36 Annonces immobilières

de notaires à La Ferté-Bernard 72400

Voici LA pépite rare que vous attendiez ! Imaginez-vous en plein coeur de ville, dans une maison lumineuse de 3 chambres offrant 104m² habitables (avec un grenier aménageable en bonus) et son jardin privé – un luxe devenu si rare ! Ce qui fait toute la différence : Un potentiel incroyable : 52m² de grenier à aménager selon vos envies (suite parentale, espace enfants, bureau...) Garage privatif – la perle rare en centre-ville ! Jardin en ville avec véranda de 17,7m² pour profiter des beaux jours au moindre rayon de soleil! Gros avantage : menuiseries PVC double vitrage déjà en place partout Les + qui changent tout : cave, atelier, grand abri de jardin (22m²), espace pour cuisine d'été avec point d'eau La maison en détails : Rez-de-chaussée : Entrée , cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon au volume généreux, 1 chambre confortable avec placard et une suite parentale avec salle d'eau , WC indépendants, belle véranda donnant sur le jardin Étage : Chambre + vaste grenier de 52m² à transformer Annexes : Garage, cave, atelier, remise – un vrai village dans votre maison ! Le mot de la négo : Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! Avec quelques coups de pinceau et votre créativité, vous transformerez ce bien rare en véritable demeure familiale. Emplacement + potentiel + espaces multiples = le combo gagnant ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! ?? Contactez-nous vite pour une visite !

Dans quartier recherché calme et proche des commodités Elle se compose de : 3 chambres à l'étage dont deux avec placards Salon/séjour lumineux avec cheminée, prolongé d'une véranda Cuisine séparée aménagée Salle d'eau avec WC Sous-sol complet : garage, cave, chaufferie/buanderie Terrain clos et arboré avec cabanon Équipements : Double vitrage avec volets roulants • Chauffage fioul + insert bois • Chauffe-eau électrique 200L et adoucisseur d'eau • Tout-à-l'égout À prévoir : Travaux d'isolation et de modernisation pour optimiser la performance énergétique (accès possible aux aides à la rénovation). Travaux à prévoir pour personnaliser votre projet ! Investisseur ou primo-acquérant, contactez-vous pour visite et renseignements!

Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne Cette magnifique maison ancienne a bénéficié d'une rénovation qui respecte son cachet tout en offrant des prestations contemporaines. Son état particulièrement satisfaisant et la possibilité d'emménager sans prévoir le moindre travaux en font une opportunité rare sur le marché. Vous y trouverez: Au Rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour généreux, salon chaleureux, WC A l'Étage : salle de bains moderne, WC indépendant, couloir desservant trois belles chambres lumineuses Grenier : isolé et aménageable selon vos projets futurs Sous-sol : cave voûtée sous l'intégralité de la maison Dépendances : atelier, espaces de rangement, garage avec fosse mécanique Extérieurs : jardin clos joliment arboré avec terrasse à l'abri des regards Un emplacement de premier choix - Proche du centre-ville et de toutes les commodités Des espaces lumineux et fonctionnels Un jardin d'agrément exceptionnel - Très joliment arboré, il offre un véritable écrin de verdure avec une terrasse intimiste. Des volumes généreux et distribution intelligente La rénovation soignée témoigne d'un vrai souci du détail et de la qualité Prêt à vivre immédiatement - Plus qu'un simple bien immobilier, c'est une maison où poser ses valises sans attendre Un bien rare en ville qui mérite votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite quand vous le souhaitez.

Terrain à batir, non viabilisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un patrimoine locatif complet et immédiatement rentable : local commercial occupé par une enseigne nationale depuis 2017 (85 m²), T3 de 83 m² entièrement rénové en 2021, loué et conventionné jusqu'en 2030 (avantage fiscal), deux garages loués, et un bureau indépendant disponible à la location. Cerise sur le gâteau : un grand appartement de 170 m² (7 pièces, terrasse, climatisation, chauffage gaz de ville) libre de toute occupation — prêt à générer un revenu supplémentaire immédiat. Revenus fonciers potentiels : 23 000 €/an | Rendement brut : 6,8 % | Avantage fiscal sur le logement conventionné jusqu'en 2030. Accès par cour privée fermée et rénovée. Potentiel d'optimisation immédiat.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette charmante maison de ville de 70 m² idéalement située à LA FERTÉ-BERNARD, alliant le calme à la praticité urbaine. UN INTÉRIEUR BIEN PENSÉ Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par: - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un bel espace - Un WC indépendant - Une pièce polyvalente de 15 m² avec accès direct au jardin - parfaite pour personnaliser votre projet. À l'étage, un palier dessert: - Trois chambres confortables avec parquet chaleureux - Une salle de bains fonctionnelle - Un WC séparé DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - rez de chaussée rénové récemment - Chaudière gaz récente pour des économies d'énergie - Jardin et potager soigneusement entretenus et fleuris - Terrasse ensoleillée de 20 m² pour vos moments en extérieur - Grand garage d'environ 30 m² UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Sur son terrain de 280 m² proche du centre ville, cette maison mitoyenne offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. À découvrir sans tarder ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr*

Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Avec ses espaces fonctionnels et son grenier aménageable, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Une base idéale à repenser selon vos envies Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de douche et un WC. À l'étage, un bureau, une chambre et un espace avec lavabo offrent diverses possibilités d'aménagement. Un grenier aménageable permet d'imaginer des pièces supplémentaires. En complément, une dépendance et un terrain non attenant viennent enrichir ce bien, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace extérieur selon vos projets. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire à personnaliser. Contactez-nous pour en savoir plus !

Maison de caractère à rénover entièrement, idéale pour investisseur ou bricoleur averti souhaitant créer un bien à son goût. Nichée dans une petite rue, elle profite d'un jardin plein de charme, véritable atout, assez rare dans le secteur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre mansardée et un grenier aménageable offrent un beau potentiel d'agrandissement. Une dépendance en fond de jardin complète l'ensemble. Rénovation complète à prévoir (toiture, isolation, intérieur) : un projet pour qui veut se lancer et valoriser un bien à fort potentiel. Contactez nous pour en savoir plus. les informations sur les risques auxquels ce site est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une charmante maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, un dégagement, une buanderie, un wc, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage double - Au premier étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc - Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres et un wc Sur terrain de 3618m² , ainsi qu'une parcelle de 1578m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au coeur de La Ferté-Bernard, cette maison rénovée avec soin allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une chambre, ainsi qu'un débarras avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau accueille une troisième chambre avec dressing et un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires. En bonus : une cave pour le stockage et un terrain non attenant de 195 m², idéal pour un potager, un espace détente ou une dépendance. ?? Possibilité d'acquérir un garage fermé à 100m Une maison pleine de charme et bien située, à visiter sans tarder !

Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien offre un potentiel unique grâce à son emplacement privilégié et sa cour couverte pleine de charme. Le rez-de-chaussée, actuellement composé d'une grande pièce à aménager, d'une seconde pièce, d'une cour couverte et d'une cave, peut être réorganisé pour créer un duplex moderne et fonctionnel. À l'étage, on retrouve un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Le second niveau comprend une chambre supplémentaire et un grenier. Une terrasse complète ce bien atypique, idéal pour un projet d'investissement ou une rénovation sur-mesure. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMEUBLE COMPRENANT : Au rez de chaussée : un appartement composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc Cour sur l'arrière et cave Loué 364 euros/mois Au premier étage : un appartement composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, Loué 305 euros/mois Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr