Maison a vendre Paulhac 15430 Cantal 15 220 m2 233200 euros 15046-94 001

Achat - Maison Paulhac 15430

233 200 € 220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

233 200 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

220 m²

Surface terrain

1870 m²

Référence

15046-94

Maison à vendre à Paulhac (15430) dans le Cantal - Réf : 15046-94

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE: Située au coeur de Paulhac, cette belle bâtisse en pierre d'environ 220 m² habitables, pour 311 m² de surface totale, offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère authentique. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé par les propriétaires, donnant à cette bâtisse une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger et une chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage : un hall dessert trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de jeux ainsi qu'une partie grenier. Au-dessus : des combles aménageables offrant encore un beau potentiel. La propriété bénéficie également d'un sous-sol avec cave et chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de près de 2 000 m², ainsi que d'un garage double. Côté confort, les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage récent. À noter : la maison ne dispose actuellement d'aucune isolation. Un bien rare par ses volumes, son terrain et son cachet, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence pleine de caractère.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 416 kWh/m²/an 78 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes78kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 430 € et 11 490 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS VAISSADE-MAZAURIC-de BEAUVAL NOTAIRES
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Résidence Les Remparts
3 rue des Agials BP12
15100 Saint-Flour

SIRET44373434800024

TVA intracommunautaireFR82443734348

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