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RENNES CENTRE - DERNIER ÉTAGE À 5 MINUTES DE RÉPUBLIQUE L'étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose ce charmant appartement T2 DUPLEXE de 39,70 m² Loi Carrez, idéalement situé sur le Boulevard de la Tour d'Auvergne à Rennes, à seulement 5 minutes à pied de la place de la République. Localisation et environnement : Situé Boulevard de la Tour d'Auvergne, l'appartement bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie rennaise. La place de la République est accessible en environ 5 minutes à pied, avec ses commerces, services, transports en commun et sa station de métro desservie par la ligne A. Le centre commercial Colombier ainsi que la station de métro desservie par la ligne B sont également accessibles à environ 5 minutes à pied. Agencement du bien : Situé au dernier étage, l'appartement comprend : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Une salle de bains - Une mezzanine avec placard Informations générales : - Surface Loi Carrez : 39,70 m². - Type : T2 duplex. - Situation : dernier étage. Informations techniques : - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres - Fenêtres double vitrage Informations sur la copropriété : - 44 lots à usage d'habitation - Charges annuelles : 56 euros par mois Informations pratiques : - À 5 minutes à pied de République et de ses commerces, transports et métro Ligne A - À 5 minutes à pied du centre commercial Colombier et du métro Ligne B Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein coeur de Rennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'étude notariale Cheuvreux Rennes. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

À VENDRE - RARE - Studio Meublé LMNP en Résidence Seniors DOMITYS L'Orée du Bois - Rennes - Idéal Investisseur Nous vous proposons un investissement immobilier sécurisé au sein d’une résidence services seniors récente et reconnue, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, garantis et sans gestion. Il s’agit d’un appartement T1 de 32,30 m², situé dans la résidence L’Orée du Bois à Rennes, exploité dans le cadre d’un bail commercial meublé (LMNP) par un exploitant institutionnel de premier plan. Sécurité locative Le bien est loué par bail commercial ferme de 11 ans, récemment renouvelé, sans faculté de résiliation triennale pour l’exploitant. Les loyers sont garantis contractuellement, que le logement soit occupé ou non, offrant une visibilité parfaite sur les revenus à long terme. Revenus clairs et garantis Loyer annuel HT : 4 365 € Loyer annuel TTC : 4 802 € Paiement régulier, sans vacance locative possible Le loyer intègre le mobilier entièrement renouvelé, ce qui signifie aucun investissement complémentaire à prévoir. Charges très limitées L’intégralité des charges courantes de copropriété est prise en charge par l’exploitant (entretien, syndic, gestion, consommations). Le propriétaire conserve uniquement : la taxe foncière (433 € / an), la cotisation au fonds travaux (environ 85 € / an). Soit environ 518 € de charges annuelles. Situé dans la résidence services seniors DOMITYS L'Orée du Bois, au coeur de Rennes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et très recherché. La résidence propose un cadre sécurisé, des services complets et des équipements de qualité pour les seniors autonomes. Description du logement : Studio meublé, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un espace adapté et confortable. Composition : - Espace nuit cosy - Coin cuisine équipé - Rangements intégrés - Salle d'eau moderne avec douche italienne - Volets roulants électriques Mobilier inclus : - Lit + chevet - Table + chaises - Cuisine aménagée équipée - Douche italienne Logement immédiatemment exploitable, conforme aux normes LMNP. Vendu sous statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial en cours, signé avec DOMITYS. Atouts pour investisseur : - Loyer garanti, - Gestion 100 % déléguée par DOMITYS - Pas de vacance locative - Fiscalité avantageuse grâce au régime réel LMNP - Investissement stable et pérenne - Rentabilité Points forts - Résidence DOMITYS L'Orée du Bois très bien notée à Rennes - Bail commercial sécurisé - Revenus réguliers et garantis - Studio meublé et adapté aux seniors - Placement patrimonial fiable et sans gestion

EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES Au coeur du centre-ville historique de Bruz, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 2 étage d'une copropriété avec ascenseur. D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez tout particulièrement son spacieux balcon exposé Est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une exposition agréable et tempérée. Un véritable atout complète ce bien : une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Une opportunité rare en plein coeur de Bruz, à découvrir sans tarder !

Situé dans le centre Bourg de Damgan et à 500 mètres de la plage, au coeur d'une résidence sécurisée de 2022, Superbe appartement de 68,39 m2 loi carrez de type T3 avec balcon terrasse. Au premier étage avec ascenseur, il vous offre une belle entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un agréable balcon-terrasse lumineux avec store banne, une buanderie, deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec WC séparés ! L'appartement dispose également d'un garage privatif avec l'électricité, et accès au local à vélo commun. Un très beau produit avec de belles prestations, un confort énergétique, et parfaitement entretenu sans travaux. Un véritable coup de coeur à découvrir sans faute !

Situé dans le centre bourg de MUZILLAC avec les commerces et commodités à pied, bel appartement de 46 m² au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, un lumineux salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et balcon, et une salle d'eau avec WC séparés. Il dispose également d'une place de parking privative ! Actuellement vendu avec locataire en place.

Votre office notarial vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement de type 4 de 72.09m² environ, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2010. Il se compose ainsi: une entrée avec placard, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, trois chambres, WC. Vous serez séduits par la terrasse couverte de plus de 53 m² exposée Sud. Deux places de parkings privatives dont une couverte s'ajoute à ce descriptif. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à PACE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre RENNES appartement T1 bis, Haut de la rue de Fougères, dans immeuble de 2013, au 3ème étage avec ascenseur, T1bis de 35.18 m² habitables, comprenant : Entrée, salle d'eau avec wc, pièce à vivre de 25.98 m² avec bloc kitchenette et grand placard. Parking couvert. Proximité commerces, bus et métro.

RENNES Thabor - Dans une résidence sécurisée de 2012, avec ascenseur, Studio de 17,75m² comprenant pièce principale avec kitchenette, salle d'eau et WC. La résidence dispose d'un local à vélos et d'une laverie.

T3 de 63 m² situé au deuxième étage d'une résidence idéalement située en hyper centre-ville de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités. Comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte. A rénover. Sans stationnement.

A vendre RENNES appartement type 3, quartier Cite judicaire, dans immeuble de 2006, aux 3ème étage avec ascenseur, 82 m² habitables : Entrée, placard, séjour-salon sur parquet 34 m² ouvrant au calme sur balcon au sud, cuisine aménagée en partie ouverte, couloir, wc, salle d'eau récente avec grande douche, deux chambres sur parquet ( 9.76 et 12.01 m²). Au sous-sol garage avec électricité et porte automatique.

RENNES - Appartement T3 d'environ 66 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon exposé plein Sud. Un dégagement avec rangements dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ - RENNES - APPARTEMENT TYPE 3 AVEC CAVE Venez découvrir en exclusivité cet appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée surélevé comprenant : Une entrée, une pièce-de-vie, une cuisine avec loggia, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Une cave située au sous-sol complète ce bien. 146 720 EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 140 000 EUR hors honoraires); référence : VR/149; Consommation énergétique D ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];