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de notaires de maison à Saint-Nolff 56250

. A 2 pas centre de St Nolff commerces et écoles : . Rdc : entrée, séjour salon avec cheminée insert et climatisation réversible, cuisine ouverte équipée, véranda (climatisation réversible) et terrasse, 1 chambre avec placard et salle d eau privative, WC, . À l étage : 3 chambres avec placard, salle d eau, WC . En sous sol : grand garage télécommandé, cellier/cave, buanderie (ballon d eau chaude neuf) . 2eme garage (sous véranda) pouvant accueillir camping car ou bateau . chauffage électrique . assainissement public . jardin 460 m² avec réserve d'eau 4000 litres

. ST NOLFF, proche entrée de Vannes, maison années 70 dans secteur résidentiel, 193 m² habitables : . rdc : entrée sur salle à manger, séjour avec cheminée, véranda/extension (47 m²) chauffage par le sol, grande cuisine équipée avec accès terrasse, WC, bureau (possibilité chambre), local technique PAC (possibilité salle d'eau), . à l'étage : grande mezzanine, 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative, WC, salle d'eau, cabinet de toilette (possibilité dressing), . grenier isolé sur toute la maison (accès par escalier escamotable) . POMPE A CHALEUR (2024) . REVISION TOITURE 2026 . ASSAINISSEMENT PUBLIC CONFORME . Jardin 1107 m² donnant sur terrain boisé non constructible (en zone AZh) et terrain voisin au sud en zone A.

Dans un hameau en campagne de SAINT-NOLFF Maison de 1977 sur un terrain, en zone constructible, de 1500m² -Sous-sol complet: Garage, rangement, cave à vin; -Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, trois chambres, salle de bains, WC, nombreux placards; -Etage: couloir, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC, deux greniers. Particularités: Autoproduction d'électricité avec 12 panneaux photovoltaïques + Pompe à chaleur récente. Assainissement tout-à l'égout. Surface habitable d'environ 140m² + greniers d'environ 44m² Parcelle en zone Ub du PLU. ASL: 60€/an