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de notaires de maison à vendre en Bretagne

A Saint-Avé, maison de 116 m2 vie dans un quartier résidentielle, proche des axes routiers et commerces. - Au rez de chaussée : séjour et cuisine séparée donnant sur la véranda et le jardin, une chambre, salle d'eau et wc. - A l'étage : un dégagement, 3 chambres Jardin et abri de jardin Prix honoraires inclus: 321 700 EUR TTC ( 310 000 EUR +11 700 EUR honoraires) Pour toutes informations contacter l'Office Notarial de Me GUILLEMENOT, à SAINT AVE, 2 rue Pierre Le Nouail. 02.97.60.80.82 06.19.43.34.71

NOUVEAUTÉ AKTA NOTAIRES : PLOUGASTEL-DAOULAS – Située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de 92 m² habitables offrant un beau potentiel. Elle dispose notamment d'un grenier aménageable permettant d'envisager la création d'une quatrième chambre, le tout édifié sur une belle parcelle de 500 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salon-séjour. Au premier étage : trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec sanibroyeur. Au dernier étage : grenier aménageable. Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC double vitrage. Travaux à prévoir : isolation, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation des pièces d'eau. Pour tout renseignement complémentaire, contactez le service immobilier de notre étude AKTA NOTAIRES à Plougastel-Daoulas au 02 98 40 37 18.

Un ensemble immobilier comprenant : 1°/ maison avec : - au rez de chaussée : véranda, cuisine, salle à manger/salon, dégagement, chaufferie, wc avec douche ; - au 1er étage : coin nuit, dégagement, chambre avec dressing, salle d'eau, wc, buanderie ; - au 2ème étage : dégagement, deux chambres. Cour. 2°/ maison composée : * T2 - au rez de chaussée : entrée commune, local ; - au 1er étage : pièce principale avec coin cuisine ; - au 2ème étage : coin nuit, salle d'eau avec wc. * T3 - au rez de chaussée : entrée commune, local ; - au 1er étage : pièce principale avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc ; - au 2ème étage : dégagement, deux chambres. * Deux garages et un atelier.

CRACH au calme, proche bourg, maison d'habitation construite sur deux niveaux en 1990 et comprenant : Au rez de chaussée : entrée principale , salon - séjour , cuisine ouverte , buanderie Au premier niveau : Palier , wc avec lave mains , une chambre Au second niveau : Salle de bains , deux chambres , bureau , mezzanine Cellier extérieur Travaux de rafraichissement à prévoir Terrain clos d'une contenance de 842 m2

En plein bourg, avec toutes les commodités à pieds, une maison comprenant un séjour salon avec cheminée foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée équipée, une grande arrière cuisine, une chambre avec une salle d'eau attenante et des WC. A l'étage : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec WC et placards. Un joli jardin et une terrasse.

JANZE - EXCLUSIVITE, maison située en lotissement récent au Nord de la commune, 89 m² hab., composée d'une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménage/équipée, un wc et rangement sous escalier. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc. Garage et terrain de 402 m².

À GÉVEZÉ, commune particulièrement recherchée de la métropole rennaise, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de la campagne à la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et des axes de communication permettant de rejoindre rapidement Rennes. Un emplacement de choix pour les acquéreurs en quête d'un environnement paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. Cette propriété de caractère, édifiée sur un agréable terrain entourant les bâtiments, se compose de deux maisons anciennes en pierre et terre, couvertes en ardoise naturelle. Véritable témoin de l'architecture traditionnelle bretonne, cet ensemble offre un potentiel de rénovation particulièrement séduisant pour les amoureux des bâtisses anciennes. La maison principale comprend une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, un séjour, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier complète l'ensemble et pourra faire l'objet d'un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes techniques. Le jardin, qui entoure les constructions, constitue un véritable écrin de verdure où il sera agréable de créer différents espaces de détente, un jardin paysager ou un potager. Cet extérieur généreux participe pleinement au charme de la propriété et offre un cadre de vie privilégié. La seconde bâtisse représente un véritable atout pour cet ensemble immobilier. Après rénovation, elle pourra, selon les autorisations administratives et les règles d'urbanisme applicables, se prêter à de multiples usages : espace de télétravail indépendant, atelier d'artiste ou d'artisan, bureau pour une profession libérale, dépendance destinée à accueillir famille ou amis, ou encore espace de loisirs. Les acquéreurs pourront étudier, avec les services compétents, la faisabilité d'un changement de destination ou de tout autre projet correspondant à leurs besoins. Les garages et annexes existants viennent compléter les prestations de la propriété et offrent des espaces appréciables de stationnement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement, selon les envies de chacun. Grâce à son emplacement recherché, à son terrain, au charme authentique de ses constructions en pierre et à l'importante liberté qu'offre sa rénovation, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Gévezé. Elle séduira aussi bien une famille souhaitant créer une résidence de caractère qu'un acquéreur à la recherche d'un bien évolutif, dont le potentiel pourra être révélé au fil d'un projet soigneusement conçu, dans le respect de la réglementation en vigueur. Inter cabinet : Chers confrères et agences si l'un de vos clients souhaite visiter cette maison, n'hesitez pas à nous contacter : 06 31 07 13 08

Exclusivement chez Me LE GUALES, notaire de BRUZ, À découvrir sans tarder, une maison soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement située dans une impasse paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous apprécierez sa situation stratégique, à seulement 600 mètres de la gare et 200 mètres des transports du réseau Rennes Métropole, facilitant vos déplacements quotidiens. Édifiée sur un sous-sol complet de plain-pied, cette habitation se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un vaste garage intégrant un espace buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace indépendant grâce à son accès privatif. Au premier étage, un couloir dessert une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour chaleureux et lumineux, deux chambres bénéficiant chacune d'un balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Orientée plein sud, la maison profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse agrémentée d'un store banne, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un terrain entourant la propriété. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, garantissant confort et sérénité. Cette maison séduit également par son cachet authentique, avec sa cheminée, ainsi que par son excellent état d'entretien. La couverture et la maçonnerie sont en bon état, témoignant du soin apporté au fil des années. Un véritable potentiel d'évolution complète les atouts de cette propriété. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets, avec la possibilité d'envisager la création de deux espaces de vie distincts, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires. Cette configuration constitue également un atout pour une activité libérale, une profession indépendante ou un projet de location partielle. Une maison alliant fonctionnalité, confort, qualité de construction et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille comme pour un investisseur en quête d'un bien aux multiples possibilités. Inter cabinet : Chers conferes et agences si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Chez Me LE GUALES Notaire de BRUZ. A BRUZ, à seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement paisible, cette élégante maison de caractère en pierre conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, idéalement située à proximité immédiate du centre commercial de Bruz, des transports en commun et des pistes cyclables. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure a bénéficié en 2017 d'une extension de qualité au rez-de-chaussée, permettant aujourd'hui une véritable vie de plain-pied. Aucun travaux n'est à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et pérennité. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur atmosphère chaleureuse. Le séjour et le salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, invitent à la convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'un couloir desservent une belle chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placards distribue quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Les prestations techniques renforcent encore l'attrait de cette propriété : pompe à chaleur, isolation refaite, menuiseries PVC, salle d'eau et cuisine récentes, autant d'équipements garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. À l'extérieur, le cachet authentique de la pierre est sublimé par des espaces soigneusement entretenus. Une cour close exposée plein sud, une seconde cour avec un préau et un jardin clos au nord composent un ensemble agréable. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations. Enfin, cette propriété offre un atout rare : une partie du terrain est constructible, laissant entrevoir un intéressant potentiel de valorisation ou de revente à moyen terme. Une propriété familiale de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où authenticité, confort moderne et potentiel patrimonial se rencontrent avec élégance.

EXCLUSIVEMENT CHEZ NOTAIRES OFFICE ME LE GUALES. À BRUZ, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, découvrez cette authentique longère à rénover, implantée sur une vaste parcelle de plus de 1 700 m². Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable et séduira aussi bien les particuliers en quête d'un projet de rénovation de caractère que les investisseurs ou professionnels souhaitant développer une opération immobilière. Derrière son architecture traditionnelle se cache une bâtisse aux volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est actuellement composée d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte et d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de toilettes indépendantes. Elle comprend également un atelier surmonté d'un vaste grenier ainsi qu'une seconde pièce de vie, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de ses futurs propriétaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel potentiel d'évolution. L'ancien grenier, développant plus de 100 m² au sol sous un faîtage d'environ quatre mètres, offre un espace idéal pour la création d'un niveau habitable supplémentaire, permettant la réalisation de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'espaces de loisirs ou encore de logements indépendants selon votre projet. Le rez-de-chaussée de l'atelier peut également être aménagé en bureau, salle de jeux, espace professionnel ou annexes, apportant une grande souplesse d'utilisation. Cette ancienne longère est complétée par de nombreuses dépendances attenantes qui participent pleinement à son charme et à son intérêt patrimonial : un cellier, une ancienne étable, un ancien pigeonnier ainsi qu'une cave/cellier constituent autant d'espaces susceptibles d'être réhabilités ou conservés pour répondre à différents usages. Un garage indépendant ainsi qu'un hangar viennent parfaire l'ensemble et offrent d'importantes capacités de stockage, de stationnement ou d'aménagement pour une activité artisanale ou de loisirs. Le terrain, d'une superficie de plus de 1 700 m², bénéficie d'une agréable exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure où il sera possible d'imaginer différents espaces paysagers, de détente ou de réception, tout en profitant d'un environnement calme, à proximité immédiate de la vie urbaine. Le bien est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'eau potable, d'électricité ainsi qu'au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout), offrant une base technique appréciable dans le cadre des travaux de rénovation. Par son emplacement privilégié, ses volumes, son caractère authentique et les nombreuses possibilités qu'il offre, ce bien représente une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier ambitieux, qu'il s'agisse de créer une vaste résidence familiale, plusieurs logements ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Chers confrères, agences immobilières et professionnels de la construction, si l'un de vos clients est à la recherche d'un bien de caractère présentant un fort potentiel de valorisation, nous serons heureux d'étudier toute collaboration et d'organiser une visite. Contact étude 02 56 00 36 48

