157 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Bretagne

NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire LA GUERCHE DE BRETAGNE - Centre-Ville Ensemble Immobilier de 150m² : Local Commercial au RDC (96m²) + Appartement à l'étage (54m²) En plein-centre ville de LA GUERCHE DE BRETAGNE avec une excellente visibilité et une très bonne accessibilité (Au pied d'un arrêt de bus /Grand parking public à proximité immédiate), ensemble immobilier composé de : - Au rez-de-chaussée : local commercial libre de bail, d'une surface de 96m² composé d'une partie snacking/bar avec salle pouvant accueillir 16 couverts, sur l'arrière seconde salle de 16 couverts avec en continuité une cuisine/plonge. WC. L'ensemble a été rénové il y a moins de 5ans (installation gaz et électrique, aménagements, cloisons coupe feu). Possibilité de terrasse extérieure. - A l'étage : Un appartement à rénover entièrement (plateau brut) d'une surface de 54m² avec aménagement en duplex possible (15m² supplémentaires). L'appartement comprend actuellement une entrée, une pièce à aménager, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Très bel emplacement et local commercial exploitable rapidement. Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3862 à 3862 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 89 980 € dont 5,86% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 85 000 € Réf : 118/1037

MORDELLES, proche du centre, immeuble de rapport idéal investisseur, bâtiment divisé en deux parties. La première partie se compose : Au rez-de chaussée d'un restaurant actuellement en activité comprenant une salle de bar, une premier salle de restaurant donnant sur l'avant, une autre grande salle de réception donnant sur l'arrière et la terrasse, une cuisine au centre, une salle de plonge. Une terrasse, une cour avec une dépendance, une réserve. Au premier étage un appartement composé de deux pièces, une salle de bains, et un grenier, actuellement loué par les gérants du restaurant. La deuxième partie se compose d'un appartement de type 2 (libre actuellement), avec une entrée indépendante sur le côté du bâtiment, composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 à 1780 € (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix Hon. Négo Inclus : 286 000,00 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000,00 € Réf : 030/72788

SERVON SUR VILAINE, Immeuble de rapport - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. En plein centre de SERVON-SUR-VILAINE, commune tous commerces avec gare et 4 voies. Maison de bourg ancienne à rafraîchir. Libre. Beau potentiel pour investir (habitation ou professionnel) ou réunir en un logement pour habiter. Aujourd'hui constituée de deux unités de logement comme suit : Entrée commune avec escalier pour l'étage. Au RDC: Studio indépendant de 30m² environ avec coin cuisine, espace nuit, salle-d 'eau avec WC et placard. Au 1er et 2d étage : Appartement T2 bis en duplex, d'environ 50m², entrée directe dans pièce de vie, comptoir avec évier et hotte, local Lave-mains et WC à la suite. A l'étage sous combles : chambre, placard, bureau dressing, salle-de-bains. Compteurs Eau et EDF indépendants. A visiter rapidement. Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. Pensez au dispositif Jeanbrun!. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2080 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 162 050 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :155 000 € - Réf : 019/5389 JLL

SAINT MALO, au calme un immeuble divisé en deux appartements actuellement loués. Au rez de chaussée : un appartement d'environ 50m², comprenant un séjour ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine aménagée, une chambre, un bureau, salle d'eau, Wc, loué 704 euros/mois A l'étage : un appartement en duplex de 70m² environ comprenant : au premier niveau : une entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée dégagement, une chambre, une salle d'eau et WC. Al'étage : deux chambres, WC, loué 911 euros /mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE sur le marché rennais ! MURS COMMERCIAUX vendus loués idéalement situé en plein coeur du centre-ville de RENNES, au pied du métro ! Local commercial d'environ 68 m² Réserve de 16M² Beau rendement locatif, avec locataire de qualité (loyer annuel actuel : 24 500 euros HT) (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble à Vendre à Fougères (35300) en Ille-et-Vilaine (35) Haute Ville, Immeuble comprenant 7 studios loués meublés. Au rez-de-chaussée : 2 studios loués 350 EUR CC et 340 EUR CC. Au 1er étage : 2 studios loués 280 EUR CC et 350 EUR CC. Au 2ème étage : 2 studios loués 260 EUR CC et 350 EUR CC. Au 3ème étage : un grand studio loué 390 EUR CC. Cave où se trouve la chaudière gaz commune. Pas de charges de copropriété. Taxes foncières 1.503 EUR. Pour plus de détails et de renseignements sur cet immeuble à vendre à Fougères, contactez notre office notarial.

