Une annonce immobilière

de notaires de maison à vendre à Arleux 59151

Situé à ARLEUX, pavillon individuel Bernard Lannoy à vendre, de semi plain pied avec sous-sol complet, bâti en 2005 et présentant de beaux volumes avec une superficie habitable de 171,87 m² et 6 chambres. La maison se compose telle que : - rez-de-chaussée : * hall d'entrée (8,31 m²) et couloir (7,3 m²) ; * salon-séjour traversant lumineux (34,7 m²) ; * cuisine équipée (16,3 m²) ; * buanderie (7,63 m²) ; * bureau (9,01 m²) ; * chambre (13,05 m²) ; * dressing (4,18 m²) ; * salle de bain (baignoire, douche, double vasque, 8,78 m²) ; * WC (1,6 m²) ; - étage (mansardé, surfaces indiquées en loi Carrez) : * palier (8,34 m²) ; * 4 chambres (13,1 m² / 9,78 m² / 10,98 m² / 12,96 m²) ; * dressing (5,85 m²) ; - sous-sol complet et compartimenté : * double garage ; * atelier ; * cellier. La maison est : - chauffée par chauffage central au gaz de ville (de 2021) ; - dotée de panneaux solaires (20 m²) ; - équipée de menuiserie en double vitrage bois ; - doté de combles bien isolés ; - bien raccordée au réseau de tout à l'égout. A l'extérieur, la maison dispose : - de nombreuses places de stationnement (cour / allée en pavés) ; - d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Le tout sur et avec 700 m² de terrain. Taxe foncière (2026) : 1.757 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 115 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 23 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298.680 € (honoraires de négociation à charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 23.900 €. Secteur ARLEUX, PALLUEL, HAMEL, BRUNEMONT, ESTREES, BUGNICOURT, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, CANTIN, VILLERS-AU-TERTRE, GOEULZIN, ERCHIN, FRESSAIN, FECHAIN, MARCQ-EN-OSTREVENT, LEWARDE, BELLONNE, GOUY-SOUS-BELLONNE, NOYELLES-SOUS-BELLONNE, TORTEQUESNE, LECLUSE, CORBEHEM, COURCHELETTES, SAILLY-EN-OSTREVENT, VITRY-EN-ARTOIS, BIACHE-SAINT-VAAST, ECOURT-SAINT-QUENTIN, RUMAUCOURT, MARQUION, BARALLE, BUISSY, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, OISY-LE-VERGER, FERIN, SAUDEMONT, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, ARRAS, CAMBRAI, DOUAI, FERIN, ROUCOURT, LEWARDE, ... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, gare, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...