Achat - Immeuble Mordelles 35310 10 pièces 230 m² 432 m²

MORDELLES, proche du centre, immeuble de rapport idéal investisseur, bâtiment divisé en deux parties. La première partie se compose : Au rez-de chaussée d'un restaurant actuellement en activité comprenant une salle de bar, une premier salle de restaurant donnant sur l'avant, une autre grande salle de réception donnant sur l'arrière et la terrasse, une cuisine au centre, une salle de plonge. Une terrasse, une cour avec une dépendance, une réserve. Au premier étage un appartement composé de deux pièces, une salle de bains, et un grenier, actuellement loué par les gérants du restaurant. La deuxième partie se compose d'un appartement de type 2 (libre actuellement), avec une entrée indépendante sur le côté du bâtiment, composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 à 1780 € (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix Hon. Négo Inclus : 286 000,00 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000,00 € Réf : 030/72788