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de notaires à Arleux 59151

++ Exclusivité Etude ++ Située à ECOURT-SAINT-QUENTIN (62860 Pas-de-Calais), village dynamique entre ARLEUX et MARQUION et disposant de toutes les commodités, au coeur du Val de la Sensée et du secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI : Maison individuelle de semi plain pied et parfaitement entretenue à vendre. La maison se compose sur environ 122 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : * hall d'entrée (avec placard de rangement) et couloir (12 m²) ; * salon-séjour (25,5 m²) ; * 1 chambre (12,5 m², accessible depuis le salon, avec placard de rangements / dressing, à aménager)) ; * cuisine équipée (12,7 m²) ; * salle d'eau (4,5 m²) ; * grand couloir avec placards de rangements / coin buanderie / accès extérieurs ; * 2 WC ; - étage : * palier ; * 3 chambres (10 m² / 12 m² / 15 m²) ; - cave. La maison est actuellement : - équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière 12 ans, annuellement entretenue) ; - dotée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'un adoucisseur d'eau ; - équipée de menuiseries en aluminium (en façade), en PVC et bois pour le reste (bois simple vitrage uniquement pour la chambre du rez-de-chaussée) ; - raccordée au réseau de tout à l'égout ; - raccordée à la fibre optique. Extérieurement, le bien dispose également : - d'un passage à pied / 2 roues, sur le côté de la maison, donnant accès à une première cour ; - d'un second espace extérieur avec une terrasse, un petit jardin clos, et un atelier de bricolage ; - d'un garage, non attenant à la maison, mais situé dans la même rue à une centaine de mètres (environ 30 m², porte en bois). Le tout sur et avec 346 m² de terrain. Taxe foncière 2025 : 848 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 204 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 42 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177.000 € (honoraire de négociation charge vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 14.900 €. Plus d'informations à la demande avant visite. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...

Situé à ARLEUX (59151 Nord) : Pavillon individuel Bernard Lannoy à vendre, de semi plain pied avec sous-sol complet, bâti en 2005 et présentant de beaux volumes avec une superficie habitable de 171,87 m² et 6 chambres. La maison se compose telle que : - rez-de-chaussée : * hall d'entrée (8,31 m²) et couloir (7,3 m²) ; * salon-séjour traversant lumineux (34,7 m²) ; * cuisine équipée (16,3 m²) ; * buanderie (7,63 m²) ; * bureau (9,01 m²) ; * chambre (13,05 m²) ; * dressing (4,18 m²) ; * salle de bain (baignoire, douche, double vasque, 8,78 m²) ; * WC (1,6 m²) ; - étage (mansardé, surfaces indiquées en loi Carrez) : * palier (8,34 m²) ; * 4 chambres (13,1 m² / 9,78 m² / 10,98 m² / 12,96 m²) ; * dressing (5,85 m²) ; - sous-sol complet et compartimenté : * double garage ; * atelier ; * cellier. La maison est : - chauffée par chauffage central au gaz de ville (de 2021) ; - dotée de panneaux solaires (20 m²) ; - équipée de menuiserie en double vitrage bois ; - doté de combles bien isolés ; - bien raccordée au réseau de tout à l'égout. A l'extérieur, la maison dispose : - de nombreuses places de stationnement (cour / allée en pavés) ; - d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Le tout sur et avec 700 m² de terrain. Taxe foncière (2026) : 1.757 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 115 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 23 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279.500 € (honoraires de négociation à charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 22.500 €. Secteur ARLEUX, PALLUEL, HAMEL, BRUNEMONT, ESTREES, BUGNICOURT, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, CANTIN, VILLERS-AU-TERTRE, GOEULZIN, ERCHIN, FRESSAIN, FECHAIN, MARCQ-EN-OSTREVENT, LEWARDE, BELLONNE, GOUY-SOUS-BELLONNE, NOYELLES-SOUS-BELLONNE, TORTEQUESNE, LECLUSE, CORBEHEM, COURCHELETTES, SAILLY-EN-OSTREVENT, VITRY-EN-ARTOIS, BIACHE-SAINT-VAAST, ECOURT-SAINT-QUENTIN, RUMAUCOURT, MARQUION, BARALLE, BUISSY, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, OISY-LE-VERGER, FERIN, SAUDEMONT, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, ARRAS, CAMBRAI, DOUAI, FERIN, ROUCOURT, LEWARDE, ... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, gare, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...