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de notaires dans le Loiret

Immeuble de rapport a rénover sur Puiseaux dans le Loiret (45), Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation aprés rénovation. D'une surface de 225 m² cet immeuble se compose de 3 logements : Deux grand appartements T3 libres d'occupation, idéals pour une mise en location aprés rénovation. Un appartement T4 actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat de 373 euros charges comprises (a réévaluer avec le locataire). L'ensemble de l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et optimisation afin de maximiser la rentabilité de l'investissement. LES ATOUTS : - Immeuble de belle surface 225m². - 3 logements completement indépendants. - Potentiel de création de valeur aprés travaux. Cout estimé des travaux pour passer de la lettre (F) à la lettre (D) 50.000,00 euros d'après l'audit énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visites : Sur rendez-vous. GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison A vendre en viager Saint-Loup-des-Vignes dans le Loiret (45), VENTE EN VIAGER OCCUPE par un couple de 79 et 80 ans Maison d'habitation comprenant : Entrée, cuisine aménagée équipée, salle à manger - salon avec un poêle à bois, une chambre, salle d'eau, water-closet et verandas. A l'étage : trois chambres, un bureau, water-closet, salle d'eau et un grand grenier. Garage divisé : avec un bucher, buanderie / chaufferie. Cave. Terrain clos. Bouquet de 37.128 euros (dont honoraires de négociation inclus de 7.128 euros) - rente mensuelle indexée de 505,00 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visites : Sur rendez-vous. GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre d'environ 130m² située à Sceaux-du-Gâtinais dans le Loiret (45), située à 20 minutes de Montargis (45) et 20 minutes de Nemours(77) comprenant : -Au rez-de-chaussée : un beau séjour double, cuisine, véranda, water-closet, salle de bains et un cellier. -A l'étage : un palier, trois belles chambres, un coin bureau et un grenier. Un garage, une dépendance et un atelier. Jardin clos. Assainissement individuel au norme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 02/05/202 GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Visites : Sur rendez-vous. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison de 7 pièces d'environ 140m² dans le charmant village de Ferrières en Gatinais. Venez découvrir cette spacieuse maison familiale édifiée sur un sous-sol total, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage vous offre quatre belles chambres, un palier et une salle d'eau. Sous-sol total, compartimenté en garage, atelier, cave et buanderie.

LA SELLE EN HERMOY, Maison d'habitation - Situé dans un domaine boisé et dans un environnement très calme, venez découvrir ce chalet à rénover dans sa totalité vous proposant un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et une chambre. Un garage attenant vient compléter ce bien et une terrasse couverte. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 2314 m². Idéal 1er achat, maison de vacances ou résidence secondaire. Les parois extérieures sont en amiante et la toiture est à rénover. Un poêle à bois et une cheminée ouverte sont des modes de chauffage installés dans le chalet. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 à 2520 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 49 250,00 € dont 9,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :45 000,00 € - Réf : 065/1247 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Situé dans le centre bourg de la commune de Griselles, venez découvrir ce corps de ferme possédant beaucoup de charme et de potentiel. Ce bien possède une entrée, une grande cuisine environ 18 m², un salon-séjour, un couloir desservant une suite parentale avec un WC et une salle d'eau, un 2ème WC avec un lave mains, une salle de bains, une 2ème chambre et une grande buanderie. A l'étage, vous trouverez une pièce palière, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand grenier qui pourrait être aménagé. A l'extérieur est édifié une dépendance avec un grenier composée d'une salle de réception d'environ 49m² et d'une pièce, un bûcher, une ancienne vacherie d'environ 30m², une cuisine d'été avec un WC et une cheminée ouverte et un grand appentis. Le terrain a une surface de 1757 m². L'assainissement est individuel, les mensuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets PVC et le chauffage se fait à l'aide de convecteurs électriques. A 2 mns de Ferrières et de ses commerces et à 5 mns à pied de l'école. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5800 à 7900 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 500,00 € dont 4,39% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :239 000,00 € - Réf : 065/1246 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

DORDIVES - Situé dans un rue calme et à deux pas des commerces et de la gare SNCF de Dordives (Pass Navigo), venez découvrier cette maison avec plein de charme vous offrant une entrée sur un couloir, une grande salle de bains avec un WC, une cuisine indépendante, un séjour et une chambre. A l'étage, vous trouverez une 2ème chambre, un bureau, un grenier pouvant être aménagé en chambre et deux autres espaces pouvant servir de dressing ou de sanitaires. Les plus de ce bien sont le sous/sol total, le garage non attenant et une dépendance. Le tout est édifié sur un terrain de 541 m². Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à condensation au gaz et l'assainissement est le tout à l'égout. Venez découvrir ce bien avec beaucoup de potentiel ! - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 à 3410 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 137 750,00 € dont 5,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000,00 € - Réf : 065/1240 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

