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de notaires de propriété à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

SAINT-CIRGUES-DE-JORDANNE, propriété de caractère, au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dans la vallée de la Jordanne. À seulement 20 minutes d'Aurillac, cette propriété de caractère datant des XVII, XVIII et XIX siècles, a été entièrement rénovée en 2014. D'une surface d'environ 504 m² habitables, elle est implantée sur un terrain arboré de 3 500 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une magnifique vue sur la vallée de la Jordanne et le Puy Mary. Le domaine comprend 5 chambres d'hôtes dont 2 suites familiales, ainsi que 2 gîtes indépendants, permettant d'accueillir jusqu'à 31 personnes au total. L'ensemble est complété par une piscine, un spa et un sauna. L'activité touristique est actuellement en fonctionnement, avec une excellente réputation. Exploitée environ 10 mois par an par les propriétaires, elle offre encore un beau potentiel de développement. Idéal pour une reprise d'activité touristique, un projet familial ou un investissement dans un cadre exceptionnel au coeur des Monts du Cantal.

A 30 minutes de ROANNE (42) et VICHY (03), 1h15 de LYON (69) Belle propriété composée d'une maison offrant 300m² habitables avec des prestations de qualité, deux étangs, diverses dépendances, l'ensemble sur un terrain de 3.5 hectares libres . La maison, élevée sur sous-sol, comprend au rez de chaussée un très bel espace de vie avec une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour et un salon avec cheminée, une arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bains et de douche, wc; au premier étage une vaste mezzanine de plus de 50m² dessert trois chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative. Le sous-sol dont la hauteur sous plafond est d'environ 3m comprend deux grands garages, une cuisine, un local technique pour la piscine et une cave, wc, chaufferie. Les extérieurs comprennent un espace de détente avec une grande piscine chauffée, un verger, un potager, deux étangs, une dépendance abritant des boxes, une grange et une ancien bâtiment d'habitation à rénover. De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris depuis 2016 (toiture, chauffage, piscine), la propriété est parfaitement entretenue et la gestion de l'énergie est optimisée. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Montaiguët-en-Forez, contactez notre office notarial.

Venez découvrir cet ancien relais de chasse du 19ème siècle transformée en une somptueuse demeure. Avec près de 1000m² habitables, la propriété propose une entrée desservant une vaste pièce de réception, donnant accès aux différents salons et salles à manger présents sur ce premier niveau, dont certains offrent une vue sur le parc du domaine. Toujours sur ce niveau, le château dispose d'une cuisine professionnelle équipée (point chaud, point froid), d'une cave à vin en sous-sol, d'un vestiaire ainsi que d'une salle d'eau également en sous-sol. La visite se poursuit par un escalier en pierre taillée qui dessert deux niveaux comprenant seize chambres, chacune équipée d'une salle d'eau indépendante, un palier avec un espace billard et un espace bien-être avec un hammam. Chaque pièce du château est décorée avec soin. L'extérieur du château propose de nombreux espaces, tels qu'une piscine chauffée, un potager et une terrasse. La visite du domaine inclut également une «maison de jardin» d'environ 195m² habitables, comportant trois chambres de plain-pied, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une maison d'habitation accessible par une entrée indépendante, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, un boudoir, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une cave et un jardin privatif complètent cette maison. Le domaine comporte également un ensemble équestre composé d'une habitation d'environ 118m², dite «maison des cavaliers», comprenant un club-house au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle de bains et un dressing. Une autre habitation d'environ 110m², à rénover, dite «maison du personnel», comprend une cuisine, une pièce de vie, cinq chambres et deux salles d'eau. L'ensemble équestre comprend une écurie avec 24 boxes, 6 stabulations, 3 selleries, un bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques, une grange, deux carrières, un manège couvert, une piste de galop, un marcheur couvert, un rond de longe et de nombreux paddocks. Le domaine, situé au coeur du Bourbonnais, s'étend sur 40 hectares, dont plus de 5 hectares de bois et un étang privé. Un lieu idéal ouvert à de nombreux projets, hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes ou simplement une belle demeure familiale.

