Maison a vendre Saint-Nolff 56250 Morbihan 56 148 m2 8 pièces 495772 euros 56005-811 001

Achat - Maison Saint-Nolff 56250

495 772 € 480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 772 €. Soit 3.29% à la charge de l'acquéreur

495 772 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 772 €. Soit 3.29% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

148 m²

Surface terrain

1500 m²

Référence

56005-811

Maison à vendre à Saint-Nolff (56250) dans le Morbihan - Réf : 56005-811

Dans un hameau en campagne de SAINT-NOLFF Maison de 1977 sur un terrain, en zone constructible, de 1500m² -Sous-sol complet: Garage, rangement, cave à vin; -Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, trois chambres, salle de bains, WC, nombreux placards; -Etage: couloir, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC, deux greniers. Particularités: Autoproduction d'électricité avec 12 panneaux photovoltaïques + Pompe à chaleur récente. Assainissement tout-à l'égout. Surface habitable d'environ 140m² + greniers d'environ 44m² Parcelle en zone Ub du PLU. ASL: 60€/an
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 octobre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 120 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 668 € et 2 257 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés
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Contacter l'office notarial
SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République
CP 93901
56000 Vannes
Votre contact : SELARL E. BÉNÉAT Notaire et associés

SIRET89531579400019

TVA intracommunautaireFR31895315794

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