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de notaires dans l'Eure

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux – Conches-en-Ouche – Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 4, d'une superficie de 98,68 m² loi Carrez, situé au sein d'une copropriété de qualité, bien entretenue, en centre-ville. Implanté rue du Docteur Léthière, secteur recherché pour son calme résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts et ses besoins. ________________________________________ Disposition intérieure Appartement lumineux et fonctionnel comprenant : • Une entrée avec placard, • Un séjour-salon spacieux, ouvrant sur un balcon grâce à de larges baies vitrées équipées d'un store motorisé, • Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier et vide-ordures, • Trois chambres, • Une salle de bains, • WC séparés. ________________________________________ Prestations & confort • Double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage individuel au gaz de ville • Ascenseur • Cave privative ________________________________________ Informations complémentaires • Copropriété de 80 lots, dont 30 à usage d'habitation • Charges annuelles : 1 040 €, incluant : entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, syndic, assurance, eau froide • Aucune procédure en cours • Taxe foncière : 2800 € ________________________________________ Conclusion Un appartement aux volumes généreux, offrant un fort potentiel après rafraîchissement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur recherché d'Évreux. Contactez LEX@CTE NOTAIRES pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ________________________________________ #AppartementEvreux #ProximitéGare #TroisChambres #CopropriétéAvecAscenseur #InvestissementImmobilier

Située dans une voie sans issue, menant directement à une zone piétonne/cyclable, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les champs et la forêt. Disposition des pièces Rez-de-chaussée • Entrée donnant sur un séjour-salon lumineux • Cuisine ouverte entièrement équipée (dont réfrigérateur) – cuisson gaz (bouteille) • 2 chambres • Salle d'eau moderne • WC indépendant Sous-sol total semi-enterré • Buanderie • Pièce supplémentaire isolée, ventilée et chauffée : idéal bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint • Stationnement intérieur pour un véhicule Combles perdus Atouts principaux • Terrain clos, arboré et fleuri de 1 652 m² • Accès de plain-pied par l'extérieur (sans escalier) • Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, cumulus • Chauffage électrique ACOVA (haut rendement) • Maison connectée : pilotage à distance des éclairages, radiateurs, volets roulants isolants et cumulus • Alarme et vidéosurveillance • Fibre optique installée ________________________________________ Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille ou un couple recherchant un bien confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Évreux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite personnalisée, contactez dès maintenant LEX@CTE NOTAIRES. ________________________________________ #Parville #MaisonÀVendreEure #2Chambres #SousSolTotal #LEXACTENOTAIRES

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous présente cette charmante maison de ville d'environ 75 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le bien en détail Édifiée sur une parcelle close de 200 m², la maison dispose d'un bâti sain, d'une toiture en petites tuiles en excellent état et du double vitrage. Un bien entretenu, fonctionnel, et offrant un beau potentiel, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement • Salon chaleureux • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau • WC indépendant À l'étage : • Palier • Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Extérieur • Jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis • Petite dépendance pour le rangement Équipements • Chauffage électrique • Double vitrage • Assainissement collectif Taxe foncière : 500 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. #ConchesEnOuche #MaisonDeVille #ImmobilierEure #Notaires #PremièreAcquisition

