Du 22/09/2025 au 31/10/2025 : Devenez propriétaire d?un appartement. Empruntez jusqu?à 50 000? sans payer d?intérêts en complément de votre prêt principal. voir conditions sur ca-immobilier.fr. Les lots du programme Majestel font partie des 2 résidences suivantes : MAJESTEL L'ÉTANG et MAJESTEL L'ILET. Les lots de la résidence MAJESTEL L'ÉTANG seront livrés au troisième trimestre 2026, les lots de la résidence MAJESTEL L'ILET seront livrés au troisième trimestre 2026. Travaux en cours Au sein d'un nouveau quartier en mutation, accolée au parc des Lilattes, votre nouvelle résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. De belles pièces à vivre intérieures, de beaux volumes extérieurs comme pièce de vie supplémentaire, des vues dégagées et des appartements en attique avec vue sur le parc. Ce programme immobilier neuf, à Bourgoin-Jallieu, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés**, volets roulants motorisé, chauffage raccordé au réseau urbain, vidéophone et serrure sécurité 5 points, stationnement en sous-sol pour chaque logement et vélos en autopartage à l'entrée du site. Articulé autour de venelles arborées et de mails piétonniers créant des espaces de pause, des lieux de rencontre entre habitants et des placettes agrémentant et rythmant le parcours jusqu'au parc. Des logements éligibles au dispositif LLI****. Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l?intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d?un investissement immobilier avantageux, ainsi qu?exposé ci-après. En effet, les avantages sont multiples : - TVA réduite à 10%**** permettant ainsi de bénéficier d?un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l?article 279-0 bis A du code général des impots - Crédit d?impot sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu?à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l?article 220 Z septies du code général des impots ; Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l?investisseur Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1) - Accompagnement par la mise en place d?un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM***, dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus? ; - Gestion et transmission du patrimoine facilitée? via la création d?une société civile immobilière (SCI) - Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d?augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible.? Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider à prendre la meilleure décision ! Un programme immobilier neuf aux portes de Lyon Bourgoin-Jallieu est idéalement située entre Lyon (à 40 min* en voiture), Grenoble et les Savoie et à proximité des plus gros bassins d'emploi de la région qui comptent de nombreux sièges sociaux (VALEO, LAFARGE, EDF, HEWLETT PACKARD...). Très bien desservie par le TER, en gare de Bourgoin-Jallieu, qui mène à Lyon Part Dieu en 25 min* et à Paris Gare de Lyon en 2h30*. Les autoroutes A43 et A48 facilitent les déplacements vers Lyon et Grenoble et mènent à leurs aéroports respectifs en 30 min* en voiture. Au c?ur d'un environnement verdoyant et vallonné, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, de nombreux services (culture, sport, crèches et garderies), d'un réseau de transport public efficace et d'un grand centre hospitalier complet le « Médipole Nord Isère ». Enfin, les premiers sommets enneigés sont à 1h30* en voiture (Grand Bornand) et la plage à 3h* en voiture (Marseille). Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhone-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Bourgoin-Jallieu. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA dans l'Isère. *source Google maps ** Les prestations des appartements (salles de bains et cuisines aménagées, balcons, terrasses, jardins...) peuvent varier selon la typologie des appartements. Les cuisines sont susceptibles d?être différentes (agencement, superficie, nombre de placards), notamment selon leur typologie. Toutes les cuisines bénéficient d?une hotte, de plaques vitrocéramiques et de placards. Les façades des placards de la cuisine bénéficient du style de finition choisi par le client lors de la signature de l?acte authentique de vente, selon l?avancement de travaux. Seul le descriptif technique sommaire joint au contrat de réservation est contractuel. *** Crédit Agricole Service Immobilier ****Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. (10) Offre de prêt immobilier aux conditions en vigueur au 24/07/2025, sous réserve d?étude et d?acceptation du dossier par le prêteur, auprès de Crédit Lyonnais (« LCL ») - SA au capital de 2 037 713 591 ? - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d?assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. Offre de prêt accessoire à un prêt principal souscrit auprès de LCL, soumise à conditions, réservée aux particuliers primo-accédants ou secundo-accédants, accessible sans conditions de revenus, valable pour la signature d?un contrat de réservation d?un bien destiné à une résidence principale/secondaire ou d?un investissement locatif réalisée du 22.09.25 au 31.10.25 et sous réserve de signature de l?acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation. Par cette offre, le Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion prend à sa charge l?entièreté du coût des intérêts du prêt accessoire, sur la base du taux en vigueur à la date de la demande de financement, applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués, par LCL, conformément aux termes du contrat de réservation, ainsi que les frais de dossier à hauteur de 850 euros, et pour un prêt d?une durée maximum de 180 mois. Offre valable sur la résidence sur les appartements de la résidence Majestel L?Etang et l'Ilet à Bourgoin-Jallieu (38) pour un financement de 10 000 euros pour un studio (T1), 20 000 euros pour un 2 pièces (T2), 30 000 euros pour un 3 pièces (T3), 40 000 euros pour un 4 pièces (T4) et 50 000 euros pour un 5 pièces (T5). Exemple représentatif au 24/07/2025 : pour un prêt immobilier d?un montant de 50 000? décaissé en une seule fois, d?une durée totale de 180 mois soit 15 années, le remboursement s?effectue en 179 mensualités de 288,61 ? assurance incluse et une dernière mensualité de 288,59?. Taux débiteur fixe de 0,00%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 0,76%, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de dossier offerts. Montant total dû de 925,38 ? dont 0 ? d?intérêts, 0 ? de frais de dossier, 925? de frais de garantie (Crédit Logement). Taux Annuel Effectif de l?Assurance (TAEA) de 0,5162%. Coût total de l?assurance sur la durée totale du prêt de 1950 ?, coût total de l?assurance sur une durée de 8 ans de 1040 ?, coût mensuel de l?assurance de 10,83 ? et s?ajoute à la mensualité de remboursement du crédit. Le coût de l?assurance est établi pour une personne âgée de moins de 36 ans et assurée à 100 % à la date de l?offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l?accès à l?assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d?information : http://www.aeras-infos.fr/cms/sites/aeras/accueil.html). L?assurance Décès, Perte totale et irréversible d?Autonomie et Arrêt de "travail est assurée par Caci et Caci Non vie et distribuée par Le Crédit Lyonnais. Conditions et évènements garantis indiqués au contrat. Offre non cumulable avec d?autres offres du Crédit Agricole Immobilier, en cours ou à venir. La société Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion (CAI?CP), SAS au capital de 32 660 ?, dont le siège social est à Montrouge ? 92545 Cedex - 12 Place des Etats-Unis, immatriculée au RCS Nanterre 832 478 937, titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière et transaction sur immeubles et fonds de commerce, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France sous le n° CPI 920 12021000000201 et bénéficiant de garanties financières et RCP délivrées par CAMCA dont le siège est à Paris (75008), 53 rue La Boétie, intervient en qualité d?intermédiaire en opérations de banque, non exclusif, du LCL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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