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La résidence Parc Saint-Martin — Un cadre de vie privilégié au cœur de Rennes Nichée à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin et du Thabor, la résidence Parc Saint-Martin bénéficie d'un environnement rare en plein centre-ville : un cadre verdoyant et arboré, au calme, tout en restant à quelques minutes à pied de l'hypercentre rennais et de ses commerces. Un secteur recherché Le quartier Parc Saint-Martin fait partie des adresses les plus prisées de Rennes intra-muros. Il séduit par la proximité de deux grands espaces verts de la ville — les Prairies Saint-Martin et le parc du Thabor — ainsi que par son accès direct au canal Saint-Martin, propice aux promenades. La station de métro Sainte-Anne se trouve à quelques minutes à pied, garantissant une excellente desserte vers le reste de l'agglomération. Un cadre bâti de caractère Les ensembles résidentiels du secteur, dont certains sont recensés au patrimoine architectural rennais, s'organisent souvent autour de vastes parcelles arborées, offrant aux résidents des espaces communs qualitatifs (jardins, équipements sportifs comme des courts de tennis). Ce type d'implantation, hérité pour partie d'anciennes propriétés bourgeoises du 20ème siècle, confère à l'ensemble un cachet et une intimité peu communs pour un emplacement aussi central. * Localisation stratégique : à la fois proche du centre historique et de la gare, tout en restant préservé de l'agitation urbaine. * Cadre de verdure : un environnement arboré qui contribue à la qualité de vie et à la valeur patrimoniale du bien dans la durée. * Marché dynamique et valorisé : le secteur affiche des prix reflétant son attractivité, avec des biens de standing recherchés, en particulier pour les appartements familiaux. * Accessibilité : proximité immédiate des transports en commun (métro, bus) facilitant les déplacements quotidiens. Investir ou s'installer dans le secteur Parc Saint-Martin, c'est faire le choix d'un cadre de vie alliant nature, patrimoine et centralité — un compromis rare sur le marché rennais. Situé au huitième étage de la résidence, cet appartement de type 5 développe une surface loi Carrez de 116,54 m². Il se compose : * Une entrée avec couloir de distribution * Une cuisine * Une loggia * Un séjour lumineux * Trois chambres * Deux placards de rangement * Une salle d'eau * Une salle de bain * Un dégagement * Un WC séparé * Une niche Le bien est complété par deux annexes précieuses en copropriété : une cave et un box (garage fermé), offrant un confort de stationnement et de rangement appréciable en résidence. Informations générales * Appartement situé au 8ème étage * Surface loi Carrez : 116,54 m² * Taxe foncière : 2 506 € Aspects techniques Le confort thermique et la production d'eau chaude est assuré par un chauffage central relié au chauffage urbain. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage, gage d'isolation phonique et thermique. Les charges de copropriété sont de 369 € par mois, incluant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, la conciergerie, les espaces vert.

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - A BAILLEUL dans le NORD (59) - Découvrez cet appartement de type 2 de 45.45m², situé au sein de la résidence Terrasse des Monts, construit en 2008, offrant un cadre de vie calme et recherché. Idéal investisseur, ce bien est vendu occupé. La locataire est en place depuis 2024, assurant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 560 EUR hors charges, auxquels s'ajoutent les provisions sur charges de copropriété. Implanté en rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'un bel espace extérieur privatif de 25m² exposé Est, d'une cave et d'une place de parking. L'ensemble offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Contacter Gaëlle BOUQUET au 06.86.81.79.57 pour plus de renseignements et les visites. La SELAS " BELLE NOTAIRES ", Notaires à BAILLEUL (Nord), Grand ' Place, numéro 13.

BAILLEUL - RUE DE LILLE - RESIDENCE PARC MONT DE FLANDRES - FLOCB853 APPARTEMENT EN RESIDENCE SECURISEE PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE de type 3 (env 67,36 m²) au premier étage (avec ascenseur) comprenant : Hall d'entrée, séjour, cuisine meublée et équipée (avec hotte aspirante et four), cellier, salle d'eau (avec vasque et douche), dégagement, deux chambres (dont une avec placard) (10,39 m² et 10 m²), et WC séparé. En outre, balcon et garage ELEMENTS D'EQUIPEMENT : eau courante froide et chaude par cumulus électrique, chauffage électrique. Disponible de suite DPE : D Loyer hors charges : 680 EUR/mois + charges : 125 EUR/mois (comprenant la consommation d'eau par décompteur, entretien et électricité des parties communes, entretien ascenseur et portail, et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 680 EUR Honoraires plafonnés à 8EUR/m² : 536 EUR (bail, visite et constitution du dossier)

EN EXCLUSIVITE A VENDRE A SAINT JANS CAPPEL DANS LE NORD (59) - MAISON EN CENTRE VILLAGE AVEC TERRASSE, JARDIN et DEPENDANCES - A CONFORTER - Surface cadastrale : 375m²- Exposition : Sud-Est. Surface habitable de 90m² - 4 pièces -Comprenant : REZ-DE-CHAUSSEE : Couloir d'entrée, salon/séjour, cuisine meublée et équipée, une salle d'eau et Wc - AU PREMIER ETAGE : Palier 3 chambres (12.27m²/9.25m²/9.15m²) - DEUXIEME ETAGE : Grenier. En Outre : Cavette, Buanderie, Atelier/Chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr. Contacter Gaëlle BOUQUET 06 86 81 79 57 pour plus de renseignements et les visites. La SAS « BELLE NOTAIRES », Notaires à BAILLEUL (Nord), Grand ' Place, numéro 13.

A VENDRE - A BAILLEUL dans le NORD (59) - Maison de ville mitoyenne d'un côté, située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 881m², exposée sud-est et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis. Cette maison se compose de 5 pièces avec une surface habitable d'environ 128m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert bois, une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. Les annexes constituent un véritable atout : Garage d'environ 20 m² ; Vaste atelier d'environ 50 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou une activité de loisirs ; Dépendance d'environ 20 m² avec appentis ; Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Des travaux de confort et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de dépendances et d'un grand terrain, tout en restant proche des commodités et des transports. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Contacter Gaëlle BOUQUET au 06.86.81.79.57 pour plus de renseignements et les visites. La SELAS " BELLE NOTAIRES ", Notaires à BAILLEUL (Nord), Grand ' Place, numéro 13.

ARMENTIERES - RUE GUYNEMER - FLOCA854 MAISON DE VILLE de type 4 (env 90.65 m²) comprenant : REZ-DE-CHAUSSEE : séjour, cuisine meublée et équipée (avec hotte aspirante et plaque de cuisson induction), cellier, salle de bains (avec vasque et baignoire) et WC séparé. PREMIER ETAGE : deux chambres DEUXIEME ETAGE : une pièce passante pouvant servir de chambre ou bureau et une chambre En outre, une cour. ELEMENTS D'EQUIPEMENT : eau courante froide et chaude par cumulus électrique, chauffage électrique, et tout à l'égoût DPE : C Disponible de suite Loyer hors charges : 880 EUR/mois + charges : 11 EUR/mois (comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 880 EUR Honoraires plafonnés à 8EUR/m² : 720 EUR (bail, visite constitution du dossier)

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - A BAILLEUL dans le NORD (59) - Découvrez cet appartement de type 3 de 59m², situé au sein de la résidence Terrasse des Monts, construit en 2008, offrant un cadre de vie agréable et un vaste espace extérieur. Vendu libre de toute occupation, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Implanté en rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace privatif de 54 m², comprenant une terrasse et un jardin, exposés Est, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Résidence très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Contacter Gaëlle BOUQUET au 06.86.81.79.57 pour plus de renseignements et les visites. La SELAS " BELLE NOTAIRES ", Notaires à BAILLEUL (Nord), Grand ' Place, numéro 13.

