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de notaires de maison à vendre à Valenciennes 59300

Maison de ville Valenciennes - Quartier Nungesser à rafraîchir L'étude de Maître POYER est ravie de vous proposer à la vente cette maison de ville d'une surface habitable de 75 m² sur une parcelle de terrain de 158 m². L'habitation se compose de 5 pièces : entrée, salon, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres aux étages et possibilité d'une 4ème chambre en RDC, une salle d'eau, des sanitaires séparés, une cave. Le bien comprend un espace extérieur avec jardin ainsi qu'une terrasse accessible depuis la maison. Menuiseries en PVC double vitrage. Maison raccordée au tout à l'égout et au gaz. DPE en D, GES en D. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 130 et 2 920 EUR. La maison se situe à proximité de différents services et commodités : arrêts de bus, établissements scolaires, commerces de proximité, gare ferroviaire et centre-ville. Ces infrastructures facilitent les déplacements et l'accès aux besoins quotidiens. Valenciennes bénéficie d'un réseau urbain développé, d'une offre culturelle variée regroupant musées, médiathèques et espaces verts. La ville est également localisée à une distance modérée de grandes agglomérations par les axes routiers principaux. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Valenciennes. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

Maison de ville à Valenciennes centre - Garage 54 m², atelier, cour - Fort potentiel Idéalement située dans le quartier recherché de Valenciennes, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette maison de ville mitoyenne offre un rare ensemble d'annexes : un grand garage de 54 m², un atelier indépendant, une courette intérieure et une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée - des atouts peu courants sur ce type de bien. D'une surface habitable de 70 m², la maison se compose actuellement de deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les combles offrent un potentiel d'agrandissement réel avec 14 m² aménageables, permettant d'envisager une troisième chambre et de porter la surface totale à plus de 80 m² habitables. Construite en 1930, cette maison nécessite un programme de travaux de rénovation : isolation, mise aux normes électriques, et traitement d'une cave sujette à des remontées d'humidité (installation d'une pompe de relevage à prévoir). Chauffage électrique, poêle à granulés, logement classé F au DPE. Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur ou un primo-accédant souhaitant se positionner dans un quartier dynamique et bien desservi de Valenciennes, avec un budget travaux à anticiper et un fort potentiel de valorisation à la clé. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Valenciennes. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

Immeuble à usage de bureaux en centre-ville, proche gare et tramway, dans rue calme - 325m² - deux garages - cave; - rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux garages, salle de réunion, local avec point d'eau, cour couverte; - 1er étage : dégagement, trois bureaux, espace détente avec évier, wc avec lave-mains; - 2ème étage : dégagement, local technique, trois bureaux, sanitaires (lavabo et 2 wc); - 3ème étage : dégagement, deux bureaux dont un avec placard de rangement et un placard local technique, wc avec lavabo Le tout en très bon état Possibilité de louer le tout 3 950,00 € par mois

Maison idéalement située en centre-ville - proche gare, transports, écoles, et commerces - cave; - rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, une grande extension pouvant recevoir cuisine et salle à manger, sas et wc avec lave-mains; - 1er étage : une grande pièce donnant accès à une terrasse, pouvant recevoir un palier, une grande chambre, et une salle de bains; - 2ème étage : palier, une pièce mansardée (chambre), une pièce avec kitchenette (chambre), une pièce pouvant recevoir une salle d'eau, wc avec lave-mains; - combles; - terrasse, jardinet; - ccgaz Beaux volumes, rue calme, en bon état général

Maison de ville secteur Rhônelle - en bon état - faire vite - trois caves; - rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert, salle à manger, cuisine équipée, wc avec lave-mains, buanderie; - 1er étage : palier, salle de bains, trois chambres dont une passante; - jardin; - double-vitrage, ccgaz, tout à l'égout

A Valenciennes, en face de l'église St Michel, maison semi bourgeoise, en bon état, comprenant: RDC: entrée, séjour double, cuisine équipée ouverte sur espace repas, buanderie avec wc. 1er étage: 2 grandes chambres, bureau, salle de bains avec wc. 2eme étage: une chambre parentale avec une salle d'eau attenante, 1 chambre. Cave, combles, terrasse, jardin Bien entretenue Chauffage gaz de ville

Maison à usage d'habitation située en centre-ville de Valenciennes - proche des commerces, écoles et transports - Cave; - Rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert bois, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc, sas accès cour et étage, - Deux accès pour le 1er étage, l'un composé d'une chambre avec point d'eau (lavabo et bidet) ; et le second de deux chambres ; - 2ème étage : grenier aménageable ; - Jardinet, dépendance ; - Double-vitrage, tout à l'égout, convecteur gaz et insert bois. Idéal première acquisition ou investisseur

Maison individuelle secteur Rhônelle - Sous-sol : trois grandes caves dont une avec chaudière gaz et styx gaz ; - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand séjour avec cfdb foyer ouvert, salle à manger, cuisine équipée avec cellier, dégagement, une chambre, salle de bains, wc ; - 1er étage : mezzanine, une grande pièce à finir d'aménager, dégagement, deux chambres dont une parentale avec deux dressings et salle de bains attenante ; - Garage, atelier (prévu pour en faire un garage), citerne à eau de pluie, jardin, potager ; Ccgaz, tout à l'égout, double-vitrage bois, toiture tuiles. FAIRE VITE

MAISON DE CARACTÈRE POSSIBILITE USAGE MIXTE 195m² - CENTRE-VILLE DE VALENCIENNES L'étude notariale Me Poyer à Saint-Saulve vous propose à la vente cette superbe maison de ville de 186 m², idéalement située en plein coeur de Valenciennes, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Cette maison offre des volumes généreux et un fort potentiel puisqu'elle peut accueillir une famille mais aussi un projet professionnel (commerce, maison médicale...) ou encore mêler l'usage d'habitation et professionnel au vu de sa configuration. Dès l'entrée, vous serez séduits par une très grande entrée de 35 m², offrant de nombreuses possibilités : - bureau ou local pour profession libérale, - commerce, - espace polyvalent selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Deux salles d'eau, Un salon / séjour / cuisine de près de 45 m², entièrement ouvert et baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, Une cour intérieure sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville. Côté nuit : Le 1er étage vous offre un grand palier desservant 3 chambres lumineuses de 10 à 12 m², et le second étage dispose d'une chambre, et d'une grande pièce passante de 33 m² mais pouvant être fermée pour recréer une chambre ou autre selon vos projets. Confort & performances énergétiques : La maison est équipée : - d'une pompe à chaleur, - d'un feu à pellets, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Les + qui font la différence : - 2 garages, dont un garage avec mezzanine offrant un important espace de rangement, - Portes de garage motorisées, - une cour intimiste en plein centre de Valenciennes, - Rue entièrement rénovée récemment, - Emplacement recherché, - Maison idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation / activité. DPE en C; GES en A. Consommations énergétiques annuelles estimées entre 1 510 EUR et 2 090 EUR. Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'étude notariale Me Poyer - Saint-Saulve. Muriel FRATNI Service immobilier 07 72 51 40 86

Maison de ville mitoyenne de 128,50 m² habitables, proche centre ville, comprenant : Au rdc : entrée, Salon de 14 m², Salle à manger de 23 m², Cuisine ouverte,Salle de bains et WC Au 1er étage : palier-dégagement, Chambre de 18 m², Bureau de 8 m², Lingerie transformable facilement en salle d'eau Au 2ème étage : Chambre de 15 m² sur rue, Grande chambre de 20 m² sur l'arrière Cave Possibilité de loyer un parking sécurisé en face 70€/mois