Appartement a vendre Ballan-Miré 37510 Indre-et-Loire 37 48 m2 2 pièces 136500 euros 37096-66 001

Achat - Appartement Ballan-Miré 37510

136 500 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

136 500 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

48 m²

Surface terrain

2118 m²

Référence

37096-66

Appartement à vendre à Ballan-Miré (37510) en Indre-et-Loire - Réf : 37096-66

Visite virtuelle sur demande ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, idéalement situé en plein centre de Ballan-Miré ? Installé directement sur la place de la mairie, ce T2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien. Situé au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour agréable, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. Le bien bénéficie également d'un droit au stationnement au sein de la copropriété, ainsi que d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Un appartement bien situé et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur de Ballan-Miré. À découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 179 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CONFNOT
Logo de SAS CONFNOT

Contacter l'office notarial
SAS CONFNOT

11E bd Léo Lagrange
37510 Ballan-Miré

SIRET33145712700024

TVA intracommunautaireFR46331457127

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