DORDIVES, Maison T4 - Maison sur sous/sol complet et situé dans une rue proche de toutes commodités. Ce bien vous propose une entrée sur un couloir, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous/sol une piècecomposée d'une chambre et d'un espace sanitaire, une cave et un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 767 m². Les menuiseries sont en survitrage, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à condensation au fuel et l'assainissement est le tout à l'égout. A deu pas de l'école, 10 mns à pieds des commerces et grandes surfaces alimentaires ainsi que de la gare SNCF de Dordives. - Classe énergie : G - Classe climat : B - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5790 à 7880 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 146 975,00 € dont 5,74% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :139 000,00 € - Réf : 065/1231 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

CHILLEURS AUX BOIS, Terrain â bâtir - Ce terrain est situé dans une rue calme et dans une zone pavillonnaire. Il se trouve à 5 mns à pieds du centre bourg. A l'arrière se trouve une aire de jeux pour enfants. Ce terrain constuctible est à viabiliser et le tout à l'égout est au bord du terrain. L'étude de sols a été réalisée et des fondations importantes seront à appliquer et suivant la disposition du terrain, la construction sera en retrait de la route pour trouver une belle largeur. A 15mns de Pithiviers, 35 mns d'Orléans et à 5 mns de l'autoroute A19. - - Prix Hon. Négo Inclus : 39 600,00 € dont 10,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :36 000,00 € - Réf : 065/1132 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

A VENDRE EN VIAGER - Maison sur sous-sol complet comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un coin bureau, une chambre et un WC indépendant avec un lavabo. Au sous sol, vous trouverez une grande cuisine d'été, une chaufferie/ buanderie avec un WC, une cave et une grande pièce. A l'extérieur, un garage attenant, une véranda et une dépendance viennent compléter ce bien qui est édifié sur un terrain de 710 m². La maison très bien entretenue est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants ou en aluminium et le système de chauffage est une pompe à chaleur et une chaudière au fuel. Le bien vous est proposé avec un bouquet de 30 000 euros et des rentes mensuelles de 400 euros/mois. Le logement est occupé par deux propriétaires de 74 ans et 81 ans. Classe énergie : E - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 38 500,00 € dont 28,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :30 000,00 € - Réf : 065/1071 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez toutes nos annonces sur https://www.immonot.com/recherche-annonces-par-notaire/0000012353/SCP-Sylvie-COSTA-et-Elisabeth-MUROT.html

FERRIERES EN GATINAIS, Maison ancienne du XIXème siécle - Avec une situation géographique très recherchée, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une grande maison familiale et d'une grande dépendance pouvant être aménagée en 2ème habitation ou pouvant accueillir une activité professionnelle. Ce bien possède possède beaucoup de charme et de cachet grâce à la présence de matériaux nobles comme la pierre, le bois mais aussi à la présence d'un magnifique escalier. La maison familiale vous propose une entrée, une cuisine indépendante avec un accès sur un séjour, un salon, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez une ancienne cuisine, une chambre, un dégagement avec un placard desservant deux autres chambres, une salle de bains et une WC indépendant. Au 2ème étage, deux espaces pouvant servir de grenier ou bureau et une grande salle. A l'extérieur, un appentis très agréable avec un accès aux deux caves et un local buanderie/chaufferie. La dépendance possède un grand appenti carrelé avec un barbecue pour les moments en famille, une pièce pouvant accueillir toute destination, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un grand atelier. A l'étage, un grand grenier d'environ 78m². Le tout est édifié sur un terrain de 1106 m² où est implanté un puits. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage se fait à l'aide d'une pompe à chaleur air/air et d'une chaudière au gaz de ville et l'assainissement est le tout à l'égout. - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6230 à 8500 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 224 900,00 € dont 4,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :215 000,00 € - Réf : 065/1249 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

FONTENAY SUR LOING, Maison d'habitation - Venez découvrir ce bien avec du potentiel car les combles sont à finir d'aménger pour créer deux chambres supplémentaires. Vous trouverez donc une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec un accès à l'étage, une salle d'eau, un WC et deux chambres. A l'étage, les combles ont commencé à être aménagés en deux chambres, un WC indépendant et un espace pouvant accueillir une salle d'eau. Les plus sont les deux garages attenant au bien et le hangar pouvant servir d'espace parking pour deux véhicules. La maison se trouve à 5 mns des écoles, collège et grandes surfaces alimentairs et bricolage. A 2 mns de la gare SNCF de Ferrières/Fontenay. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à fioul et l'assainissement est le tout à l'égout. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3670 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 129 550,00 € dont 6,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :122 000,00 € - Réf : 065/1248 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".