Achat - Divers Montaigu-Vendée 85600 301 m²

À céder, restaurant traditionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique sur un axe passant et proche de commerce de proximité. L'établissement dispose d'un outil de travail complet avec deux salles de restauration offrant environ 45 places assises, une agréable terrasse d'une quarantaine de places ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue. Aucun investissement majeur n'est à prévoir. L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle composée de professionnels en semaine et d'une clientèle familiale le soir et les week-ends. L'exploitation est facilitée par une fermeture hebdomadaire de deux jours ainsi que plusieurs semaines de congés annuels, garantissant une qualité de vie appréciable. Le bail commercial autorise les activités de restaurant, pizzeria, bar, glacier et traiteur. Licence IV comprise. Atouts supplémentaires : - un appartement de fonction d'environ 100 m² est intégré au bail, ainsi qu'un kiosque à pizzas actuellement loué, procurant un revenu locatif complémentaire. - Possibilité d'achat des murs Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, immédiatement exploitable et offrant un réel potentiel de développement. Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués après engagement de confidentialité.