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - A STEENWERCK dans le NORD (59) - Découvrez cette agréable maison mitoyenne à conforter, idéale pour un premier achat ou un investissement. Le bien est situé dans un environnement calme, avec accès aux services, aux écoles, aux bus et à la gare. Cette maison propose un terrain de 111 m² exposé Nord-Est et une surface habitable de 79 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et wc raccordé au tout-à-l'égout. Le premier étage dessert deux chambres confortables. Au deuxième étage, une grande chambre a été aménagée en deux espaces distincts, comprenant actuellement un coin nuit et un dressing. Ces deux pièces peuvent être utilisées selon vos besoins (chambre, bureau, dressing ou chambre d'enfant). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une possibilité de stationnement devant la maison. DPE EN COURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Contacter Gaëlle BOUQUET au 06.86.81.79.57 pour plus de renseignements et les visites. La SELAS " BELLE NOTAIRES ", Notaires à BAILLEUL (Nord), Grand ' Place, numéro 13.

BAILLEUL - rue d'Ypres FLOCB288 LOCAL CENTRE-VILLE à usage commercial ou professionnel env. 65m² Comprenant une grande pièce, deux bureaux, une pièce avec lavabo et un WC avec lave mains. En outre : une cave et une réserve Equipements : eau courante, électricité et chauffage électrique Compteur individuel : électricité DPE VIERGE Disponible au 9 octobre 2026 Loyer hors charges : 980 EUR/mois + charges : 80 EUR/mois (eau par décompteur et taxe foncière) Dépôt de garantie : 1960 EUR Honoraires négociation + bail : 1960 EUR

BAILLEUL - RUE ALICE BELS - RESIDENCE HARMONY - FLOCB680 APPARTEMENT EN RESIDENCE SECURISEE PROCHE CENTRE-VILLE de type 3 (env 71,70 m²) au deuxième étage (avec ascenseur) comprenant : Hall d'entrée (avec placard), salon-séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée (avec hotte aspirante et plaque de cuisson vitrocéramique), deux chambres, une salle de bains (avec vasque et baignoire) et WC séparé. En outre, balcon exposé SUD-OUEST, place de stationnement au sous-sol et place de stationnement extérieure. ELEMENTS D'EQUIPEMENT : eau courante froide et chaude par chaudière, chauffage au gaz, électricité. DPE : C Disponible au 07/10/2026 Loyer hors charges : 725 EUR/MOIS + charges : 90 EUR/MOIS (comprenant l'eau par décompteur, entretien et électricité des parties communes, entretien ascenseur et portail, ordures ménagères) Honoraires plafonnés à 8EUR/m² : 568 EUR (bail, visite et constitution du dossier) DISPOSITIF PINEL : PLAFOND DE RESSOURCES

A VENDRE à BAILLEUL dans le NORD (59) : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 913m² EXPOSE SUD-OUEST, EN ZONE U - VIABILISE - EMPLACEMMENT PROCHE CENTRE-VILLE EN IMPASSE – PERMIS DE DEMOLITION ACCEPTE - POSSIBILITE DE CONSERVER LA MAISON AVEC DES TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR. A noter que cette propriété est mise en vente en raison d’un sinistre (fissures). Actuellement ce bien est bâti sur une surface au sol de 100m² composé de 4 pièces au rez-de-chaussée. On retrouve un carport, une terrasse et un jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contacter Gaëlle BOUQUET 06 86 81 79 57 pour plus de renseignements et les visites. La SAS « BELLE NOTAIRES », Notaires à BAILLEUL (Nord), Grand ’ Place, numéro 13.

BAILLEUL - IMPASSE SAINT AMAND - RUE MARECHAL FOCH - FLOCB820 GARAGE CENTRE-VILLE Porte Métallique Dimensions : Hauteur porte 1m82 Largeur porte : 2m50 Longueur garage : 4m88 Largeur garage : 2m62 DISPONIBLE Loyer : 60 EUR / MOIS TTC Dépôt de garantie : 50 EUR HT Frais de bail : 60 EUR TTC