SEULEMENT CHEZ NOTAIRES OFFICE BRUZ - ME LE GUALES . À LASSY - Une demeure de caractère où le temps a su préserver l'essentiel. Derrière son élégante façade se dévoile une maison singulière, pensée pour celles et ceux qui apprécient la beauté des choses durables, les matières nobles et les lieux qui racontent une histoire. Rénovée avec exigence et respect de son identité d'origine, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux authentiques, les volumes généreux et la qualité des finitions composent un intérieur à la fois chaleureux, harmonieux et profondément intemporel. Idéalement située au coeur d'un environnement vivant et préservé, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du centre bourg : écoles, boulangerie, restaurant et commerces de proximité accessibles au quotidien. Sa situation permet également de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes, offrant ainsi un équilibre recherché entre la quiétude d'un cadre résidentiel et l'accès rapide aux services, activités et opportunités de la métropole. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, ouvrant sur de vastes espaces de vie baignés d'une atmosphère conviviale. Le séjour et le salon, réunis autour d'une cheminée ouverte, offrent un cadre privilégié pour recevoir ou profiter de moments plus intimes. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'inscrit dans une continuité naturelle avec l'esprit de la maison. Ce niveau propose également une chambre élégamment aménagée avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la distribution révèle tout le confort d'une maison familiale : un bureau, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé composent un espace nuit équilibré, pensé pour préserver l'intimité de chacun. Le deuxième étage accueille une cinquième chambre dotée de deux placards et d'un dressing, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables : un garage attenant et communicant avec la maison, surmonté d'un grenier offrant un potentiel de rangement remarquable, ainsi qu'un second garage indépendant. Un abri de jardin et un poulailler complètent cet ensemble avec simplicité et authenticité. À l'extérieur, le jardin exposé offre un écrin paisible, propice aux instants de détente et à une vie en harmonie avec la nature. Plus qu'une maison, cette propriété est un lieu de vie où chaque détail témoigne d'un choix réfléchi : celui de préserver le caractère, privilégier la qualité et offrir un confort durable dans un environnement empreint d'âme. Inter cabinet : Chers confrères et agences si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Contact Maud CHOPIN 06 31 07 13 08.

À HÉDÉ-BAZOUGES, une authentique propriété historique en pierres du XVIIème et XIXème siècle offrant de beaux volumes, des pièces de vies lumineuses, et une rénovation respectueuse de ses éléments de caractère. Agencée sur trois niveaux, elle comprend : Un rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant d'un côté un salon agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, de l'autre côté une salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, et wc. Un premier étage avec palier menant à trois chambres, une salle de bains et wc. Un deuxième étage où un espace supplémentaire est actuellement utilisé comme une quatrième chambre disposant de sa propre baignoire et wc. Cet aménagement peut notamment convenir à la création d'un espace plus indépendant, d'une chambre d'amis ou d'un espace privilégié pour préserver son intimité. La maison dispose également d'une cave, pour le stockage et la partie chaufferie. À l'arrière de la maison, une cour, une terrasse et un petit jardin bénéficient d'une orientation sud-ouest. Une grande dépendance offre des possibilités d'utilisation complémentaires, selon les envies et les projets. Implantée dans un environnement agréable près du château, cette propriété se situe également près des écoles et des commerces de proximité. RENNES se trouve à environ 20 minutes de route, permettant ainsi de concilier le charme d'une commune de caractère avec un accès relativement rapide aux services, aux équipements et aux opportunités de la métropole rennaise.