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de notaires à Angers 49000

Immeuble à RENOVER à Vendre GARE/FAIDHERBE à Angers (49100) en Maine-et-Loire (49) Immeuble à usage d'habitation situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire. Ce bien présente une surface habitable d'environ 90 m² à rénover et à modifier, édifiée sur une parcelle d'environ 190 m². L'année de construction est 1953. L'immeuble se compose de trois pièces principales réparties sur deux niveaux : au rez de chaussée un grand garage d'environ 60m² à réhabiliter en habitation. A l'étage un studio avec pièce principale et kitchenette, salle de douche et WC indépendants. Une terrasse est accessible depuis la pièce de vie. ATOUTS : Situation très recherchée avec une proximité gare Très gros potentiel à exploiter : UNE HABITATION DE 90M² travaux finis Une terrasse sans vis à vis Un espace extérieur à valoriser Le bien est situé à proximité immédiate des transports en commun, notamment des lignes de bus et du tramway, ce qui facilite les déplacements vers différents quartiers d'Angers et vers la gare. Des établissements scolaires, des commerces, des services et le centre-ville se trouvent à distance accessible à pied ou en transport. Prix de vente proposé : 201 400 euros. Ce bien offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville d'Angers, comme la gare SNCF, le centre-ville, et les pôles universitaires. Angers bénéficie également de nombreux espaces verts, d'infrastructures culturelles et sportives. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Angers.

SAINT LEONARD Maison avec fort potentiel A proximité de la place du lycée d'Angers, cette maison de 98 m² habitables répartis sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une opportunité rare pour un projet de rénovation à forte valorisation. Implantée dans un environnement résidentiel calme d'Angers, elle offre un équilibre appréciable entre tranquillité et accessibilité. • Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, pièce de vie, cuisine, grande salle de bains, WC. • Au 1er étage : salon séjour avec salle à manger, cuisine, chambre avec point d'eau, WC. • Au 2ème étage : grenier semi aménagé d'environ 25 m² avec point d'eau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet à l'avant et à l'arrière du terrain. Le bien dispose également d'un garage et d'une petite dépendance. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : grande maison familiale, colocation, division ou projet patrimonial. L'emplacement constitue un véritable atout : centre-ville et gare TGV accessibles en 5 à 10 minutes, commerces et supermarchés à proximité (quartier de la Madeleine, Galerie Espace Anjou), établissements scolaires de tous niveaux rapidement accessibles, ainsi que tram et bus à proximité immédiate. Un bien rare par sa localisation, son potentiel et ses espaces extérieurs, à découvrir rapidement.

SOUS OFFRE - ANGERS – Proche Jardin des Plantes et centre-ville Dans une résidence, appartement de type 2 en parfait état comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, une chambre. Un garage en sous-sol complète ce bien. Appartement calme et lumineux, situé à proximité du Jardin des Plantes, du centre-ville, des commerces et des transports. Idéal pour étudiant, premier achat ou investissement. Copropriété : Nombre de lots principaux : 46 - Charges courantes : environ 70 € par mois. État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr

ANGERS QUARTIER NEY Un appartement LIBRE A LA VENTE situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant : Entrée avec placard, salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre. Un emplacement de parking et une cave.

Saint Léonard : maison de type 6 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, chambre, salon-séjour, buanderie, rangements, cuisine, une véranda, salle de bains, WC. Au premier étage : palier, WC, salle de bains, 4 chambres dont une parentale de 22.73 m². Grenier au dessus. Cave sous la maison. Grand terrain avec garage, atelier. Dépendance aménagée avec une entrée, salon, dégagement, coin cuisine, une chambre, douche avec WC. Possibilité de créer 3 locatifs indépendants.

Angers – Bd Jacques Millot 246 750 € HNI (dont 11 750 € d'honoraires – 5 % TTC, charge acquéreur) Surface Carrez : 85,95 m² DPE : D (215) – GES : D (43) 3 chambres – Balcon – Cave – Ascenseur Spacieux appartement T4 de 85,95 m² situé au 5? étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur. Idéal pour de la colocation ou pour une résidence principale familiale. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'un couloir, ainsi que de trois chambres (10,84 m² – 11,83 m² – 13,32 m²), chacune disposant d'une salle d'eau privative. Un WC séparé complète l'ensemble. Atouts : • Balcon de 5 m² • Cave privative • Huisseries neuves (2022) Technique : • Chauffage urbain • Ascenseur • Huisseries ALU - Double Vitrage - Volets roulants électriques Charges : • Charges de copropriété : 666 € / trimestre • Taxe foncière : 1 878,00€/an

AU PIED DU TRAMWAY ANGERS PATTON A PROXIITE DES FACULTES Un grand studio en bon état comprenant pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Libre à la vente

ANGERS ORGEMONT, proche commodités, appartement T3 de 81.16m² au 1er étage, il comprend entrée, cellier, séjour, cuisine aménagée, terrasse de 35m², dégagement avec placards, deux chambres, salle de bains, deux parkings dont un sous-sol. Charges annuelles prévisionnelles 2200€, pas de procédure en cours, 38 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGERS (49000), rue de la Traquette, dans résidence construite en 1993, box fermé d'une surface de 12.75 m². Locataire en place : loyer 100 euros par mois. Charges de copropriété : 20 euros par mois. Nombre de lots principaux : 41. Nombre de lots secondaires : 46.

ANGERS, maison angevine au coeur du quartier prisé de la PLACE DU LYCÉE. Elle propose sur environ 153 m², au rez de chaussée : entrée, vaste salon parqueté avec cheminée, salle à manger baignée de lumière, cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable jardin idéalement exposé, cellier, wc ; au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains + douche + wc ; au 2ème étage : palier, 3 chambres, salle d'eau. Cave en sous-sol. Agréable jardin avec petite dépendance. Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A LOUER à ANGERS (49000) un appartement situé au 6ème étage avec ascenseur pour colocation étudiant comprenant : Entrée, dégagement, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Loyer demandé 400 € par chambre.

Appartement T1 Bis Meublé – 34.60 m2 – Angers / Lac de Maine Situé au coeur du quartier prisé du Lac de Maine à Angers, cet appartement T1 Bis de 34.60 m² profite d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports permetant de rejoindre facilement Angers et ses commodités. Lumineux et généreux dans ses volumes, cette appartement offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces de vie et un environnement particulièrement apprécié. _______________________________________ Appartement Meublé situé au rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine ainsi que d'un séjour avec placard, bénéficiant d'un espace de vie confortable. Le logement dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Une place de stationnement située au sous-sol du bâtiment, vient compléter ce bien. Chauffage et eau chaude compris dans les charges (collectifs). Eau froide individuelle. Conditions Loyer : 635 € + 120 € charge/mois Dépôt de garantie : 1 160 € Emolument de rédaction du bail : 500€ Honoraire et etat des lieux : 380.60 € Disponible : immédiatement Revenus demandés : 3x le loyer Colocation possible Merci de prévoir un dossier complet (revenus ? 3 fois le montant du loyer), ainsi que vos deux derniers avis d'imposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr