6 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre à Saint-Nolff 56250

Située dans un cadre bucolique à quelques pas du centre de Saint-Nolff, cette maison offre un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités à proximité. Maison mitoyenne d'un côté (sans gêne) offre une surface habitable de 106 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. La maison est actuellement occupée par un locataire et sera disponible à compter de mars 2027.

?? **Maison de caractère - 124,75 m² - 3 chambres - Terrain de 1547 m²** Découvrez une maison de caractère où le charme se mêle à la modernité Maison de 124,75 m², nichée sur un terrain de 1547 m², où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un jardin luxuriant de 1547 m². Cette propriété, rénovée avec goût en 2016, vous offre un cadre de vie où la nature et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Le terrain, généreux et bien entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez aménager un potager, créer un espace détente ou simplement profiter du chant des oiseaux. La maison, construite en 1976 mais entièrement modernisée en 2016, allie le charme des années passées à des équipements contemporains. Ses grandes baies vitrées en PVC avec double vitrage laissent entrer une lumière généreuse, illuminant les pièces et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un intérieur spacieux et lumineux Dès que vous franchissez le seuil de cette résidence de 124,75 m², vous êtes enveloppé par une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Les 6 pièces, dont 3 chambres douillettes, sont réparties sur deux niveaux, offrant une intimité parfaite pour toute la famille. Le grenier aménageable vous ouvre des possibilités infinies : bureau, salle de jeux, ou même une chambre supplémentaire. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est le cœur battant de la maison. Imaginez préparer vos repas dans un espace fonctionnel et élégant, où chaque ustensile a sa place. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les murs, habillés de teintes douces, et les sols en parquet ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble. Les grandes fenêtres ouvrent sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Un confort moderne et une isolation performante Grâce à son chauffage individuel et à son isolation soignée, cette maison vous garantit une température agréable en toutes saisons. Les murs épais et les fenêtres double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur calme et serein, quelle que soit la météo à l'extérieur. La toiture en ardoises, robuste et esthétique, protège la maison des intempéries tout en ajoutant une touche d'élégance à son architecture. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. Avec un stationnement intérieur et un stationnement extérieur, vous ne serez jamais à court de place pour garer vos véhicules. Le jardin, est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de détente. Que vous souhaitiez y organiser un barbecue entre amis, y installer un hamac pour vos siestes dominicales ou y cultiver vos propres légumes, cet espace est une extension de votre maison, un lieu où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

. ST NOLFF, proche entrée de Vannes, maison années 70 dans secteur résidentiel, 193 m² habitables : . rdc : entrée sur salle à manger, séjour avec cheminée, véranda (47 m²) chauffage par le sol, grande cuisine équipée avec accès terrasse, WC, 1 chambre ou bureau, local technique PAC (possibilité salle d'eau), . à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, WC, salle d'eau, cabinet de toilette (possibilité dressing), 1 chambre avec salle de bains attenante, . grenier isolé sur toute la maison (accès par escalier escamotable) . POMPE A CHALEUR (2024) . ASSAINISSEMENT PUBLIC . DECO A PREVOIR . Jardin 1107 m² avec belle vue sur terrain boisé non constructible.

. Sur les hauteurs de St Nolff, avec jardin sud 595 m², belle vue dégagée : . Maison 2007 non mitoyenne au calme comprenant : . entrée sur séjour-salon avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, 1 grande chambre avec espace bureau (possibilité dressing), 1 chambre avec nombreux placards, salle de bains balnéo, WC avec lave-mains, cellier, garage télécommandé avec escalier menant à l'étage : . salle d'eau avec WC, 1 chambre, 1 grande chambre, . chauffage par le sol avec pompe à chaleur au rdc, radiateurs électriques à l'étage, . assainissement individuel . possibilité aménagement dans le garage pour profiter de l'étage. . belle terrasse sud avec vue lointaine sur Vannes et le Golfe.

Dans un environnement privilégié au calme, l'étude vous propose une belle maison, baignée de lumière, construite sur sous-sol. Elle comprend une entrée desservant un salon séjour avec cheminée prolongé par une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, wc, bureau À l'étage: une salle d'eau avec wc, 4 belles chambres Un sous-sol compartimenté vous offre un bel espace de stockage Jardin paysagé exposé sud d'une surface d'environ 10.000 m2

Dans un hameau en campagne de SAINT-NOLFF Maison de 1977 sur un terrain, en zone constructible, de 1500m² -Sous-sol complet: Garage, rangement, cave à vin; -Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, trois chambres, salle de bains, WC, nombreux placards; -Etage: couloir, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC, deux greniers. Particularités: Autoproduction d'électricité avec 12 panneaux photovoltaïques + Pompe à chaleur récente. Assainissement tout-à l'égout. Surface habitable d'environ 140m² + greniers d'environ 44m² Parcelle en zone Ub du PLU. ASL: 60€/an