmobiliere #ImmobilierBretagne #RennesCentre #ParcDuThabor #QuartierThabor #Exclusivite #AppartementAVendre #AchatImmobilier #InvestissementImmobilier #Bretagne - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2240 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 449 350 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :430 000 € - Réf : 006/2307

EXCLUSIVITÉ-RUE DE FOUGERES- IMMEUBLE RÉCENT - APPARTEMENT DE TYPE 3 - 3 EME ÉTAGE AVEC BALCON ET GRAND PARKING. À deux pas des commerces, des transports en commun et du centre-ville de Rennes, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 69 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence récente, comprenant: Une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres dont une ouverte sur un deuxième balcon, une salle de bains et un WC. En excellent état, proche du neuf, ce bien offre des prestations modernes et confortables. Un grand parking privatif sécurisé en sous-sol complète l'ensemble. 324 880 EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 310 000 EUR hors honoraires); référence : VR/144; Consommation énergétique C ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

APPARTEMENT A VENDRE - CENTRE VILLE - Adresse rare et situation exceptionnelle pour cet appartement d'env 160m² au sol pour 152m² habitables entièrement rénové, niché au 3eme étage avec ascenseur, dans l'hyper-centre de Rennes. Ce bien unique séduit par ses volumes élégants, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le raffinement s'impose : volumes généreux, matériaux de qualité et lumière omniprésente. La pièce de vie en angle, élégante et baignée de lumière naturelle, accueille un vaste salon et une cuisine aménagée et équipée sur mesure, pensée dans un esprit contemporain et épuré. Attenante, une salle à manger indépendante vient prolonger cet espace de réception, créant une ambiance conviviale et distinguée. Côté nuit, la master suite séduit par son dressing sur mesure et sa salle de bains privative au design soigné. Une seconde chambre dispose de son propre espace de rangement et d'une salle d'eau. Une troisième chambre, conçue comme un studio autonome avec kitchenette, salle d'eau et WC, bénéficie d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'accueillir un proche, un adolescent ou d'envisager une location meublée. Un bien rare sur le marché rennais, alliant prestige, fonctionnalité et sérénité, à deux pas de la mairie, du Parlement de Bretagne, du métro et des plus belles adresses du centre-ville Une buanderie, et une cave complètent cet ensemble d'exception. DPE : C prix net vendeur : 960 000? + honoraires de négociation : 39 900 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Fontaine Écu. Ce vaste appartement tourné vers la ville, classé en C, vous charmera par sa surface habitable de 100,63 m² (87,33 m² loi carrez), sa distribution, sa luminosité, ses annexes valorisantes (2 emplacements de parking + cave). Il comprend un séjour (24,42m²), une cuisine équipée, cellier, une salle de bains, WC avec lave-mains, 3 chambres (11,39- 13,62- 9,74 et 10,29 m²). Nombreux rangements. Il bénéficie d'une terrasse (13 m²). L'appartement idéal pour y installer sa famille à deux pas du centre-ville. Chauffage individuel convecteurs à inertie avec programmateur. Taxe foncière 2023 : 1767 € Consommations énergétiques : C (162 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: B (6 kgCO2 / m²/an)

RENNES - Stade rennais / Route de Lorient - Vue imprenable sur la Vilaine Au sixième et DERNIER étage, lumineux appartement à rénover d'environ 56m² comprenant : Entrée, salle de bains, WC, cuisine séparée, salon-séjour, chambre avec placards. Balcon filant (12m²) orienté OUEST Garage (Box fermé) au RDC et cave en sous-sol. Copropriété saine, pas de travaux à prévoir.