Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé au sein de la résidence Villa Hermine. À seulement quelques minutes de la cité corsaire et de la gare TGV, la résidence bénéficie d?un emplacement privilégié, proche du quartier Saint-Servan et à 10 minutes à pied de la plage du Rosais. Un cadre idéal pour conjuguer confort, sérénité et dynamisme urbain. Ce duplex d?une surface totale de 122,64 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, pensée pour le bien-être quotidien. À l?étage supérieur, le séjour avec cuisine ouverte de 38,31 m² s?ouvre sur une agréable terrasse de 11,38 m² , parfaite pour profiter des beaux jours. Ses grandes ouvertures assurent une luminosité optimale et permettent d?apprécier pleinement les espaces. Un espace bureau de 4,51 m² , idéal pour le télétravail, complète ce niveau. Le niveau inférieur accueille trois belles chambres aux surfaces généreuses : Chambre 1 avec dressing ? 13,36 m² Chambre 2 ? 11,87 m² Chambre 3 ? 11,89 m² Pour plus de confort au quotidien, vous profitez également d?une salle de bains, d?une salle d?eau, d?un WC indépendant , ainsi que de rangements optimisés, dont un dressing supplémentaire. Les atouts de l?appartement Terrasse de 11,38 m² Suite parentale avec dressing Résidence arborée et sécurisée À proximité immédiate des commerces, écoles et transports À 10 min de la plage du Rosais* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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