Situé au cœur de Collonges-sous-Salève et à seulement 200 mètres de la frontière suisse, ce programme immobilier neuf propose un appartement rénové de 4 pièces en duplex. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre des avantages financiers intéressants grâce au Déficit Foncier ou au LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré. C’est également l’occasion parfaite de marier le charme de l’ancien avec le confort du neuf dans une résidence principale de standing.
Avec une orientation sud-ouest et est, l’appartement bénéficie d’une excellente ventilation et d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement des pièces a été soigneusement pensé pour offrir de vastes espaces de vie, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour encore plus de confort, le logement est équipé d'une salle de bain et d'une cuisine équipées, avec la possibilité d'intégrer un kit domotique pour optimiser la gestion énergétique.
Le balcon spacieux est un atout supplémentaire, offrant une vue imprenable sur les montagnes et servant de prolongement au salon. Ce programme immobilier neuf représente une opportunité rare d’investir dans un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la Suisse.
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