819 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Ensemble immobilier comprenant : . MAISON ANCIENNE A RENOVER, env. 100m2, comprenant de plain-pied : cuisine aménagée/salle à manger (26m2), salon en deux parties (env. 20m2), deux chambres, salle d'eau/wc. Autre cuisine avec chaudière gaz de ville. Buanderie. Cave sous partie. Grenier en partie aménageable mais avec accès extérieur. Cour avec petites dépendances. Garage avec deux portes (env. 43m2) . TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 2.000m2 à l'arrière. L'ensemble vendu entièrement et situé sur une parcelle de 3.126m2.

Maison avec vue panoramique sur la Sèvre Niortaise - Parc arboré avec étang Laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise et un magnifique parc arboré et paysagé avec étang, classé refuge LPO. La maison s'ouvre, en rez de chaussée, sur une belle entrée desservant l'escalier menant à la partie habitation, le garage et un logement indépendant de 65 m² avec deux chambres, libre de toute occupation. À l'étage, un dégagement distribue une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon/loggia où vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un superbe parc arboré et paysagé agrémenté d'un étang, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Un second garage ainsi qu'une véranda pouvant servir se serre, viennent compléter ce bien. Les atouts : Vue panoramique exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise. Logement indépendant de 65 m² avec deux chambres. Parc arboré et paysagé avec étang, classé refuge LPO. Environnement calme et privilégié. Deux garages et une véranda. Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement individuel.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison des années 1990 d'une surface habitable de 140 m², édifiée sur sous-sol intégral avec du gros oeuvre en bon état et une isolation par l'extérieur récente, le tout implanté sur une parcelle de 1 000 m² située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités ainsi que des sites touristiques. La partie vie de plain-pied comprend une cuisine indépendante, un grand salon salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre enfilade qui dessert une agréable véranda donnant directement sur la terrasse arrière. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grand palier dégagement idéal pour un espace bureau ou bibliothèque, et d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin sur dalle béton alimenté en électricité et d'une piscine au chlore exposée plein sud de 4 x 8 mètres (1,50 m de profondeur) nécessitant une petite remise en route. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic, d'une seconde pompe à chaleur réversible air/air et de menuiseries en double vitrage bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et s'acquitte d'une taxe foncière de 1 876 EUR. Maison idéale pour une famille ou des primo-accédants après un bon rafraîchissement. Pour toute information, obtenir le dossier technique ou organiser une visite, merci de contacter l'étude.

Maison A VENDRE à LIBOURNE - Centre-ville Maison individuelle à usage d'habitation, située à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, développant environ 220 m² habitables et implantée sur une belle parcelle de 1 846 m². Édifiée en pierre de taille sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, plusieurs pièces de réception, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre, un WC ainsi qu'une cuisine. Les pièces bénéficient notamment de parquets, moulures, cheminées et d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier dessert six chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un cabinet de toilette ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un agréable parc arboré, offrant un bel espace extérieur. La parcelle permet par ailleurs le stationnement et l'accès de plusieurs véhicules, avec la possibilité de rentrer directement sur la propriété. Une annexe indépendante d'environ 25 m², un garage attenant d'environ 25 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. La toiture a été récemment refaite. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant différentes possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. Le bien peut ainsi convenir à une habitation familiale, mais présente également un potentiel intéressant pour un investisseur ou un professionnel, notamment dans le cadre d'une réhabilitation, d'une division en plusieurs logements ou de la création de bureaux ou autres espaces professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.

Proche des commodités du centre, sur un terrain clos de 2774 m², ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes à vendre à Ribérac en Dordogne (24), avec compteurs eau et électricité pour chacune, atelier et grand jardin. La 1ère maison en pierre : 105 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rdc une cuisine aménagée (placards haut et bas) de 17 m² sur carrelage, un séjour de 16.86 m² avec poêle à bois, un bureau/bibliothèque de 18 m² sur carrelage, un cellier de 15.54 m² sur chape avec évacuation machine à laver. A l'étage, un palier desservant 3 chambres mansardées de 11.84, 8.64 et 8.75 m² sur parquet flottant, une salle de bains (baignoire, lavabo sur colonne, sèche serviette électrique), un wc indépendant, une pièce à aménager de 19 m². Tout-à-l'égoût (conforme). Chauffage électrique. Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois en rdc uniquement. Couverture neuve suite au sinistre de juin 2022. Accolée à cette maison, une autre maison, à rénover entièrement, de 100 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rdc une entrée sur dégagement desservant une pièce de vie/cuisine de 27.57 m² en partie sur carrelage, une pièce de 8.83 m² sur plancher, une salle d'eau/wc sur chape. A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 13.34, 13.82 et 13.47 m² sur lino et sur chape, une salle de bains/wc. Terrasse couverte à l'arrière avec puits ou citerne. Chauffage central gaz de ville, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries bois simple vitrage. Travaux à venir en toiture (devis de 17 000 euros validé). Raccordement TAE conforme. Un atelier en tôle de 16 m² sur chape. Jardin.

Maison de ville – 4ch - 143m² Au coeur de l'Avenue de Paris à Niort, à 5' à pied du centre-ville, du cinéma et à toute proximité des écoles, collèges et des commerces, cette maison de ville sur 3 niveaux vous séduira par les volumes qu'elle offre et le potentiel encore exploitable de son dernier étage. - Au RDC : Un hall d'entrée, un salon et un séjour sur parquet, une cuisine équipée, et un wc avec lave mains. - Au 1er : un palier, deux grandes chambres sur parquet, une salle de bain avec double vasques et machine à laver, et un sd wc. - Au 2ème : un palier, 2 chambres sur parquet avec chacune leur lavabo, et une grande pièce isolée mais qui reste à aménager. Au sous-sol , vous trouverez une cave, 2 pièces dont une avec chaudière et un accès à la terrasse extérieure de 35m2. Chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrées, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout. La charpente et la toiture vont être refaites à neuf et les volets seront repeints. Diagnostic immobilier réalisé le 20/02/2025 D (194kwh/m2/an) D (34kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements et/ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 126 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix de vente : 249 600€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

BORDEAUX (CAUDERAN-33200) : En plein centre de Caudéran : A vendre belle Maison de maitre du XIX -ème siècle sur une parcelle de 1931 m². La maison se compose d'une grande entrée, un double séjour ouvert sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée, un cellier/buanderie + une pièce avec accès à une cave. Au rez de chaussée se trouve également une chambre avec une salle de bains et un wc. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing avec nombreux rangements. Au 2nd étage, un escalier bois mène aux combles. Un garage (30 m² environ) est attenant à la maison. Beau parc sans vis à vis (présence d'un cabanon indépendant). Prévoir travaux rénovation.

Réf FM 754 A VENDRE maison d'Architecte de 169m² habitable - proche du centre ville de CORME ROYAL avec les commerces à pied - à 30 kms de la Mer. Ce magnifique pavillon de caractère des années 1990 vous séduira par sa quiétude, son ensoleillement, ses volumes, son cadre verdoyant. Elle se compose d'une grande pièce de vie de environ 50 m² donnant sur 2 terrasses, une cuisine équipée de 14m² , 5 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative en RDC, un bureau, une buanderie, une salle de bains. Cette maison vous propose une architecture unique, un séjour avec plafond cathédral, de nombreuses baies vitrées, 3 garages, une cave, un jardin paysagé et arboré de 1818m² avec serre . Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces et d'établissements scolaires recherchés, ce bel immeuble en pierre du début du XX siècle développe 210 m² de surface carrez . Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée avec espace de rangement et un studio indépendant en bon état pouvant être loué ou utilisé en activité libérale... Le premier étage s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante de plus de 45m², bénéficiant de plusieurs orientations et de beaux volumes. Elle a conservé le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte prolonge de 10m² cet espace de réception. On trouve également une vaste chambre à cet étage et un wc. Une agréable terrasse partiellement couverte complète ce niveau en offrant un espace extérieur intime, au calme. L' étage supérieur, un bel espace nuit, comprend trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau, une buanderie et un wc. L'immeuble présente un bon état d'entretien apparent. La façade est entretenue et la couverture a été intégralement remaniée il y a un peu plus de dix ans. Les menuiseries sont récentes, en double vitrage, avec volets roulants et volets bois, dans le respect du caractère architectural de l'ensemble. Une cave saine de plus de 50m² complète ce bien.

Maison de ville d'environ 80m² habitables, en R+1, située dans un quartier résidentiel calme et familial de Floirac, à proximité immédiate de Bordeaux, des transports, écoles et commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée et un garage de 80m², donnant accès à un jardin privatif d'environ 75 m². L'étage se compose d'un dégagement, d'une cuisine, d'une chambre et s'articulant autour d'une terrasse de près de 20m² on trouve un séjour et une deuxième chambre avec salle d'eau attenante. Maison à rénover intégralement, présentant une structure saine mais nécessitant une remise aux normes électriques, une isolation à compléter, le remplacement des huisseries et la rénovation de la cuisine et la salle d'eau. La disposition intérieure actuelle demande à être repensée pour optimiser le volume du séjour. Points forts : environnement calme, proximité de Bordeaux, grand garage, terrasse, jardin, potentiel d'optimisation après travaux.

Dans un environnement calme avec 3200m² de jardin arboré, au sein du quartier Caychac à Blanquefort, en Gironde, à proximité de Bordeaux, maison de plain-pied construite en 2012. Très confortable et fonctionnelle, elle comprend trois chambres, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau indépendant. Chaque pièce s'ouvre, par des portes-fenêtres, sur le jardin. Bonne isolation thermique et chauffage au sol. Sa spécificité, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m² et une seconde grande pièce de plus de 55 m². Celle-ci offrant maintes possibilités, y compris activités libérales, avec un vaste espace carrossable permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Maison en pierre d'environ 158 m² habitables, élevée sur cave, située à proximité de la place Nansouty, du tram B et des commodités Cette maison de caractère a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un charme authentique : carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un agréable salon sur rue, prolongé par une salle à manger puis par une cuisine dinatoire ouverte, elle-même en lien avec un bureau donnant sur le jardin. L'enchaînement des pièces offre une circulation fluide et des ambiances variées tout en préservant le cachet de la maison. À l'étage, les espaces nuit présentent une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement. Une véritable suite parentale avec salle de bains est déjà en place côté rue. Les autres volumes, comprenant une grande pièce centrale et plusieurs espaces attenants, pourront être repensés afin d'adapter l'organisation aux besoins des futurs occupants. L'ensemble repose sur une cave d'environ 35 m² offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'arrière, un jardin d'environ 175 m² vient compléter ce bien. Une maison de caractère offrant un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché.