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de notaires de maison à vendre à Petite-Île 97429

A vendre, PETITE ILE, sur l'axe principal du centre ville, proche de tous commerces et à quelques minutes seulement de la magnifique plage de Grande Anse, coup de coeur pour cette villa de type 4, d'environ 108m² habitables, construite en 2022, avec garantie décennale + dommage ouvrage, offrant de plain pied une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte toute équipée, varangue fermée, 3 chambres dont une transformée en dressing/buanderie, facilement modifiable, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. Vous bénéficierez en plus d'un espace mezzanine de 23m² au sol (~8m² habitables) pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou encore salle de jeux pour les enfants. Côté extérieur, elle dispose d'un terrain clos de 380m² doté d'une jolie cour avec terrasse et coin barbecue, un abri de jardin et deux places de stationnement. La villa est en parfait état et offre des prestations soignées et de qualité. Vous serez séduits ! Contactez le service Négociation-Expertise immobilière par mail à [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

PETITE-ÎLE – Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, en retrait de l'axe principal, à seulement 3 minutes du centre-ville de Petite-Île, de ses commerces et commodités, et à 25 minutes de Saint-Pierre, cette maison F4 offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle à détacher d'une superficie d'environ 197 m² utiles (330 m² arpentés), elle se compose de : - Au sous-sol : un garage, une chambre, une salle d'eau, un WC. - À l'étage : un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une terrasse avec une vue dégagée sur le littoral. Cette maison, construite depuis plus de 30 ans, nécessite une rénovation complète et conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image ou à un investisseur en quête d'un bien à valoriser.

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose: À seulement 5 minutes du centre-ville de Petite-Île et de l'ensemble des commodités, découvrez cette propriété rare, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue panoramique exceptionnelle et totalement imprenable sur l'océan. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², cette propriété conjugue qualité de vie, confort et potentiel d'investissement. La maison principale, de type T4 composée d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'ensemble est ouvert sur une belle varangue et une piscine avec pompe à chaleur, permettant de profiter pleinement d'un panorama unique sur la mer, véritable atout de cette propriété. En complément, un bâtiment indépendant vient enrichir l'ensemble. Il est aujourd'hui composé de deux studios aménagés, chacun disposant d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une mezzanine accueillant une pièce sous les toits utilisée en chambre. Ces logements sont parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière ou à l'année, ou encore pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La troisième partie du bâtiment est constituée d'un vaste garage de plus de 47 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut être conservé en garage ou être réaménagé en deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, offrant ainsi un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Cette propriété répond à de nombreux projets. Elle conviendra aussi bien à une grande famille recherchant de beaux volumes et des espaces indépendants qu'à des acquéreurs souhaitant générer un revenu locatif grâce aux logements existants. Les investisseurs y trouveront également une opportunité rare, avec un fort potentiel de développement dans un secteur particulièrement recherché. Entre son environnement préservé, son vaste terrain arboré, sa piscine, ses dépendances et surtout sa vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Taxe foncière 2.383,00 euros Prix de vente 520.000,00 euros honoraires de négociations inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #petiteile #villa #piscine #dépendance #vuemer