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de notaires à Rennes 35000

NOUVEAUTÉ - TRENTE-CINQ NOTAIRES RARE À LA VENTE - MAISON AVEC JARDIN DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ SACRÉS COEURS à proximité de LA GARE de RENNES Située au coeur du quartier recherché Sacrés Coeurs, dans une rue calme à sens unique, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation au sein d'un quartier historique de Rennes. Construite en 1966 et agrandie en 1973, elle se développe sur plusieurs niveaux et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée et des WC. - En demi niveau : un appartement comprenant une cuisine, une pièce de vie et un cabinet de toilette, avec un accès direct au jardin. - Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. - Au deuxième étage : un palier, deux chambres, un bureau, des WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'un atelier et d'un cellier. Les atouts : un emplacement privilégié, un environnement calme, un jardin bien exposé et un beau potentiel de rénovation. Une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur prisé de Rennes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez TRENTE-CINQ NOTAIRES.

RENNES, square de la Grande Charbonnière, un appartement de type 3 situé au 3ème étage, 75m², comprenant: entrée avec placard, séjour donnant sur balcon Ouest, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four), dégagement avec placard, 2 chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains. Un garage en sous-sol + parking collectif. Chauffage électrique individuel. Loyer mensuel: 923 euros. Charges mensuelles: 150 euros (eau froide et ordures ménagères compris). Dépôt de garantie: 923 euros. Frais: 915 euros TTC dont 225 euros d'état des lieux d'entrée (honoraires charge locataire). Libre le 2 novembre 2026

RENNES, quai Lamennais, idéal colocation, un appartement de type 5 situé au 4ème étage sans ascenseur, comprenant: entrée, séjour, salon, cuisine, 4 chambres, débarras, salle d'eau, wc. Chauffage gaz individuel. Loyer mensuel: 1470 euros. Charges mensuelles: 150 euros (eau froide et ordures ménagères compris). Dépôt de garantie: 1470 euros. Frais: 1661 euros TTC dont 411 euros d'état de slieux d'entrée (honoraire charges locatives). Libre

RENNES, square pédro Flores, appartement de type 2 meublé situé au rez-de-chaussée, 51 m², comprenant: entrée, séjour donnant sur jardin avec véranda exposé Sud, cuisine aménagée et équipée, une chambre, dressing, salle de bains, wc. Garage en sous sol. Chauffage gaz individuel. Loyer mensuel: 820 euros. Charges mensuelles: 71 euros (entretien chaudière et ordures ménagères compis). Dépôt de garantie: 1200 euros. Frais: 676 euros TTC dont 156 euros d'état des lieux d'entrée (honoraires charge locataire). Libre

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement lumineux de deux chambres, situé au 8ème étage avec ascenseur, au 141 avenue Aristide Briand à Rennes, dans le secteur recherché du Thabor / Saint-Hélier. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée imprenable sur Rennes, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son principal atout réside dans sa grande loggia de 18 m², véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dominante et de l'environnement urbain. Localisation et environnement : Situé au coeur de Rennes, dans le secteur Thabor / Saint-Hélier, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié conciliant proximité du centre-ville et qualité de vie. Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Le centre-ville peut être facilement rejoint à vélo, notamment par la promenade des Bonnets Rouges. Les parcs du Thabor et Oberthür ainsi que les différents espaces de promenade rennais sont également facilement accessibles. Le secteur permet ainsi de profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Agencement du bien : Situé au 8 étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec placard. - Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine. - Une spacieuse loggia. - Un couloir desservant deux chambres avec placards. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Un véritable atout complète ce bien : une grande loggia de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable avec une vue dominante sur Rennes. Les points forts : - Exposition plein sud - Vue panoramique dégagée - Étage élevé avec ascenseur - Loggia de 18 m² - Quartier recherché (Thabor / Saint-Hélier) - Proximité des commerces, écoles et transports Informations générales : - Secteur : Thabor / Saint-Hélier ; - 8ème étage ; - Ascenseur ; - Deux chambres ; - Loggia : 18 m² ; - Exposition : plein sud ; - Vue dégagée et panoramique. Informations techniques : - Fenêtres double vitrage à rupture de ponts thermiques. - Radiateur électrique à inertie (système individuel). - Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical. Informations de copropriété : - Nombre total de lots : 297 - Nombre de lots à usage d'habitation : 148 - Charges de copropriété : environ 60 euros par mois. Informations pratiques : - Centre-ville de Rennes : facilement accessible à vélo ; - Promenade des Bonnets Rouges : à proximité ; - Parc du Thabor : à proximité ; - Parc Oberthür : à proximité ; - Marché des Lices : facilement accessible ; - Commerces, écoles et transports : à proximité. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement de 68,02 m2, situé 11 square Brossolette à Rennes. Localisation et environnement : Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et des principaux équipements du quartier. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. La desserte en transports en commun constitue un véritable atout. L'arrêt de bus Monnet se situe à seulement 2 minutes à pied, desservi notamment par les lignes C2, 11 et 214. La station de métro La Poterie - ligne A, accessible en environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes et les différents quartiers de la métropole. L'appartement se situe à proximité des établissements scolaires, qui sont accessibles à pied. Le lycée René Descartes se trouve à environ 3 minutes, tandis que l'école primaire Robert Doisneau et l'école maternelle publique de La Poterie sont accessibles en quelques minutes. Le collège Les Hautes Ourmes, établissement de secteur, se situe quant à lui à environ 10 minutes à pied. Enfin, les amateurs d'activités sportives et de loisirs apprécieront la proximité du complexe sportif André Fresnais, situé à seulement 2 à 3 minutes à pied. Agencement du bien : L'appartement se compose : - D'une entrée - D'une cuisine - De trois chambres - D'un wc indépendant - D'un salon/séjour - D'une salle de bains - D'un balcon - De plusieurs placards/rangements En annexe : - Un garage. Informations générales : - Surface Loi Carrez : 68,02 m2. - Année de construction : 1984. - Montant de la taxe foncière : 1112 euros. Informations techniques : - Fenêtres double vitrage. - Chauffage classique : système collectif. - Eau chaude : réseau de chaleur isolé : système collectif. - Travaux de rénovation à prévoir. Informations de copropriété : - Nombre total de lots : 148. - Nombres de lots à usage d'habitation : 58. - Charges : 120 euros. Informations pratiques : - Arrêt de bus Monnet à deux minutes à pied. - Ecoles et collèges accessibles en quelques minutes. - Station de métro La poterie à 5 minutes à pied. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement lumineux de deux chambres, situé au 8ème étage avec ascenseur, au 141 avenue Aristide Briand à Rennes, dans le secteur recherché du Thabor / Saint-Hélier. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée imprenable sur Rennes, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son principal atout réside dans sa grande loggia de 18 m², véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dominante et de l'environnement urbain. Localisation et environnement : Situé au coeur de Rennes, dans le secteur Thabor / Saint-Hélier, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié conciliant proximité du centre-ville et qualité de vie. Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Le centre-ville peut être facilement rejoint à vélo, notamment par la promenade des Bonnets Rouges. Les parcs du Thabor et Oberthür ainsi que les différents espaces de promenade rennais sont également facilement accessibles. Le secteur permet ainsi de profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Agencement du bien : Situé au 8 étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec placard. - Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine. - Une spacieuse loggia. - Un couloir desservant deux chambres avec placards. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Un véritable atout complète ce bien : une grande loggia de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable avec une vue dominante sur Rennes. Les points forts : - Exposition plein sud - Vue panoramique dégagée - Étage élevé avec ascenseur - Loggia de 18 m² - Quartier recherché (Thabor / Saint-Hélier) - Proximité des commerces, écoles et transports Informations générales : - Secteur : Thabor / Saint-Hélier ; - 8ème étage ; - Ascenseur ; - Deux chambres ; - Loggia : 18 m² ; - Exposition : plein sud ; - Vue dégagée et panoramique. Informations techniques : - Fenêtres double vitrage à rupture de ponts thermiques. - Radiateur électrique à inertie (système individuel). - Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical. Informations de copropriété : - Nombre total de lots : 297 - Nombre de lots à usage d'habitation : 148 - Charges de copropriété : environ 60 euros par mois. Informations pratiques : - Centre-ville de Rennes : facilement accessible à vélo ; - Promenade des Bonnets Rouges : à proximité ; - Parc du Thabor : à proximité ; - Parc Oberthür : à proximité ; - Marché des Lices : facilement accessible ; - Commerces, écoles et transports : à proximité. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes).

