TOURS HYPER-CENTRE - RUE DE SULLY
Idéalement situé entre le quartier des Halles et la rue Nationale; à quelques pas du tram, et de la gare de TOURS,
BEL APPARTEMENT ANCIEN Avec GARAGE, CAVE, GRENIER
Au coeur de Tours, au 2 étage d'une copropriété de standing, appartement de 79,68m² carrez avec belle hauteur sous plafond et beaux éléments anciens à valoriser (moulures, boiseries, parquet, 3,50 m de hauteur sous plafond, cheminées), il bénéficie également de larges ouvertures plein ouest, offrant une belle luminosité jusqu'en fin de journée.
Description du bien :
L'appartement se compose de :
Une entrée
Une cuisine séparée avec coin repas,
Un couloir distribuant les pièces : actuellement bureau, salon, chambre
Un cellier / buanderie,
Un WC indépendant.
Une salle de bain avec baignoire
Annexes
- Une cave avec atelier, un grenier
- à 70 mètres à pied - au sein d'une copropriété distincte : un garage clos et couvert, un atout rare en hypercentre.
- A disposition des copropriétaires : un garage à vélo
Éléments techniques
Superficie carrez: 79,68 m²,
Chauffage individuel gaz,
Huisseries en simple vitrage,
DPE : F
Les copropriétés :
Charges trimestrielles Appt + cave + grenier : 248,45 EUR (1er trim 2026) - 49 lots principaux
Charges trimestrielles Garage : 53.45 EUR (1er trim 2026)
Taxes foncières : 900,00 EUR
L'emplacement, le charme des lieux et le potentiel d'aménagement font de cet appartement une opportunité rare en hypercentre de Tours. L'agencement des pièces peut être repensé pour offrir au lieu un nouveau souffle de modernité en préservant les éléments anciens.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2320 € et 3180 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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