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de notaires dans l'Eure

Maison à rénover avec potentiel pour prévoir 2 logements et un terrain à bâtir. La maison comprenant au RDC : une salle de séjour de 17 m², salle salon de 28 m² avec cheminée, une cuisine, un dégagement dessert la salle de bains, wc, la chaufferie /buanderie, et un cellier. A l'étage : 3 chambres en enfilade. Menuiseries en bois en double ou simple vitrage. Chauffage central au fuel chaudière récente (4 ans). Terrain clos de 2009 m² avec remises, dont une partie en zone constructible.

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose une maison individuelle idéalement située à Évreux, dans le quartier Saint-Michel, secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable, sa proximité des commodités et sa tranquillité. Édifiée dans les années 1960, cette maison développe une surface habitable d'environ 100 m² et offre des volumes généreux ainsi qu'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. De plain-pied, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 33 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda utilisée en cuisine d'été, apportant un véritable espace de vie complémentaire. Un cellier, une buanderie et une chaufferie complètent cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée, ainsi que d'un dégagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 612 m², agréable et facile d'entretien, comprenant également un garage et un abri de jardin. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage au gaz de ville. La maison est bien entretenue. Toutefois, certains éléments, notamment la cuisine et les revêtements, restent à moderniser, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation selon vos goûts et vos projets. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de qualité, volumes et potentiel. #MaisonEvreux #SaintMichelEvreux #ImmobilierEure #MaisonAvecTerrain #PlainPied

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches, Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied à RENOVER, situé dans un quartier résidentiel calme de La Bonneville-sur-Iton. Cette commune appréciée pour sa qualité de vie bénéficie de commerces, services de proximité, écoles et d'un environnement naturel privilégié. Caractéristiques principales • Surface habitable : environ 90 m² • Terrain clos et sans vis-à-vis : 450 m² • Maison de plain-pied • Travaux de rénovation à prévoir • Fort potentiel de valorisation Agencement intérieur • Entrée • Séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition • Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) • Dégagement • Trois chambres • Salle d'eau • WC séparés Dépendances et équipements • Garage attenant • Raccordement au tout-à-l'égout • Chauffage à adapter selon votre projet de rénovation Les atouts de ce bien • Emplacement recherché • Environnement calme et familial • Belle base pour un projet de rénovation personnalisé • Idéal pour une famille ou un investissement locatif TAXE FONCIERE : 826€ Informations et visites Après RENOVATION, ce bien constitue une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie sur mesure, dans un cadre agréable et proche des commodités. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant LEX@CTE NOTAIRES. ________________________________________ #ImmobilierEure#MaisonÀRénover#PlainPied#LexacteNotaires#BonnevilleSurIton

À quelques minutes d'Évreux, dans un environnement recherché, LEX@CTE NOTAIRES (Études d'Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette propriété de caractère offrant volumes, fonctionnalité et fort potentiel d'évolution. UNE MAISON FAMILIALE Édifiée sur sous-sol total, cette maison de style Île-de-France développe environ 150 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, arrière-cuisine, bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains, WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Combles isolés et aménageables d'environ 95 m², permettant la création de chambres supplémentaires, d'un espace loisirs ou d'une suite. Au sous-sol (environ 250 m² d'annexes) : Garage double, cuisine d'été, cellier, salle d'eau avec WC, chaufferie, atelier et cave. DÉPENDANCE ET EXTÉRIEUR La propriété bénéficie également : • D'une salle de réception indépendante avec mezzanine et sous-sol, idéale pour recevoir, développer une activité ou créer un espace dédié aux événements. • De deux boxes. • D'un terrain paysagé de 4 141 m² avec verger, rare sur le secteur, offrant calme et intimité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage FIOUL Assainissement : raccordement au réseau collectif. Volumes rares sur le marché local. Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. ________________________________________ Une propriété idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un projet mixte habitation / réception. ?? Contactez LEX@CTE NOTAIRES pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite personnalisée. ________________________________________ #ImmobilierNormandie #Gravigny #MaisonDeCaractère #LEXACTE #PropriétéAvecDépendance

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose... En plein coeur de Conches-en-Ouche, sur la très prisée Place du Général de Gaulle, cette maison ancienne à rénover offre une opportunité rare pour les amateurs de projets et de valorisation patrimoniale. Édifiée avant 1949 et développant une surface habitable d'environ 75 m², cette maison individuelle présente une base saine et authentique : murs en briques et silex, tomettes anciennes, volumes répartis sur plusieurs niveaux... autant d'éléments qui séduiront les amateurs de cachet. Elle comprend : • une entrée avec cuisine, • un séjour, • deux chambres à l'étage, • une salle d'eau avec WC, • des combles et un grenier offrant un véritable potentiel d'aménagement, • une petite coure, • ainsi qu'une cave en sous-sol. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (2016) complété par un appoint bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, optimisation énergétique, remise au goût du jour), laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Un emplacement central, un charme indéniable et un potentiel de transformation remarquable : le bien idéal pour un projet ambitieux. ________________________________________ #MaisonARenover #InvestissementImmobilier #ConchesEnOuche #ProjetImmobilier #CachetAncien

À seulement quelques minutes d'Évreux, au coeur de Gravigny, commune appréciée pour ses commerces et commodités accessibles à pied, LEX@CTE NOTAIRES (Études d'Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose ce pavillon vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Édifiée sur sous-sol complet, cette maison d'environ 97 m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : • Entrée • Salle à manger avec cheminée • Cuisine aménagée et équipée • Deux chambres • Salle de bains • WC indépendant Au sous-sol : • Buanderie • Pièce avec point d'eau • Cave • Garage • Chaufferie • Espaces de rangement Le tout sur un terrain clos de 615 m², offrant un extérieur agréable et exploitable. ________________________________________ Équipements & Confort ? Double vitrage ? Volets roulants solaires ? Isolation extérieure ? VMC double flux ? Chauffage au fioul ? Raccordement au tout-à-l'égout ________________________________________ Pourquoi investir ? LOYER : CINQ CENT CINQUANTE EUROS (550,00 EUR)/MOIS • Revenus locatifs immédiats • Secteur recherché proche d'Évreux • Bien entretenu • Potentiel d'évolution à terme Un placement patrimonial cohérent, alliant sécurité locative et valorisation future. ________________________________________ ?? Contactez LEX@CTE NOTAIRES pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. ________________________________________ #InvestissementImmobilier #ImmobilierNormandie #Gravigny #PlacementSécurisé #LEXACTENOTAIRES

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette agréable maison familiale d'environ 134 m² habitables, édifiée sur un terrain cadastré de 823 m², située dans un environnement résidentiel calme de la commune de Grosley-sur-Risle, au coeur du Pays d'Ouche. Cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. DESCRIPTION Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Séjour avec cheminée Une chambre Un bureau Salle de bains WC indépendants À l'étage : Palier avec espace bureau Dégagement Deux chambres Salle de bains WC indépendants Sous-sol partiel : Garage Caves Deux espaces annexes ÉLÉMENTS TECHNIQUES Maison raccordée à la fibre optique Installation de chauffage modernisée en 2024 Chauffage central alimenté par une citerne de propane enterrée conforme Chauffage d'appoint au bois Deux salles de bains Deux WC indépendants Assainissement individuel Classement énergétique DPE : D / D, performance particulièrement appréciable pour une construction de 1976 LES ATOUTS Maison habitable sans travaux lourds Quatre chambres et espaces de vie fonctionnels Sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage Environnement calme et résidentiel Terrain facile d'entretien Quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une maison immédiatement utilisable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LEX@CTE NOTAIRES. #ImmobilierEure #PaysDOuche #MaisonFamiliale #GrosleySurRisle #LEXACTENOTAIRES

Située dans une voie sans issue, menant directement à une zone piétonne/cyclable, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les champs et la forêt. Disposition des pièces Rez-de-chaussée • Entrée donnant sur un séjour-salon lumineux • Cuisine ouverte entièrement équipée (dont réfrigérateur) – cuisson gaz (bouteille) • 2 chambres • Salle d'eau moderne • WC indépendant Sous-sol total semi-enterré • Buanderie • Pièce supplémentaire isolée, ventilée et chauffée : idéal bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint • Stationnement intérieur pour un véhicule Combles perdus Atouts principaux • Terrain clos, arboré et fleuri de 1 652 m² • Accès de plain-pied par l'extérieur (sans escalier) • Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, cumulus • Chauffage électrique ACOVA (haut rendement) • Maison connectée : pilotage à distance des éclairages, radiateurs, volets roulants isolants et cumulus • Alarme et vidéosurveillance • Fibre optique installée ________________________________________ Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille ou un couple recherchant un bien confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Évreux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite personnalisée, contactez dès maintenant LEX@CTE NOTAIRES. ________________________________________ #Parville #MaisonÀVendreEure #2Chambres #SousSolTotal #LEXACTENOTAIRES

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous présente cette charmante maison de ville d'environ 75 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le bien en détail Édifiée sur une parcelle close de 200 m², la maison dispose d'un bâti sain, d'une toiture en petites tuiles en excellent état et du double vitrage. Un bien entretenu, fonctionnel, et offrant un beau potentiel, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement • Salon chaleureux • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau • WC indépendant À l'étage : • Palier • Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Extérieur • Jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis • Petite dépendance pour le rangement Équipements • Chauffage électrique • Double vitrage • Assainissement collectif Taxe foncière : 500 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. #ConchesEnOuche #MaisonDeVille #ImmobilierEure #Notaires #PremièreAcquisition

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose en exclusivité cet ensemble rare en plein coeur d'Évreux, à proximité immédiate du centre commercial. Ce bien se compose d'une maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables et d'une vaste dépendance de caractère d'environ 200 m², implantés sur un terrain clos, au calme et parfaitement situé. ________________________________________ Maison principale – Plain-pied de 130 m² (env.) • Entrée avec placard • Séjour avec cheminée • Cuisine indépendante • Véranda • Cuisine d'été • Deux chambres • Salle de bains • WC indépendants ________________________________________ Dépendance rénovée – env. 200 m² Un bâtiment de caractère rénové et isolé, offrant de multiples possibilités d'aménagement?: • Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de réception d'environ 75 m², plusieurs espaces annexes à aménager • À l'étage : combles isolés d'environ 85 m², accessibles par escalier existant et deux trémies ________________________________________ Atouts majeurs - Vaste dépendance rénovée à aménager selon vos besoins - Jardin clos de murs, sans vis-à-vis - Stationnement sous porche couvert - Menuiseries double vitrage - Électricité et radiateurs récents - Raccordement au tout-à-l'égout ________________________________________ Un bien à fort potentiel Artisans, indépendants, collectionneurs, ou simplement amateurs de volumes... ce bien rare s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une localisation stratégique en centre-ville. TAXE FONCIÈRE : 1128 EUROS ________________________________________ Contactez sans tarder votre interlocuteur dédié chez LEX@CTE NOTAIRES pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités. ________________________________________ #ImmobilierEvreux #MaisonAvecDépendance #CentreVilleEvreux #BienRareÀLaVente #LexacteNotaires

LEX@CTE Notaires (Évreux, Conches, Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose à la vente ce local commercial de 49,52 m² (Loi Carrez), idéalement situé au coeur d'Évreux, dans un secteur prisé à proximité immédiate du Jardin Botanique. Accès indépendant depuis la rue du Jardin Botanique Disposition intérieure (rez-de-chaussée) : • Trois pièces • WC avec lave-mains • Vestiaire • Une cave Équipements : • Chauffage par radiateurs électriques • Raccordement au tout-à-l'égout Données locatives et financières : • Vendu libre d'occupation • Ancien loyer mensuel TTC hors charges : 1 023,70 € • Revenus locatifs annuels estimés : 12 284,40 € • Prix de vente : 90 000 € • Rentabilité brute estimée : 13,65 % • Copropriété de 20 lots – Aucune procédure en cours • Charges annuelles de copropriété : 1421 € Atouts : • Emplacement central dans une commune dynamique et recherchée • Bien adapté pour un investissement patrimonial ou locatif Contactez notre étude notariale sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #InvestissementLocatif #PatrimoineImmobilier #OpportunitéInvestisseur #ImmobilierEure #LocalCommercialEvreux

À seulement quelques minutes d'Évreux, au coeur du charmant village des Ventes LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose de découvrir, ce pavillon de plain-pied à fort potentiel après RÉNOVATION. Idéal pour un premier achat ! ________________________________________ Caractéristiques principales : • Entrée • Séjour • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle d'eau + WC indépendant • Sous-sol total comprenant garage, chaufferie, atelier et cave • Surface habitable : env. 90 m² • Terrain clos : 692 m² • Chauffage au fioul TAXE FONCIERE : 1079€ ________________________________________ Les + de ce bien : • Calme : une atmosphère paisible à proximité immédiate d'Évreux • Très beau potentiel de transformation : créez un espace à votre image • Sous-sol complet : espace de stockage, bricolage ou aménagement supplémentaire • Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ________________________________________ Besoin d'en savoir plus ou envie de visiter ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien aux multiples possibilités. Contactez LEX@CTE NOTAIRES dès aujourd'hui. #MaisonÀRénover#ImmobilierEure#ProjetRénovation#PremierAchat#InvestissementLocatif