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES Appartement T4 de 69 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence avec espaces verts, secteur rue de Nantes à Rennes. Rénové il y a 3 ans et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il dispose également d'une loggia, d'une cave privative et d'une place de stationnement numérotée. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Situé dans le secteur de la rue de Nantes, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Rennes. Le secteur dispose de nombreux commerces et services de proximité ainsi que d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et d'espaces verts. Plusieurs lignes de bus desservent les environs et permettent notamment de rejoindre le métro Henri Fréville. La proximité de la rue de Nantes offre également un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre le centre-ville et la rocade rennaise. AGENCEMENT DE L'APPARTEMENT L'appartement se compose de : Une entrée ; Un salon-séjour ; Une cuisine rénovée ; Deux chambres ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant ; Une loggia. Annexes : Une cave privative en sous-sol Une place de stationnement numérotée INFORMATIONS GÉNÉRALES Surface : 69 m² loi Carrez Étage : 1er étage Exposition : Est-Ouest Appartement rénové il y a 3 ans Taxe foncière : 1 145 EUR / an INFORMATIONS DE COPROPRIETE Charges de copropriété : environ 170 EUR / mois Copropriété : 56 lots à usage d'habitation Syndic professionnel Fonds travaux constitué. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif. Des répartiteurs installés sur les radiateurs permettent de prendre en compte la consommation de chaque logement dans la répartition des charges. INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage collectif au gaz naturel ; Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques ; Production d'eau chaude individuelle au gaz ; Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée ; Porte-fenêtre PVC double vitrage ; Ventilation par entrées d'air hautes et basses ; Installation électrique sans anomalie ; Diagnostic gaz : anomalie A1. INFORMATIONS PRATIQUES Commerces et services de proximité ; Écoles à proximité ; Lignes de bus à proximité de la résidence ; Métro Henri Fréville rapidement accessible ; Équipements sportifs et piscine de Bréquigny à proximité ; Accès rapide au centre-ville de Rennes ; Accès facilité à la rocade via la rue de Nantes. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. Située au coeur d'un environnement étudiant dynamique, cette chambre meublée de 9m², se trouve au sein d'une résidence sécurisée. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Située dans un secteur étudiant dynamique de Rennes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus de Pontchaillou et du pôle hospitalier et universitaire. La station de métro Pontchaillou, desservie par la ligne A, est accessible en environ 10 minutes à pied. La halte SNCF de Pontchaillou, desservie par le TER, se situe quant à elle à environ 7 minutes à pied. L'emplacement permet ainsi de rejoindre facilement les différents pôles universitaires et hospitaliers de Rennes tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et services de proximité. Son emplacement privilégié à proximité immédiate du campus de Pontchaillou et de la faculté de médecine, en fait un bien recherché par les étudiants. Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif dans un secteur où la demande étudiante est forte et continue. AGENCEMENT DU BIEN : Lot n°14 : - Chambre meublée de 9,09 m² Loi Carrez ; - Située au rez-de-chaussée ; - Bureau ; - Lit ; - Lavabo ; - Rangements. Les équipements nécessaires à la vie quotidienne sont mis à disposition dans les parties communes de la résidence : - Cuisines équipées ; - Douches ; - Salles de bains ; - Machines à laver. Lot n°102 : - Place de parking située à l'arrière du bâtiment. La résidence dispose par ailleurs d'un système de vidéosurveillance et de gardiens présents sur place, contribuant à la sécurité et au bon entretien de l'immeuble. INFORMATIONS GÉNÉRALES : - Surface Loi Carrez : 9,09 m² ; - Loyer est de 300 euros par mois - Chambre meublée ; - Place de parking ; - Année de construction : 1987 ; - Charges : 175 euros par mois (Assurance immeuble, taxes foncières, salaires et charges du gardien, honoraires du syndic, contrat de nettoyage, entretien VMC / vitrerie, entretien des espaces verts, frais de gestion et d'affranchissement, Eau froide, électricité de la chaufferie, contrat de chauffage, sécurité incendie, entretien VMC spécifique, désinsectisation, entretien divers) . - Taxe foncière : 319 EUR. INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage électrique individuel ; - Fenêtre en double vitrage. INFORMATIONS DE COPROPRIÉTÉ : - Copropriété comprenant 111 lots au total ; - 62 lots à usage d'habitation ; - Résidence sécurisée ; - Système de vidéosurveillance ; - Présence de gardiens sur place ; - Équipements de vie quotidienne accessibles dans les parties communes. INFORMATIONS PRATIQUES : - Pôle universitaire et hospitalier de Pontchaillou : à proximité immédiate ; - Faculté de médecine : à proximité immédiate ; - Station de métro Pontchaillou - ligne A : environ 10 minutes à pied ; - Halte SNCF de Pontchaillou - TER : environ 7 minutes à pied ; - Commerces de proximité : accès rapide. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

RENNES CENTRE - DERNIER ÉTAGE À 5 MINUTES DE RÉPUBLIQUE L'étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose ce charmant appartement T2 DUPLEXE de 39,70 m² Loi Carrez, idéalement situé sur le Boulevard de la Tour d'Auvergne à Rennes, à seulement 5 minutes à pied de la place de la République. Localisation et environnement : Situé Boulevard de la Tour d'Auvergne, l'appartement bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie rennaise. La place de la République est accessible en environ 5 minutes à pied, avec ses commerces, services, transports en commun et sa station de métro desservie par la ligne A. Le centre commercial Colombier ainsi que la station de métro desservie par la ligne B sont également accessibles à environ 5 minutes à pied. Agencement du bien : Situé au dernier étage, l'appartement comprend : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Une salle de bains - Une mezzanine avec placard Informations générales : - Surface Loi Carrez : 39,70 m². - Type : T2 duplex. - Situation : dernier étage. Informations techniques : - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres - Fenêtres double vitrage Informations sur la copropriété : - 44 lots à usage d'habitation - Charges annuelles : 56 euros par mois Informations pratiques : - À 5 minutes à pied de République et de ses commerces, transports et métro Ligne A - À 5 minutes à pied du centre commercial Colombier et du métro Ligne B Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein coeur de Rennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'étude notariale Cheuvreux Rennes. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

À VENDRE - RARE - Studio Meublé LMNP en Résidence Seniors DOMITYS L'Orée du Bois - Rennes - Idéal Investisseur Nous vous proposons un investissement immobilier sécurisé au sein d’une résidence services seniors récente et reconnue, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, garantis et sans gestion. Il s’agit d’un appartement T1 de 32,30 m², situé dans la résidence L’Orée du Bois à Rennes, exploité dans le cadre d’un bail commercial meublé (LMNP) par un exploitant institutionnel de premier plan. Sécurité locative Le bien est loué par bail commercial ferme de 11 ans, récemment renouvelé, sans faculté de résiliation triennale pour l’exploitant. Les loyers sont garantis contractuellement, que le logement soit occupé ou non, offrant une visibilité parfaite sur les revenus à long terme. Revenus clairs et garantis Loyer annuel HT : 4 365 € Loyer annuel TTC : 4 802 € Paiement régulier, sans vacance locative possible Le loyer intègre le mobilier entièrement renouvelé, ce qui signifie aucun investissement complémentaire à prévoir. Charges très limitées L’intégralité des charges courantes de copropriété est prise en charge par l’exploitant (entretien, syndic, gestion, consommations). Le propriétaire conserve uniquement : la taxe foncière (433 € / an), la cotisation au fonds travaux (environ 85 € / an). Soit environ 518 € de charges annuelles. Situé dans la résidence services seniors DOMITYS L'Orée du Bois, au coeur de Rennes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et très recherché. La résidence propose un cadre sécurisé, des services complets et des équipements de qualité pour les seniors autonomes. Description du logement : Studio meublé, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un espace adapté et confortable. Composition : - Espace nuit cosy - Coin cuisine équipé - Rangements intégrés - Salle d'eau moderne avec douche italienne - Volets roulants électriques Mobilier inclus : - Lit + chevet - Table + chaises - Cuisine aménagée équipée - Douche italienne Logement immédiatemment exploitable, conforme aux normes LMNP. Vendu sous statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial en cours, signé avec DOMITYS. Atouts pour investisseur : - Loyer garanti, - Gestion 100 % déléguée par DOMITYS - Pas de vacance locative - Fiscalité avantageuse grâce au régime réel LMNP - Investissement stable et pérenne - Rentabilité Points forts - Résidence DOMITYS L'Orée du Bois très bien notée à Rennes - Bail commercial sécurisé - Revenus réguliers et garantis - Studio meublé et adapté aux seniors - Placement patrimonial fiable et sans gestion

À vendre à Rennes, place de stationnement située au COLOMBIER avec son entrée par la RUE DE PLELO au niveau du magasin DUROS. la place dépend de l'immeuble L'Éperon du Colombier. Cette place de parking est particulièrement adaptée au stationnement d'une moto ou d'un scooter. Elle peut également convenir à une petite voiture de type Smart au MAXIMUM !!!, sous réserve de vérifier les dimensions du véhicule et de l'emplacement. Située en centre-ville de Rennes, cette place représente une solution pratique pour disposer d'un stationnement à proximité des commerces, des bureaux, du METRO B (COLOMBIER) et des transports en commun. Elle conviendra aussi bien à un particulier recherchant un emplacement pour son deux-roues qu'à un investisseur souhaitant acquérir un stationnement en milieu urbain. prix net vendeur : 3 000 ? + honoraires de négociation : 2 500 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (83.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)