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose en exclusivité cet ensemble rare en plein coeur d'Évreux, à proximité immédiate du centre commercial. Ce bien se compose d'une maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables et d'une vaste dépendance de caractère d'environ 200 m², implantés sur un terrain clos, au calme et parfaitement situé. ________________________________________ Maison principale – Plain-pied de 130 m² (env.) • Entrée avec placard • Séjour avec cheminée • Cuisine indépendante • Véranda • Cuisine d'été • Deux chambres • Salle de bains • WC indépendants ________________________________________ Dépendance rénovée – env. 200 m² Un bâtiment de caractère rénové et isolé, offrant de multiples possibilités d'aménagement?: • Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de réception d'environ 75 m², plusieurs espaces annexes à aménager • À l'étage : combles isolés d'environ 85 m², accessibles par escalier existant et deux trémies ________________________________________ Atouts majeurs - Vaste dépendance rénovée à aménager selon vos besoins - Jardin clos de murs, sans vis-à-vis - Stationnement sous porche couvert - Menuiseries double vitrage - Électricité et radiateurs récents - Raccordement au tout-à-l'égout ________________________________________ Un bien à fort potentiel Artisans, indépendants, collectionneurs, ou simplement amateurs de volumes... ce bien rare s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une localisation stratégique en centre-ville. TAXE FONCIÈRE : 1128 EUROS ________________________________________ Contactez sans tarder votre interlocuteur dédié chez LEX@CTE NOTAIRES pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités. ________________________________________ #ImmobilierEvreux #MaisonAvecDépendance #CentreVilleEvreux #BienRareÀLaVente #LexacteNotaires

LEX@CTE Notaires (Évreux, Conches, Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose à la vente ce local commercial de 49,52 m² (Loi Carrez), idéalement situé au coeur d'Évreux, dans un secteur prisé à proximité immédiate du Jardin Botanique. Accès indépendant depuis la rue du Jardin Botanique Disposition intérieure (rez-de-chaussée) : • Trois pièces • WC avec lave-mains • Vestiaire • Une cave Équipements : • Chauffage par radiateurs électriques • Raccordement au tout-à-l'égout Données locatives et financières : • Vendu libre d'occupation • Ancien loyer mensuel TTC hors charges : 1 023,70 € • Revenus locatifs annuels estimés : 12 284,40 € • Prix de vente : 90 000 € • Rentabilité brute estimée : 13,65 % • Copropriété de 20 lots – Aucune procédure en cours • Charges annuelles de copropriété : 1421 € Atouts : • Emplacement central dans une commune dynamique et recherchée • Bien adapté pour un investissement patrimonial ou locatif Contactez notre étude notariale sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #InvestissementLocatif #PatrimoineImmobilier #OpportunitéInvestisseur #ImmobilierEure #LocalCommercialEvreux

À seulement quelques minutes d'Évreux, au coeur du charmant village des Ventes LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose de découvrir, ce pavillon de plain-pied à fort potentiel après RÉNOVATION. Idéal pour un premier achat ! ________________________________________ Caractéristiques principales : • Entrée • Séjour • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle d'eau + WC indépendant • Sous-sol total comprenant garage, chaufferie, atelier et cave • Surface habitable : env. 90 m² • Terrain clos : 692 m² • Chauffage au fioul TAXE FONCIERE : 1079€ ________________________________________ Les + de ce bien : • Calme : une atmosphère paisible à proximité immédiate d'Évreux • Très beau potentiel de transformation : créez un espace à votre image • Sous-sol complet : espace de stockage, bricolage ou aménagement supplémentaire • Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ________________________________________ Besoin d'en savoir plus ou envie de visiter ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien aux multiples possibilités. Contactez LEX@CTE NOTAIRES dès aujourd'hui. #MaisonÀRénover#ImmobilierEure#ProjetRénovation#PremierAchat#InvestissementLocatif

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose... Située dans un environnement résidentiel recherché de Gravigny, à seulement quelques minutes d'Évreux et de l'ensemble des commodités, cette maison individuelle édifiée sur sous-sol total séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un agréable jardin clos de 536 m2. D'une superficie d'environ 104 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille un palier distribuant une troisième chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total propose de généreux espaces de stockage, un garage ainsi qu'un potentiel atelier ou espace bricolage. Cette maison bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'une construction traditionnelle. Le bien est aujourd'hui classé en consommation énergétique G en raison d'un système de chauffage central électrique, offrant ainsi aux futurs acquéreurs l'opportunité de repenser la performance énergétique du logement tout en bénéficiant des différents dispositifs. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer proximité d'Évreux, environnement résidentiel et potentiel de valorisation. #Gravigny#MaisonIndividuelle#SousSolTotal#ProjetRenovation#LEXACTENotaires

