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de notaires à Bénodet 29950

Nichée dans un cadre verdoyant entre Bénodet et Fouesnant, cette maison néo-bretonne bénéficie d'une belle situation : un grand terrain arboré de près de 2 000 m², le calme de la campagne bretonne, et la mer à moins de dix minutes à pied. La maison offre de solides fondations, assainissement collectif, garage intégré avec buanderie - sur lesquelles vous pourrez bâtir votre projet en toute sérénité. Rez-de-chaussée - Une entrée dessert un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, avec baie vitrée et cheminée. La cuisine bénéficie d'un accès direct au garage. Une chambre avec placard et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage mansardé - Un palier distribue 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Imaginez transformer ce bien en résidence principale familiale, en pied-à-terre pour les vacances, ou en projet de rénovation valorisant - le tout dans l'un des secteurs les plus prisés du pays fouesnantais. Ce bien s'adresse aux familles en quête d'espace et de nature, aux amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur cadre de vie, comme aux acquéreurs d'une résidence secondaire à fort caractère breton. Ensemble de la parcelle en zone constructible, facilitant les projets d'extension ou de création d'une seconde maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec écoute, rigueur et expertise, notamment dans les projets de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et envisager sereinement votre projet.

BÉNODET - À pied du port, des plages et du coeur de station À seulement 300 mètres du port de plaisance et 400 mètres de la première plage, au coeur de Bénodet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier à l'esprit résolument vacances, où tout se fait à pied. Restaurants, commerces, littoral et animations sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie recherché dans le Finistère sud, apprécié des amoureux de la mer, de la voile, de la thalasso et du casino. Cette maison individuelle construite en 1955 et rénovée dans les années 2000 séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle d'eau avec WC et une belle pièce de vie traversante avec poêle à bois et cuisine ouverte. Les deux baies vitrées en aluminium prolongent l'espace vers une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, propices aux moments de détente. À l'étage, un escalier bois dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable. Sous combles, un espace aménagé accueille une bibliothèque, un coin salon et une chambre supplémentaire, avec une vue dégagée sur le pont et la baie. Côté technique : menuiseries double vitrage, volets PVC, ballon d'eau chaude électrique, toiture ardoises avec crochets inox, électricité en bon état apparent. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le bien offre une capacité d'accueil idéale pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif saisonnier performant dans une station très prisée. Les amateurs d'activités nautiques trouveront ici un terrain de jeu idéal : voile, paddle ou longe-côte rythmeront vos journées, notamment du côté de la plage du Coq, réputée pour sa situation à l'entrée de la rivière. Pour des moments plus paisibles, la plage du Trez invite à la détente, aux baignades en douceur et aux instants partagés en famille dans un cadre sécurisé et convivial. Imaginez vos journées rythmées par les marées, les départs en bateau, les balades sur le GR34 ou les pauses en terrasse après la plage. Le matin, profitez du jardin au soleil levant, le soir, partagez des moments conviviaux après une journée en bord de mer. Ce bien s'adresse particulièrement à une clientèle de jeunes actifs, de jeunes retraités ou d'investisseurs en quête d'un pied-à-terre de qualité dans une destination emblématique du Finistère sud. Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec rigueur, écoute et discrétion dans votre projet immobilier. Que ce soit pour une acquisition plaisir ou un investissement stratégique, nous sécurisons chaque étape de votre acquisition. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison idéalement située à Bénodet.

DANS QUARTIER RESIDENTIEL DE LA STATION BALNEAIRE, MAISON à rafraîchir, beau potentiel, ayant : . Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon/cuisine aménagée ouverte, chambre avec salle d'eau, wc. . A l'étage : Mezzanine, trois chambres, salle de bains à terminer, wc. . Garage. Le tout sur un terrain de 598 m².

A 800 m DES PLAGES, BEAU POTENTIEL POUR CETTE AGREABLE MAISON, BEAUX VOLUMES, LUMINEUSE, ayant : . Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon (cheminée), cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc, cellier/chaufferie. . A l'étage : Mezzanine, trois chambres dont une très grande, salle de bains, wc. Une dépendance d'environ 150 m² comprenant : . Un garage/atelier. . Un appartement composé d'une pièce, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc. Le tout sur un terrain de 3.541 m².

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement à Bénodet, dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la région ? Cette grande maison à rénover, située à quelques pas des plages et du centre-ville, offre un potentiel énorme pour la création de 4 appartements distincts. Avec une superficie de 200m² qui se répartit actuellement en une maison principale et un appartement déjà existant. Cette maison offre un beau potentiel pour la création de 4 appartements, idéal pour de la location ou du saisonnier, elle est implantée sur un terrain arboré non constructible de plus de 2300m². Le bien est actuellement chauffé par une chaudière fioul fonctionnelle, des travaux comme l'électricité, les huisseries et l'isolation seront à refaire. Contactez nous pour plus d'informations.