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de notaires à Rennes 35000

Office Notarial du Parlement -QUARTIER FOUGÈRES - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - APPARTEMENT FAMILIAL - 127 m² - BALCON - GARAGE - LUMINEUX Situé dans le quartier recherché de Fougères, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin et des transports (métro/bus), cet appartement familial de 127 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec accès PMR. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses beaux volumes, sa luminosité optimale et son agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements desservant une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Celle-ci s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit propose quatre chambres, idéales pour une famille ou un projet de télétravail, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur (rare sur le marché) Appartement familial / 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse / exposition Sud-Ouest Balcon / extérieur agréable Garage fermé (stationnement sécurisé) Cave + grenier (espaces de stockage) Résidence bien entretenue / accès PMR Double vitrage / électricité révisée Local vélos dans la copropriété Proximité métro / commerces / nature (Prairies Saint-Martin) Un bien complet et recherché, idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 09/02/2026 : Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an (E) GES : 66 kgCO2/m²/an (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.510,00 ? et 4.800,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 438.900,00 ? Net Vendeur : 420.000? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier Sainte?Thérèse, découvrez cette belle maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée, de 97,56 m² habitables (116,04 m² au sol). Au rez?de?chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bureau complétant cet espace. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. En sous?sol, une grande cave d'environ 68 m². Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

rennes, Maison T3 - LEXONOT NOTAIRES RENNES EXCLUSIVITE Dans une impasse au calme, maison de ville de plain pied, exposée SUD et distribuée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, un salon, une cuisine , deux chambres, une salle d'eau, WC. - Un grenier - Un atelier avec garage en fond de parcelle. - Travaux à prévoir. Jardin arboré . Prix net vendeur : 290.000,00€ Honoraires de négociation : 13.920,00€ - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510 à 2090 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 303 920 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :290 000 € - Réf : 008/3078

Appartement de type 3 dans un immeuble de caractère, situé au 3ème étage comprenant un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et wc, le tout en bon état, travaux de copropriété à prévoir emplacement privilégié.

À vendre à Rennes, rue de Vern, appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. Le chauffage est individuel au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Grâce à sa configuration avec deux chambres, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une colocation. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel sur le marché rennais.

SERVICE LOCATION Sophie NICOLAS 02 99 79 66 79 Place de stationnement sécurisée dans un parking d'immeuble privé en entresol Boulevard de Chézy/ rue d'Echange. LIBRE le 1er septembre 2026 Loyer : 70 ?, dépôt de garantie : 140 ?, honoraires de négociation : 100 ?

SERVICE LOCATION Sophie NICOLAS au 06 82 22 92 71 Rue du pré perché, proche boulevard de la liberté, garage fermé sécurisé. Libre Loyer : 90? - dépôt de garantie : 90? - Honoraires 75?

UNIQUEMENT A L'ETUDE / À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL À RENNES – APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN COLOCATION Situé au cinquième étage d'une résidence bien entretenue à Rennes, cet appartement de 87 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et déjà occupé en partie en colocation. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un salon / séjour, cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dégagement fonctionnel, et d’une salle d’eau. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’appartement est actuellement loué en colocation, offrant une rentabilité intéressante dès l’acquisition. L’ensemble est propre et bien entretenu, quelques travaux de rafraîchissement mineurs pourront être envisagés pour maximiser le potentiel locatif. Un bien rare sur le marché rennais, alliant volume et rendement immédiat. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Rennes - Quartier Des Halles | Appartement d'exception T3/T4 - 157 m² - Entièrement rénové En plein coeur du centre-ville de Rennes, dans le très recherché quartier des Halles, découvrez ce superbe appartement de type 3/4 aux prestations haut de gamme, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. D'une surface généreuse de 157 m², cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité offre de magnifiques volumes et une distribution idéale. Il se compose d'une très belle entrée, d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille harmonieusement un espace salon et une salle à manger, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre de très belle taille disposant également de sa salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, apportant un confort de stockage en centre-ville. Appartement en état irréprochable, situé à proximité immédiate des commerces, des Halles, des écoles et des transports, dans un environnement urbain prisé. Un bien rare sur le marché rennais, alliant cachet, confort moderne et emplacement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine (35) Votre office notarial vous propose à la vente Un APPARTEMENT de type 5 d'environ 96.89 m² situé au 9ème étage sur 13 d'une copropriété de 1974 située quartier Bourg L'Eveque, comprenant : Hall d'entrée, pièce de vie avec espace salon, cuisine neuve aménagée et équipée, wc, salle de bains, dégagement avec placard, trois chambres, salle d'eau. Une terrasse couverte de14m² environ exposée Sud/ouest accessible par une chambre, la cuisine et la pièce de vie. Une cave et un garage fermé s'ajoutent à ce descriptif. Le bien se situe dans une commune de l'ouest de la France, dans le département d'Ille-et-Vilaine. Rennes regroupe de nombreux services, des commerces, des établissements scolaires et des équipements publics. Le secteur bénéficie également d'un réseau de bus et d'un accès au centre-ville, ce qui permet de rejoindre les principaux pôles urbains, les zones de services et les secteurs d'activité de la ville. Le prix de vente est fixé à 374 400 EUR. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur Appartement à vendre à Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THABOR DUCHESSE ANNE - Dans résidence de standing à 2 pas du métro Jules Ferry et des commerces, superbe appartement de 3 pièces ouvrant toutes sur une belle terrasse avec vue sur parc. Séjour sur parquet. Cuisine aménagée et équipée. 2 chambres. calme absolu. vue dégagée. Garage. poss. 2nd stationnement .

RENNES, Maison d'habitation - Rue de la petite touche Zone inondable Maison en pierre nécessitant une rénovation complète (sol au plafond), avec possibilité d'extension importante. 190m² d'emprise au sol possible. R+1+comble. Terrain de 355 m². Sud Ouest. Dépendance en parpaing au fond du terrain. Zone inondable : extension soumise à une surélévation obligatoire de 57 cm. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 365 750 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 35117/1054