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose... À quelques minutes du centre-ville de Conches-en-Ouche, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une capacité d'accueil particulièrement recherchée sur le secteur. Développant environ 139 m² habitables, cette habitation édifiée sur un terrain de 703 m2, propose une organisation fonctionnelle comprenant : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi que cinq chambres, un véritable atout pour une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un bûcher, d'une cave ainsi que d'un atelier. Côté confort, le bien bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente, de menuiseries PVC double vitrage majoritairement présentes et d'un chauffage central performant permettant d'obtenir un classement énergétique D. Cette maison nécessitera des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique pour révéler tout son potentiel. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur recherché de Conches-en-Ouche, commune dynamique disposant des commerces, écoles, collège, gare SNCF et services du quotidien. #FamilleNombreuse#Maison5Chambres#ConchesEnOuche#ImmobilierNotarial#LEXACTENotaires

[LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose...] À CONCHES-EN-OUCHE, découvrez cette agréable maison mitoyenne élevée sur sous-sol total, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial à budget maîtrisé. Édifiée sur une parcelle de près de 200 m², cette habitation d'environ 85 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et un entretien général permettant une installation sans travaux lourds immédiats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace de circulation. L'étage accueille un palier distribuant trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol total constitue un véritable atout en offrant de généreux espaces de rangement, un garage, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien permettra de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Côté prestations : * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants * Chauffage central au gaz de ville complété par un insert bois * Assainissement collectif * Sous-sol total * Toiture refaite 2004 * Maison habitable immédiatement Située dans un environnement résidentiel de Conches-en-Ouche, commune appréciée pour ses commerces, ses établissements scolaires, sa gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare et la qualité de son cadre de vie, cette maison représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien fonctionnel à un prix accessible. Visites uniquement sur rendez-vous. #ConchesEnOuche #MaisonAVendre #ImmobilierEure #SousSolTotal #LEXACTENOTAIRES

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette authentique maison normande pleine de charme, située à Nogent-le-Sec, agréable commune rurale du Pays de Conches, appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. A proximité des commodités de Conches-en-Ouche, accessibles en quelques minutes seulement : commerces, écoles, services de santé, gare SNCF et marché hebdomadaire. Évreux est également rapidement accessible, facilitant les déplacements quotidiens. Édifiée sur une parcelle de 2 218 m², cette propriété développe environ 133 m² habitables et séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un dégagement. À l'étage, un palier distribue deux chambres offrant un espace nuit confortable. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : atelier, garage, cave, préau, bûcher et abri. Menuiseries en double vitrage. Chauffage GAZ. Assainissement individuel. Correctement entretenue, elle nécessitera toutefois une modernisation de sa décoration intérieure afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort. #MaisonNormande #PaysDeConches #ImmobilierEure #CampagneNormande #LEXACTENOTAIRES

A VENDRE à SAINT SEBASTIEN DE MORSENT, une charmante maison édifiée sur sous-sol complet, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, une pièce à vivre avec cheminée offrant un accès sur terrasse via baie vitrée, salle d'eau, WC, une chambre. A l'étage : Palier desservant deux chambres, un bureau avec placards, salle d'eau avec WC. Sous-sol complet sous toute la surface de la maison composé d'un garage, une chaufferie, buanderie, deux bureaux. Jardin clos & arboré - Parcelle de 1 020m² - Présence d'une mare Huisseries en double vitrage avec volets roulants - Chauffage au Fioul

A VENDRE à SAINT SEBASTIEN DE MORSENT, une maison de 96.49 m² édifiée sur une très belle parcelle de 3 216m² en zone Urbaine (potentiellement constructible) offrant donc un beau potentiel. Le bien a la désignation suivante : Entrée, pièce à vivre, cuisine aménagée équipée offrant un accès sur sous-sol, trois chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol complet sous toute la surface de la maison avec garage, chaufferie (chaudière VIESSMANN au fioul), deux pièces. Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques Terrain clos & arboré - Parcelle totale de 3 216 m²