349 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Auvergne

À proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante petite maison en pierre, offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec point d’eau et d'un WC indépendant. A l’étage un palier dessert deux petites chambres et une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 035 m², offrant un bel espace extérieur. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour avec cuisine et son cantou traditionnel, un salon, un bureau ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. L’étage se compose de quatre chambres et d’une pièce en enfilade, idéale pour créer un dressing. Au dernier niveau, des combles aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage aménageable sur deux niveaux, comprenant déjà une salle d’eau et des WC. En annexes : un garage ouvert ainsi que d’anciennes loges à cochons, apportant un cachet supplémentaire et diverses possibilités d’utilisation (atelier, stockage, etc.). L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 375 m² avec une vue dégagée. Un bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation et pour les amateurs d’authenticité. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre Office Notarial vous propose, ensemble immobilier restauré en 2012 comprenant 2 maisons implantées au coeur du bourg de SAUXILLANGES, village auvergnat avec écoles, commerces et services situé au pied des contre forts du PARC DU LIVRADOIS FOIREZ (15 minutes de la ville d'ISSOIRE/autoroute A75). Cet ensemble comprend une maison à usage d'habitation, d'environ 100 m², comprenant salon- cuisine . 3 chambres. Salle de bain. Garage et cour privative. Une maison de Maître du XIX ème restaurée par architecte d'intérieur et artiste coloriste exploitée en 2 gites de charme 4 et 3 épis. A l'étage, LA DEMEURE D'ALFRED (Gite 4 épis. Capacité 4/5 personnes) comprenant un vaste appartement d'environ 110 m² incluant Entrée. Salle à manger. Cuisine. Salon. 2 vastes chambres. Salle d'eau et salle de bain. En rez de chaussée L'ATELIER (Gite 3 épis. Capacité 3/4 personnes): Loft de 30 m² comprenant salon/cuisine. Une chambre. Mezzanine. Salle d'eau. La propriété comporte un grenier en l'état. 2 vastes cuvages voûtés à exploiter. Garage, ainsi qu'une cour commune fermée. Ensemble harmonieux et agréable. Pour tous renseignements, contacter Sarah HENNION.

A 10 mn de MAURIAC (Cantal), A VENDRE : belle maison contemporaine de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès direct sur une grande terrasse, une suite parentale (chambre, salle d'eau et wc, dressing aménagé), deux chambres chacune avec placards aménagés, une salle de bains, wc séparé, un bureau, une buanderie chaufferie. Garage attenant avec porte sectionnelle. Un abris de jardin complète ce bien. Construction de 2019. Surface habitable de 119m² environ. DPE: classe A Equipements: pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs sèche-serviettes, éclairages extérieurs. Fosse septique ne présentant pas de défaut. Terrain plat bien exposé.

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE: Située au coeur de Paulhac, cette belle bâtisse en pierre d'environ 220 m² habitables, pour 311 m² de surface totale, offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère authentique. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé par les propriétaires, donnant à cette bâtisse une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger et une chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage : un hall dessert trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de jeux ainsi qu'une partie grenier. Au-dessus : des combles aménageables offrant encore un beau potentiel. La propriété bénéficie également d'un sous-sol avec cave et chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de près de 2 000 m², ainsi que d'un garage double. Côté confort, les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage récent. À noter : la maison ne dispose actuellement d'aucune isolation. Un bien rare par ses volumes, son terrain et son cachet, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence pleine de caractère.

Propriété d'exception à la campagne: A Clavières (15320), 346 m² habitables sur plus d'1 hectare de terrain. Nichée à la campagne, cette magnifique propriété offre une vue totalement dégagée et lointaine, dans un cadre d'exception. Construite en 1999 avec des matériaux de grande qualité, elle est entièrement recouverte de grès de la Creuse, lui conférant caractère et authenticité. Aucun travaux à prévoir : la maison a été entretenue avec le plus grand soin et se présente dans un état impeccable, prête à être habitée en toute sérénité. La maison principale s'organise autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau et d'un garage intégré (4 voitures). Elle compte deux chambres, dont une suite avec salle de bains et douche. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre une belle autonomie : une chambre et un vaste espace de vie, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau — idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Cet étage abrite également une cave et une chaufferie. À l'extérieur, un grand garage indépendant avec deux portes motorisées (4 voitures) se situe juste derrière la maison. Le terrain, de plus d'un hectare, comprend un potager et un espace piscinable, avec même la possibilité d'aménager une piste d'hélicoptère. Chauffage : fioul et cheminées. Un bien rare, alliant espace, indépendance et tranquillité absolue.

