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de notaires en Vendée

Face mer, au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, cellier, dégagement, W.C, salle d'eau, deux chambres avec placard, Et la jouissance exclusive d'une terrasse donnant accès sur l'Esplanade de la Mer, accès direct à 50 mètres de la plage Au rez-de-jardin, un local à vélos individuel n° 1, Un emplacement de stationnement n° 7. Proche des commerces de Saint Jean de Monts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

85 - Littoral dans une station balnéaire importante, vente en fonds de commerce d'une supérette de 300 m² (surface commerciale) + 300 m² de réserve. Cette superette est sous enseigne nationale (contrat de franchise à reprendre) et se situe au coeur des commerces, à proximité des stationnements. Nombreuses vitrines en libre-service (LS) - Rayon fruits et légumes - 2 lignes de caisse - portes automatiques. Pas de rayon boucherie actuellement mais possibilité d'en créer un. Matériel neuf - magasin nouveau concept. CA d'environ : 950 K€-Couple d'exploitants + 2 salariés supplémentaires en période estivale. AFFAIRE ouverte 7j/7 et toujours en constante progression. (photo non contractuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À céder, restaurant traditionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique sur un axe passant et proche de commerce de proximité. L'établissement dispose d'un outil de travail complet avec deux salles de restauration offrant environ 45 places assises, une agréable terrasse d'une quarantaine de places ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue. Aucun investissement majeur n'est à prévoir. L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle composée de professionnels en semaine et d'une clientèle familiale le soir et les week-ends. L'exploitation est facilitée par une fermeture hebdomadaire de deux jours ainsi que plusieurs semaines de congés annuels, garantissant une qualité de vie appréciable. Le bail commercial autorise les activités de restaurant, pizzeria, bar, glacier et traiteur. Licence IV comprise. Atouts supplémentaires : - un appartement de fonction d'environ 100 m² est intégré au bail, ainsi qu'un kiosque à pizzas actuellement loué, procurant un revenu locatif complémentaire. - Possibilité d'achat des murs Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, immédiatement exploitable et offrant un réel potentiel de développement. Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués après engagement de confidentialité.

Située dans un écrin naturel protégé entre l'une des plus belles plages de Vendée et l'immensité de la forêt, maison rarissime avec magnifique vue mer et son accès exclusif direct à la plage de sable fin par escalier privatif.La maison comprend une belle pièce à vivre face à la mer, quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc, une pièce de service.Grenier avec dalle béton prête à accueillir un bel étage face à la mer.Accès par la rue à une cour pavée permettant de garer deux voitures, vélos, planche à voile...Entre mer et maison, immense terrasse baignée de soleil avec vue sur l'océan et l'île de ré prolongée d'un joli jardin dunaire.La climatisation réversible dans la pièce principale vous permettra un confort dans le corps principal été comme hiver .Ce biens sans travaux est prêt à vous accueillir pour vos week-ends et vacances de rêve.

Maison familiale avec piscine et de beaux volumes. Ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant : une entrée sur pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, grand cellier/buanderie, 4 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau et WC, salle de bains et WC. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse avec piscine chauffée avec local technique équipé d'un WC. Un double garage avec galetas complète ce bien. Proximité du Marais Poitevin, accès rapide à La Rochelle et au littoral Atlantique.

Charmante maison 4 pièces, composée d'une cuisine équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie.Elle dispose également d'une salle de bains, de trois chambres, d'un WC, d'un espace buanderie ainsi que d'une pièce libre à aménager selon vos envies. Vous profiterez d'une cour sans vis-à-vis, close de murs. Technicité :- ouvertures en double vitrage PVC, - système de chauffage par splits (pompe à chaleur air/air), - couverture remaniée en 2024.- maison raccordée au tout-à-l'égout 166 400 € honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( Prix 160 000 € hors honoraires )Service négociation : [email protected] . Numéro de mandat : CO01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Maison ancienne en pierre, à étage, d'une superficie d'environ 125 m² habitables avec dépendances, le tout sur une parcelle de 985 m².La maison est composée d'un salon / séjour, une grande cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.A l'étage : un grand palier, deux chambres spacieuses, WC. Chai de 15 m² et abri de jardin de 7 m².Garage non attenant de 87 m².Équipements de confort :Volets PVC / fenêtres en double vitrage, chauffage fuel, cumulus. L'assainissement individuel est non conforme. La maison présente des fissures sur les sols et les murs intérieurs ainsi que sur les murs extérieurs. Des travaux très importants seront à prévoir sur les parties structurelles de la maison. 115 500 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 110 000 € hors honoraires); numéro de mandat : TA 474; Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Vente en nue-propriété : possibilité d'acquérir cette maison à un prix réduit(valeur initiale 250 000 € / valeur en nue-propriété : 200 000 € net vendeur).Attention, dans le cadre de cette vente, l'acquéreur ne bénéficie pas de l'usage de la maison.Il retrouve son plein droit de propriété (avec usage) au décès des usufruitiers.Il s'agit d'une très belle opportunité pour investir dans l'immobilier à moindre coût.Maison de plain-pied construite en 2006 de type 4, d'une superficie de 129 m² habitables. Elle est composée d'une entrée/séjour / salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir, salle de bains et douche, WC, trois chambres / placard. Préau. Garage double de 39 m² avec lingerie. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Secteur calme. Équipements de confort : Porte d'entrée en aluminium cinq points. Fenêtres double vitrage PVC / Volets battants PVC. Chauffage par convecteurs électriques/cumulus thermodynamique, deux climatisations air /air. Panneaux photovoltaïques, isolation des combles et protection de toiture anti-neige. Toiture rénovée en 2023. Assainissement raccordé à une fosse toutes eaux, forage, alarme, fibre. 208 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 200 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html