Au c?ur de la campagne haut-savoyarde, Marcellaz-Albanais offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité tout en restant proches des grandes villes. Cette villa située à Marcellaz-Albanais vous permet de profiter du calme de la nature tout en bénéficiant d?un accès rapide aux commodités essentielles et aux axes routiers menant à Annecy et Rumilly. #PRATIQUE#? Commerces et écoles accessibles en quelques minutes? Grand garage avec prise pour recharge de véhicule électrique? Places de stationnement privatif #CONFORT#? Étage modulable avec possibilité de 3 ou 4 chambres? Pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte? Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes? Pré-équipement pour un poêle ou une cheminée dans le salon? Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés pour un maximum de luminosité #ÉCONOMIE / ÉCOLOGIE#? Habitat ultra-performant sur le plan énergétique (550 ? de consommation annuelle pour chauffage, eau chaude et usage domestique, selon étude thermique moyenne)? Pompe à chaleur pour le chauffage et l?eau chaude? Pré-équipement pour une installation photovoltaïque? Maison à ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental Envie d?en savoir plus ? Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet, tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h. Venez découvrir notre maison décorée et nos autres logements disponibles dans le secteur. N?hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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