Château d'Arbessieux – Un chef-d’oeuvre patrimonial au coeur de la Chautagne À seulement cinquante minutes de Genève, au coeur de la Chautagne, région prisée depuis la Renaissance par l’aristocratie savoyarde pour son art de vivre et son microclimat privilégié, se dresse le domaine d’Arbessieux, joyau rare chargé d’histoire et d’élégance. Un héritage historique unique Édifié sur des bases du XVe siècle, profondément transformé au XVIIIe siècle par un grand amateur d’art, Arbessieux s’inscrit parmi ces demeures raffinées de Savoie. Fresques allégoriques, papiers peints Zuber, boiseries sculptées, parquets XVIIe, cheminées XVIIIe, tissus Rubelli : chaque détail témoigne d’un raffinement patrimonial d’exception, conservé intact jusqu’à aujourd’hui. L’histoire familiale des Garriod, héritiers et collectionneurs passionnés, contribue à l’aura singulière de ce château, dont certaines pièces sont considérées comme les plus représentatives de la Savoie. Le château principal Développant environ 264 m² habitables sur deux niveaux, la demeure offre une succession de salons, salles de réception et chambres aux volumes généreux (plafonds de 4 mètres), sublimés par un escalier monumental orné de fresques allégoriques. Rez-de-chaussée : séjour aux boiseries d’époque, salle à manger ouvrant sur la terrasse, salon habillé de tissus Comoglio, cuisine, cellier, bureau, cave voûtée. Étage : enfilade de salons et de chambres, chacune avec sa salle de bains, dont le somptueux grand salon orné d’une frise de Zuber. Les dépendances Le domaine abrite également une maison en pierre (environ 242 m² habitables) comprenant deux logements distincts : Un appartement familial avec salon, cuisine et trois chambres, décoré avec le même soin que le château. Un logement de gardien indépendant avec cuisine-séjour, deux chambres et salle de bains. Un vaste espace de grange offre un potentiel considérable : gîtes, chambres d’hôtes, bureaux, atelier, événementiel, projet agricole… S’ajoutent un ancien four à pain, un pigeonnier, ainsi que de multiples espaces à restaurer. Un cadre naturel d’exception Édifié sur plus de 5 hectares clos et paysagers, le domaine s’ouvre sur une succession de terrasses à l’italienne, rappelant les grands jardins classiques. La vue panoramique embrasse le Grand Colombier et les monts du Bugey, offrant un décor majestueux et intemporel. Une roseraie David Austin, un millier d’arbres et de vastes allées complètent l’atmosphère unique de la propriété. Un projet visionnaire Si la demeure nécessite des travaux d’envergure (isolation, toitures, mises aux normes), elle offre une base patrimoniale d’une rare authenticité et des volumes capables d’accueillir les projets les plus ambitieux : demeure familiale, domaine viticole, exploitation touristique haut de gamme, ou résidence d’exception aux portes de Genève. Arbessieux est plus qu’une propriété : c’est une oeuvre d’art habitée, un héritage historique et une opportunité unique de créer une demeure intemporelle, entre prestige, patrimoine et art de vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu empreint d’histoire avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rouset au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le département de la Savoie, sur la commune de Villard-Léger, découvrez une magnifique propriété de type château du 17ème siècle. Cette somptueuse bâtisse historique est composée au sous-sol de deux grandes caves, au rez de chaussée, d'un studio indépendant avec chambre, douche, WC et cuisine, d'une chaufferie, d'un atelier, d'un porche, d'une réserve. Au premier étage, une chambre de 15,80 m2, d'un bureau de 18,50 m2, un premier salon de 43,10 m2, un second salon de 40,20 m2, un WC, une salle de bain de 12,10 m2, une cuisine de 13,30 m2, un hall de 8,20 m2, un dégagement de 5,60 m2, un palier, un balcon/terrasse de 27 m2. Au deuxième étage, un palier, un couloir, une buanderie de 21 m2, un salle de bain de 12,50 m2, un WC, un premier salon de 38,90 m2, un second salon de 41,50 m2, une chambre de 12,60 m2, une autre chambre de 18,50 m2. Au troisième étage, un grenier, une salle d'archive , une chambrette de 12,60 m2, une seconde chambrette de 9,40 m2. En annexe, vous découvrirez, dans le premier parc de la propriété: un espace garage de 100 m2, une piscine de 55 m2, un local technique piscine de 11 m2. Dans le second parc de 4 hectares, une tonnelle de 60 m2, 3 abris de jardin de 12 m2, un étang de 110 m2, un puits. Un bien exceptionnel et rare à la vente. Pour plus d'informations, contactez nous au 06.35.35.06.37.

SAINT NICOLAS LA CHAPELLE, à 10 km de MEGEVE, à 1 heure de CHAMBERY et de GENEVE, magnifique réalisation pour ce Chalet situé au centre du village. Ce chalet d'une superficie de 125 m² habitables 200m² utiles, terrain attenant, extension possible parcelle constructible. Alliant modernisme et tradition, il fait la part belle au bois apparent et bénéficie de matériaux de qualité. Il dispose d'un rez-de-chaussée complet comprenant : une chaufferie, un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Au rez-de-sol : un salon séjour ouvrant sur un balcon exposé au SUD, une cuisine séparée. L'espace nuit est composé d'une première chambre avec dressing et salle d'eau attenante, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage une mezzanine, aménagée d'espaces qui pourront être repensés en espace nuit, bureau, salon, salle de jeux ... Pour l'hiver navette gratuite pour accès au domaine skiable en proximité immédiate du chalet. Bien rare et parfaitement entretenu. Chauffage au sol alimenté par l'eau chaude produite par les panneaux solaires, cheminée, menuiseries double vitrage sur l'ensemble des ouvrants, chalet très bien entretenu.

SAINT JEAN SUR REYSSOUZE, Château - Un château du 18éme siècle, entièrement rénové, d'environ 350 m²habitables et comprenant : Vaste hall d'entrée, cuisine, Grand salon, petit salon, sanitaire et buanderie. Au premier étage : Pallier, trois chambres, deux salles de bains et salon. Dans les combles : Chapelle, chambre, salle d'eau et salle de jeu. En sous-sol : Cave, local piscine et chaufferie. En annexe : Une dépendance comprenant un jardin d'hiver, un vaste garage, un bûcher et à l'étage un logement de 71 m², avec pièce de vie, chambre et salle d'eau. Piscine avec pool housse et garage enterré à usage de remise. Dans un parc de 1 ha43. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8800 à 11960 EUR (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 3 300 000 EUR dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. - Réf : YM869

RAULHAC, Domaine d'exception avec manoir historique sur 16 hectares À la frontière du Cantal et de l'Aveyron, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce remarquable domaine des XVI et XIX siècles s'étend sur plus de 16 hectares de prairies et de forêts, avec une vue panoramique sur la vallée du Carladès. Le manoir, d'environ 500 m² habitables, offre de vastes espaces de réception, 9 chambres, plusieurs suites, salons avec cheminées, cuisine de caractère, bureaux et de nombreux éléments d'origine parfaitement conservés : toiture en lauzes, pierre volcanique, tours, boiseries et 11 cheminées d'époque. Il abrite également une exceptionnelle collection d'armoiries peintes sous verre ainsi qu'un rare herbier historique du XIX siècle. Le domaine comprend une chapelle privée restaurée, une grande grange en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement, une maison de gardien avec colombier et ancien four à pain, ainsi que caves, greniers et dépendances. Le parc paysager, alimenté par une source privée, est agrémenté d'un bassin, d'un jardin médiéval, d'une serre, de sentiers forestiers et d'arbres centenaires. Un garage indépendant et de nombreux espaces permettent d'envisager différents projets

Unique et rare, sur les hauteurs de Divonne, proche centre-ville avec un panorama sensationnel, découvrez ce bien immobilier aussi confidentiel qu'exclusif aux prestations exceptionnelles. Implantée sur 9945 m2 de terrain, maison d'habitation de 645 m2 sur 3 niveaux avec hall d'entrée, un salon avec cheminée, 2 cuisines, une salle à manger, une bibliothèque, 8 chambres, 6 WC, 6 salles de bains, une buanderie, 2 locaux technique et une cave à vin. En annexe un POOL HOUSE complet de 250 m2 avec salle d'eau et WC, un local technique, 2 pièces de vie, une cuisine, un hammam, un vestiaire et une piscine. 2 doubles garages, un abri de voitures et nombreuses places de parking extérieur viennent compléter ce bien. Unique and rare, on the heights of Divonne, close to the city center with a sensational panorama, discover this property as confidential as it is exclusive with exceptional services. Set on 9945 m2 of land, residential house of 645 m2 on 3 levels with entrance hall, a living room with fireplace, 2 kitchens, a dining room, a library, 8 bedrooms, 6 toilets, 6 bathrooms, a laundry room, 2 technical rooms and a wine cellar. In annex a complete POOL HOUSE of 250 m2 with shower room and toilet, a technical room, 2 living rooms, a kitchen, a hamman, a cloakroom and a swimming pool. 2 double garages, a carport an plenty of outdoor parking spaces complete this property.