A VENDRE proche le centre bourg de SAINT MARTIN VALMEROUX (Cantal), une maison habitable de suite comprenant: - en rez-de-jardin: une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, un séjour traversant lumineux et spacieux, 3 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne, radiateur chauffe-serviettes), wc. - en rez-de-chaussée: une entrée, une chambre, chaufferie/buanderie, garage et cave. Un grenier aménageable complète ce bien. Beau terrain plat bien exposé avec jardin d'agrément et verger. DPE: classe G Isolation par l'extérieur, chauffage central au fuel, fenêtres bois double vitrage. Travaux de rénovation à prévoir.

Votre Office Notarial vous propose, idéalement implantée dans un charmant hameau situé à moins de 10 minutes de CUNLHAT 63590, village avec écoles, services et commerces, spacieuse maison en pierres s'élevant sur 2 niveaux comprenant vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon-séjour, avec accès direct sur terrasse et jardin. 5 chambres, dont une pouvant faire office de dortoir. Salle d'eau avec espace "buanderie". Sanitaire avec possibilité rapide création seconde salle de bain. Cellier. Accessibilité personnes à mobilité réduite prévue sur tout le rez de chaussée. Nombreuses dépendances dont une vaste grange/écurie/Atelier. Petite bâtisse en pierres sur la propriété pouvant faire office de "stockage" avec four à pain en état de fonctionnement. Isolation performante et toitures récentes. Fibre. Environnement agréable et verdoyant. Pour tous renseignements, contacter Sarah HENNION.

A VENDRE, entre YDES (Cantal) et SAIGNES, un pavillon entièrement à rénover comprenant: - en rez-de-jardin: un garage avec chaufferie, une pièce qui peut être à usage de bureau. - au rez-de-chaussée surélevé: une petite véranda, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. - au-dessus un grenier non aménageable. Travaux d'isolation et de confort à prévoir (fenêtres à changer, cuisine et salle de bains, installation intérieure d'électricité, chaudière à changer) DPE : classe G Photos avec home staging ! Jardin attenant plat, bien exposé et arboré de 770m².

Proche tous commerces, maison de 81,11 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine aménagée (12 m²), un salon/séjour (26,9 m²) ouvrant sur le jardin, deux chambres (10 m² / 15 m²), une salle d’eau (5 m²) avec WC, une chaufferie/buanderie. Garage attenant. Grenier aménageable. Cave voutée. Fenêtres double vitrage bois. Tout à l’égout. Parcelle de 691 m². Taxe foncière : 771 €. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur une parcelle de 747 m², maison rénovée en 2019 de 71,77 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à granules, une buanderie indépendante avec WC, A l'étage : deux chambres (11 m² / 22 m²), une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. VMC. Assainissement individuel non conforme. Terrain avec double garage indépendant (25,5 m²). Taxe foncière : 243 €. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE au FALGOUX (Cantal), dans le site naturel préservé de la vallée du Mars, une maison auvergnate traditionnelle rénovée avec goût, habitable de suite, mitoyenne sur un pignon, comprenant : - Au rez de chaussée : une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte aménagée, une cave voûtée. - A l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec vmc et wc. - Au dessus : un grenier. Chauffage avec poêle à bois, chauffage électrique au sol, fenêtres bois double vitrage, raccordée au tout à l'égout. Parquets et peintures récentes (2024). Eléments traditionnels auvergnats : plafond avec poutres apparentes, eyguière, cantou, cave voûtée, couverture en ardoises et en lauzes. Une remise et un garage attenants complètent ce bien. L'espace extérieur comprend une terrasse devant la maison pour profiter d'une vue magnifique sur les montagnes et un jardin d'environ 379m². Une parcelle de terrain non attenante d'environ 940m² se situe à proximité de la maison. Situation à environ 1 km du bourg du FALGOUX (épicerie, restaurants...) et à proximité de SALERS, l'un des plus beaux villages de France.