Un immeuble comprenant : -au sous-sol : caves, -au rez-de-chaussée : un appartement de 75,79 m², avec cour et jardin, actuellement loué 480 € par mois, DPE = F 355 -au 1er étage : un appartement de 60,47 m², loué 320 € par mois, -au 2ème étage : un espace d’environ 49 m² à aménager, -au 3ème étage : greniers. Sur 216 m².

Immeuble à vendre à Plouider (29260) en Finistère (29) À vendre, immeuble situé à Plouider, dans le département du Finistère, sur un terrain de 1 200 m². Le bien est proposé dans le cadre d’une transaction de vente, pour un prix de 306 800 €. L’année de construction est 1960. Ce bien immobilier se situe dans la commune de Plouider, localisée dans le nord du Finistère, à proximité de plusieurs services et établissements scolaires. La commune appartient à un secteur desservi par des commerces de proximité, des équipements publics et des axes de circulation reliant les communes voisines. Caractéristiques du bien : - Type de bien : immeuble - Transaction : vente - Code postal : 29260 - Commune : Plouider - Département : Finistère (29) - Surface du terrain : 1 200 m² - Année de construction : 1960 - Prix de vente : 306 800 € - Commodités à proximité : écoles, services Plouider est une commune du pays de Léon, située à proximité de Lesneven, de la côte nord du Finistère et de plusieurs communes du secteur. Le territoire communal permet un accès aux services du quotidien, aux établissements scolaires et aux infrastructures locales. La situation géographique de Plouider permet de rejoindre les communes environnantes et les pôles d’activités du secteur. Ce bien peut convenir à un projet d’investissement, d’exploitation immobilière ou de réhabilitation selon les besoins de l’acquéreur. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur immeuble à vendre à Plouider.

LANDIVISIAU (29400) - Rare sur LANDIVISIAU, l'étude de maître Matthieu PRIGENT vous propose en exclusivité cet immeuble mixte de commerce et d'habitations en plein centre ville. L'immeuble se défini de la manière suivante : - Un rez-de-chaussée commercial à usage de restaurant d'une superficie de 245 m2 avec son bar, cuisine professionnelle entièrement équipée et aménagée, deux vaste salles de réception, vestiaire, trois espace sanitaires, grande terrasse intérieur ainsi qu'une cave. - Un appartement de type 5 en duplex d'une superficie de 102 m² accessible uniquement par le commerce, vaste salon séjour de près de 40 m² avec une terrasse plein sud de 30m², chambre de 14 m². A l'étage, palier, trois chambres ainsi salle de douche avec WC. - Un appartement de type 4 en duplex d'une superficie de 74 m², palier, salon séjour, cuisine, buanderie, salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, palier, trois chambres. L'appartement est loué. - Un appartement de type 4 en duplex d'une superficie de 72 m², hall d'entrée, salle de douche avec WC, vaste séjour de près de 30 m². A l'étage, palier ainsi que deux chambres. L'appartement est loué. gros potentiel vous permettant d'assouvir un projet professionnel d'envergure cumulé à une belle rente locative. AVIS DU NEGOCIATEUR :"RARE SUR LE SECTEUR, INVESTISSEMENT PERENNE ET DE GRANDE QUALITE"

Situé en plein centre, immeuble de rapport pour investisseur, comprenant au rez-de-chaussée: local commercial d'environ 25m² avec espace de vente, wc, dégagement, cave et cour à l'arrière avec abri. A l'étage: studio de 25,89m² avec cuisine/séjour, salle d'eau-wc. Au-dessus: duplex de 62,55m² comprenant cuisine/séjour, wc, dégagement, 2 chambres, salle de bains-wc. Combles. Le local commercial et le duplex sont actuellement loués. Référence 2213. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quimperlé, au coeur du centre historique, toutes commodités et écoles à pied, immeuble libre de locataire composé comme suit: - Rez-de-chaussée: 2 studios - 1er étage: Appartement avec cuisine, salon, séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau, WC - 2ème étage: Appartement avec cuisine, salle d'eau, séjour, 3 chambres dont une avec salle d'eau, WC - 3ème étage: Grenier aménageable. Une grand garage de 38 M2, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéalement situé a proximité des commerces et 4 voies - Mellac, immeuble de rapport rénové, composé au rez de chaussée d'un local commercial (sera libre à l'issue de la vente) avec zone d'accueil, bureau, WC avec lave main.Etage, deux duplex avec salon/séjour, cuisine ouverte, salle d'eau + WC, 2 chambres.2 caves, ainsi qu'un terrain de 578 m2 entièrement goudronné complètent ce bien