2 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre à Marquion 62860

++ Exclusivité Etude ++ Située à quelques minutes de MARQUION, à RUMAUCOURT (62860 Pas-de-Calais) : Maison familiale semi-individuelle à conforter se composant sur environ 73 m² habitables (hors véranda et chaufferie / buanderie, en plus) comme suit : - rez-de-chaussée : * entrée et couloir (3,2 m²) + placard + WC (1 m²) * d'une part salon traversant (17,5 m²) (donnant accès à l'étage) ; * d'autre part cuisine (9,5 m²), salle d'eau (3,3 m²), ainsi qu'une véranda (29,6 m², non chauffée donc non reprise dans la superficie habitable), et une arrière cuisine / chaufferie (11,5 m², non reprise dans la superficie habitable également) ; - cave ; - 1er étage : palier (1,2 m²) desservant 3 chambres (8,5 m² / 8,9 m² / 18,8 m²). La maison est actuellement : - équipée de menuiseries PVC double vitrage + volets motorisés, sauf la porte d'entrée (en bois), et les fenêtres WC + salle d'eau en bois ; - équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière environ 10 ans, suivie et entretenue annuellement) ; - dotée d'un adoucisseur d'eau ; - raccordée au réseau de tout à l'égout. Extérieurement, le bien dispose également : - d'un portillon à rue, donnant sur une allée privative pour stationnement en façade devant le garage ; - un garage (voiture) et un plus petit garage (pour vélos / motos) ; - d'un portail sur le côté de la maison, donnant accès à l'arrière, avec une cour, une pergola, des dépendances et un jardin clos (exposition sud-est). Le tout sur et avec 446 m² de terrain. Taxe foncière (2025) : 640 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 311 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 45 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.500 €. Secteur MARQUION, CAMBRAI, DOUAI, ARRAS, SAUCHY-CAUCHY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, EPINOY, BUGNICOURT, CANTIN, PALLUEL, VITRY-EN-ARTOIS, BIACHE-SAINT-VAAST, GOUY-SOUS-BELLONNE, ARLEUX, TORTEQUESNE, ETAING, HAMEL, DURY, VIS-EN-ARTOIS, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, LECLUSE, ETERPIGNY, REMY, HAMBLAIN-LES-PRES, BOIRY-NOTRE-DAME, PELVES, BREBIERES, FERIN, GOEULZIN, COURCHELETTES, LAMBRES-LES-DOUAI,..... E-VALLEY, OSARTIS, E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

Dans un village limitrophe de MARQUION (62860 Pas-de-Calais), au coeur du secteur ARRAS / DOUAI / CAMBRAI / BAPAUME : Maison individuelle de plain pied, à vendre, bénéficiant d'un cadre verdoyant avec vue sur pâture et du calme d'une rue en impasse. La maison se compose sur environ 105 m² habitables comme suit : * entrée sur couloir (4,3 m²) ; * salon-séjour (38 m²) ouvert sur cuisine équipée (11,5 m²) ; * 3 chambres (10,5 m² / 13 m² / 17 m²) ; * salle de bain (7 m², avec baignoire, douche, double vasque, et WC) ; * second WC avec débarras (3,5 m²). La maison est : - actuellement chauffée par chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2014) ; - équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets motorisés ; - équipée d'un assainissement individuel. Extérieurement, le bien dispose également : - d'un portail à rue donnant sur une allée pour stationnement ; - d'un garage double (36 m², porte motorisée) ; - d'une terrasse, offrant une vue sur les pâtures à l'arrière pour profiter de la campagne ; - d'un jardin clos. Le tout sur et avec 960 m² de terrain. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 165 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 34 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 2026 : 776 €. Prix de vente : 195.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 16.300 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...