47 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Immeuble à usage de bureaux et d'habitation : Sous-sol : 2 caves/chaufferie ; RDC : entrée donnant accès à un hall, accueil, 2 bureaux, une pièce (ancien coffre fort), entrée séparée donnant sur couloir et sanitaires ; 1/2 niveau : salle d'archives ; 1° : palier donnant sur salle de réunion, bureau ; 1/2 niveau : 2 débarras ; 2° : salle à manger/salon situé en contrebas de quelques marches, salle de bains/WC, cuisine, séjour ; 3° : (accessible par escalier interne partant du 2°) : couloir, 4 chambres, WC ; Combles accessibles par escalier interne partant du 3°.

Immeuble sur 6 niveaux : SS : appart' de 54 m² avec pièce de vie, accés extérieur sur terrain derrière d'environ 400 m² et accès piéton rue des Planchettes, SDB/WC, espace nuit ; RDC : 1 local commercial de 76 m² ; 1° : 2 appart' de 25 et 19 m² avec séjour, ch et salle d'eau/WC ; 2° : 2 appart' de 28 et 19 m² avec séjour, ch et salle d'eau/WC ; 3° : appart' de 47 m² avec pièce de vie, 2 ch (dont une avec placards), salle d'eau/WC ; Grenier. 4 sont meublés.

Immeuble : Sous-sol : cave ; RDC : ancien local à usage de profession libérale avec point d'eau ; 1° : appartement comprenant : palier avec WC/lavabo, cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 ch, salle d'eau/WC ; 2° : un appartement identique ; Grenier.

Ville haute, proximité immédiate centre-ville. Immeuble de rapport comprenant : Sous-sol : grand garage, caves, jardin clôturé et arboré avec accès véhiculé ; RDC : entrée, (à gauche) cuisine, séjour, (à droite) 4 pièces, dégagement, WC, balcon avec accès étage dépendance ; 1° : palier, (à gauche) une pièce, (à droite) dégagement, 3 ch et salle de bain/WC ; 2° : palier, (à gauche) une pièce, (à droite) dégagement, cuisine, séjour, 2 ch (dont une avec placards) et salle de bain/WC ; Grenier. * Dépendance attenante sur 2 niveaux, à usage de stockage.

Centre historique, ville haute. Immeuble de rapport en très bon état composé de : - Au sous-sol : cave en 3 parties avec une chaudière fioul, buanderie, espace stockage ; - Au RDC : un local commercial avec réserve d'environ 150 m² (actuellement loué) ; - En rez-de-jardin : palier, un appartement comprenant cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour avec terrasse sur laquelle se trouve une dépendance à usage de cuisine d'été ; - 1° : palier, salon/bureau donnant sur une grande terrasse, salle d'eau/WC, 2 ch dont une avec placards ; - 2° : 2 T1 avec balcons (côté façade et côté cour intérieure), et 1 studio ; -3° : 2 T1 dont un avec balcon (côté façade) et 1 studio avec balcon (côté cour intérieure) ; - Combles au-dessus. Tous les appartements sont meublés, avec coin kitchenette. Revenus locatifs mensuels d'environ 3.500,00 €/mois.

Quartier Bellevue. * Immeuble à rénover sur 5 niveaux, composé de 4 appartements, comprenant : - En rez-de-jardin : abri extérieur, espace stockage, 4 caves ; - Au RDC : couloir, une pièce avec coin cuisine, une chambre, salon, salle deau / WC ; - Au 1er : palier, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau / WC ; - Au 2ème : palier, cuisine, WC, séjour, chambre, salle d'eau ; - Au 3ème (mansardé) : palier, cuisine, séjour, chambre, salle de bains / WC ; - Combles au-dessus. * Sur l'arrière, cour indivise donnant accès au garage avec partie stockage en-dessous et jardin attenant.

* Maison de bourg composée 2 appartements en duplex (F3 de 55 m² environ chacun) rénové dans les années 2010. (électricité aux normes, absence de plomb et d'amiante, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique).

Ville haute. Immeuble à rénover comprenant 3 plateaux à aménager, 3 garages et 2 caves.

Ville basse, proche toutes commodités. Immeuble à rénover comprenant : * Bâtiment en façade élevé sur rez-de-chaussée, 2 étages et grenier au-dessus. * Second bâtiment attenant et communiquant sur l'arrière élevé sur cave au sous-sol, rez-de-chaussée, 1 étage et grenier.

CANTAL (15) CONDAT Un immeuble comprenant : - Au RDC : un local d'environ 80 m² ; - Au 1er (en RDC côté rue) : un appartemant de type F3 (entièrement refait) ; - Au 2ème : un appartement de type F2 et un appartement de type F1 (à refaire) ; - Au 3ème : un appartement de type F2 et un appartement de type F1 (à refaire) ; - Grenier au-dessus.

SAINT-GENIS-POUILLY CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN EXCLUSIVITÉ Situé au coeur de Saint-Genis-Pouilly, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement patrimonial au sein du Pays de Gex. Édifié en 1970 sur une parcelle de 1 194 m², classée en zone UCa2 du PLUiH en vigueur, il développe environ 550 m² de surface utile et se compose de quatre appartements de type T3 et de deux locaux commerciaux. L'ensemble bénéficie d'un emplacement central, d'une configuration mixte associant immobilier résidentiel et commercial, ainsi que d'importants travaux de rénovation réalisés en 2023. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée – Locaux commerciaux • Un local commercial de 100 m², comprenant 45 m² d'entrepôt, actuellement loué 650 € HT hors charges par mois. • Un local commercial de 106 m², disposant de 31 m² de réserve, actuellement vacant. Le loyer potentiel est estimé à 2 000 € HT hors charges par mois. Premier étage – Appartements T3 • Un appartement de 68 m², loué 1 200 € hors charges par mois. • Un appartement de 78 m², loué 720 € hors charges par mois. Deuxième étage – Appartements T3 • Un appartement de 68 m², loué 1 300 € hors charges par mois. • Un appartement de 78 m², loué 1 300 € hors charges par mois. Annexes et équipements La propriété dispose également de plusieurs équipements et espaces complémentaires : • 12 places de stationnement sécurisées ; • 4 caves ; • Une chaufferie ; • Un séchoir ; • Un grand jardin. Travaux et prestations techniques D'importants travaux ont été réalisés en 2023, comprenant le remplacement du système de chauffage au gaz, ainsi que la rénovation complète des façades et des parties communes. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et les places de stationnement bénéficient d'un dispositif de sécurisation. Un actif immobilier à fort potentiel patrimonial Grâce à son emplacement central à Saint-Genis-Pouilly, à la diversité de ses lots et à son potentiel locatif, cet immeuble s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif immobilier combinant revenus résidentiels et commerciaux. La remise en location du local commercial actuellement vacant constitue notamment un levier d'optimisation des revenus locatifs. Prix de vente : 1 500 000 € Revenu locatif annuel annoncé : 86 040 € hors charges. Bien proposé en exclusivité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

AMBERIEU Centre Ville, IMMEUBLE comprenant au rez de chaussée un LOCAL COMMERCIAL loué, au premier étage un APPARTEMENT composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour, un placard mural, une salle de bains, des toilettes, deux chambres (surface hab. 51.96m2) et un APPARTEMENT composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, un placard mural, une salle de bains, des toilettes, deux chambres (surface hab. 58.92m2). Les deux appartements sont actuellement loués. PRIX : 335.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr