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de notaires en Haute-Garonne

RARE SUR LE SECTEUR – COMPANS CAFFARELLI Idéalement situé dans le quartier très recherché de Compans Caffarelli, à deux pas du Jardin Japonais, venez découvrir ce parking en sous-sol facilement accessible. Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et parfaitement située, ce stationnement constitue une véritable opportunité dans un secteur où les places de parking sont particulièrement recherchées. A proximité des transports en commun (métro, bus), des commerces, de l'université. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement ou pour un usage personnel. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le quartier recherché de Saint-Michel, agréable appartement traversant de type 3, d'une superficie de 65,81 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2010. A proximité immédiate des commerces et services, l'appartement se trouve à seulement 8 minutes à pied du métro et tramway: Palais de Justice. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée avec cellier, tous deux ouverts sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Chauffage électrique et cumulus de dernière génération. En complément, vous bénéficierez d'une cave/cellier ainsi que d'une place de stationnement privative couverte. Un bien idéalement situé, offrant confort, extérieur et stationnement, à proximité du centre-ville et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE SUR LE SECTEUR TOULOUSE – MONTAUDRAN / PROCHE LESPINET Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, venez découvrir dans une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement T3 de 63,06 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse d'angle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité : de la gare de Toulouse-Montaudran, des transports en commun, métro et bus, des commerces et commodités, ainsi que de l'accès rapide au périphérique. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située à proximité immédiate des facultés du Mirail, du métro et des commerces. Maison jumelée d'environ 105 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour, lumineux ouvert sur le jardin, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle close d'environ 177 m². Chauffage central au gaz, climatisation et huisseries de dernière génération viennent parfaire les prestations de ce bien. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 192 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 34 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du très prisé quartier des Chalets, cette adresse bénéficie d'un emplacement résidentiel de premier ordre, à quelques pas de l'hypercentre Toulousain. La rue de la Concorde, appréciée pour son identité architecturale et son caractère patrimonial, offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance, cachet et proximité immédiate des commerces. Au 4? et dernier étage d'un immeuble signé par le cabinet GGR Architectes, cet appartement T5 en triplex de 148,76 m² bénéficie d'une configuration rare et de prestations recherchées. Il dispose également de deux garages box et sécurisés en sous-sol. L'appartement comprend une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour, prolongé par une terrasse de 18 m². Le premier niveau accueille trois chambres, dont plusieurs bénéficient d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième niveau se compose d'une mezzanine, d'une chambre d'appoint et d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'être réaménagé en suite parentale selon les besoins et les envies. L'appartement dispose également d'un WC à chaque niveau ainsi que d'un fauteuil monte-escalier desservant le premier étage, démontable. Chauffage gaz, et climatisation. Cette résidence emblématique de la rue de la Concorde s'inscrit pleinement dans l'architecture contemporaine toulousaine. Sa conception associe avec subtilité la brique traditionnelle à des lignes épurées, des volumes généreux et une écriture architecturale résolument contemporaine. Le hall central, organisé autour d'un remarquable puits de lumière en arc-voûte, constitue la véritable signature de l'ensemble. Cette réalisation architecturale baigne les espaces communs de lumière naturelle et témoigne d'une recherche particulière dans les proportions, les volumes et la mise en scène de la lumière. Une adresse rare, où patrimoine Toulousain et architecture contemporaine se conjuguent avec élégance, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Bien soumis aux charges de copropriétés , montant des charges avec provision de l'eau : 1454 € semestriel. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 181 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 28 kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 230 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Croix-Daurade – Résidence Senior Les Jardins d'Isaure Dans un environnement verdoyant, à deux pas du Jardin du Muséum et du parc de la Maourine, découvrez ce bel appartement de type 2 de 42,09 m² libre, situé au 3? étage d'une résidence sénior de standing. Il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Commerces à proximité: pharmacie à 60m, banque à 350 m, poste et supermaché à 400 m. Transports: Lignes 9, 33, 40 et 73 L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, prolongé par un balcon-terrasse, d'une vaste chambre avec placard de rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chauffage par air pulsé intégré et climatisation. Conforme aux normes PMR, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour une résidence principale de retraité. La résidence bénéficie des prestations assurées par le gestionnaire Ovelia, proposant de nombreux services : restaurant ouvert 7 jours sur 7, piscine intérieure, espace beauté, espace fitness ainsi que de nombreuses animations quotidiennes. Le contrat de la gestion de services est à la charge du résident, coût des prestations sont à la carte. A consulter sur le site Ovelia. Les résidents profitent également d'un magnifique parc paysager de 7 092 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Idéal investisseurs. Bien soumis au régime de copropriété charges annuelles: 1 988 € Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 135 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : A, 3 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de la gare Matabiau, entre le Canal du Midi et le Jardin de l'Observatoire, à 10 minutes de la Place Wilson et de la station de métro Jean Jaurès, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 50,89 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dont les charges annuelles s'élèvent seulement à 437 EUR. Implanté dans un environnement calme, au sein d'une rue peu passante et à proximité de jardins ombragés offrant un véritable poumon vert, il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour, d'une chambre sur cour avec son dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur particulièrement recherché. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 242 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 9 kg CO2/m²/an - Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 850 € et 1 050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulouse proche d'une station de tramway et métro, arrêt de bus dans la rue, quartier ST Cyprien, Bel appartement T3 avec loggia et balcon, au 2eme étage d'un immeuble composé de 5 entrées. Surface de 66m² : entrée, séjour avec loggia, chambre 1, cuisine équipée avec balcon, couloir, chambre 2, 1 wc et salle de bains. Une cave et un emplacement de stationnement véhicule au sein d'un parking fermé, complètent la proposition. Prévoir quelques travaux. Immeuble entretenu des années 1966. Chauffage individuel gaz de ville. Charges syndic : 301€/ trimestre. DPE : C. PRIX : 221 000 € (dont 5.24% Emolument de négociation charge acquéreur). Ref : 32002-1417

Maison à vendre à Ramonville-Saint-Agne (31520) en Haute-Garonne (31) Dans un quartier calme et résidentiel de Ramonville-Saint-Agne, à proximité immédiate des transports, commerces, services et établissements scolaires, découvrez cette belle maison de type 5 développant 166 m² habitables, dont 145 m² de plain-pied, implantée sur une parcelle plate, paysagée et parfaitement piscinable de 654 m². À l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement préservé, cette villa offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec hall et dégagement, d'une belle pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin, d'une grande cuisine équipée et d'une véranda maçonnée aménagée en salle à manger, elle aussi tournée vers les extérieurs. Trois chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi un espace parfaitement indépendant, idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Parfaitement entretenue et régulièrement améliorée depuis sa construction, la maison présente aujourd'hui un état général très satisfaisant. Elle a notamment bénéficié de travaux importants et récents : réfection complète de l'isolation en 2025, remplacement de l'ensemble des huisseries en 2024 avec volets roulants électriques solaires, installation d'une chaudière Viessmann à condensation en 2022 et rénovation des salles d'eau. La façade a été refaite et la toiture nettoyée en 2016. La maison est également équipée de la climatisation. Un garage de 40 m² ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement et de stationnement. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.

Rare sur le secteur – Quint-Fonsegrives Dans un quartier pavillonnaire très recherché, au calme et à proximité immédiate de Balma, Toulouse (Côte Pavée) et de la Clinique Croix du Sud, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied T4 d'environ 100 m². Elle se compose d'un spacieux séjour traversant, lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une avec sa propre douche. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. Une piscine et un garage complètent ce bien. Les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Puits sur la parcelle. Les + : Maison de plain-pied Quartier résidentiel calme Séjour traversant lumineux 3 chambres Garage Piscine Jardin sans vis-à-vis Panneaux photovoltaïques Proximité de Balma, de la Côte Pavée et de la Clinique Croix du Sud Prévoir rafraichissement pour la mettre à votre gout. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité – Quartier Marengo À deux pas des métros Marengo-SNCF et Jolimont Idéalement situé avenue de l'Observatoire, dans une petite résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 60,68 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant un confort de rangement appréciable. Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des Allées Jean-Jaurès et de la gare Matabiau, tout en profitant d'un environnement calme. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité – Rare sur le secteur ! Compans-Caffarelli / Proche des Amidonniers Idéalement situé à deux pas du Jardin Japonais, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2, situé au 1er étage. Vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon au calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une grande cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains rénovée récemment ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts : -Résidence sécurisée -Séjour de près de 30 m² -Balcon au calme -Cuisine équipée -Salle de bains récente -Parking en sous-sol -Cave -Appartement libre immédiatement À proximité immédiate : -Jardin Japonais -Transports en commun (métro, bus) -Commerces -Centre-ville de Toulouse -Accès rapides à la rocade Une opportunité rare sur le secteur... Une visite s'impose ! Charges copropriété : 100 euros par mois Taxe foncère : 1085 euros par an Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr