Appartement à vendre Lyon 4 - 2 pièces 53 m2 à 225000 euros

Appartement a vendre Lyon 4e Arrondissement 69004 Rhône 53 m2 2 pièces 225000 euros

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225 000 €

214 875 € + Honoraires de négociation TTC : 10 125 €
Soit 4,71% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 53 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Taxe foncière: 1230

Descriptif

Appartement à vendre à Lyon 4e Arrondissement dans le Rhône (69004), ref :

À vendre - Appartement T2 de 53 m² - Situé 63 Rue Henon 69004 Lyon - investisseur - Actuellement en location 810.70 € / mois
Découvrez cet agréable appartement T2 de 53 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé Rue Hénon, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Très lumineux, cet appartement se compose d'une vaste entrée, espace cuisine, salon / séjour, une chambre, salle de bains et wc séparé.
Un garage et une cave complètent le bien.
Coté technique, les huisseries sont en double vitrage, chauffage individuel au électrique, charges de copropriété (326 EUR / trimestre), taxe foncière 1230 EUR.
Il n'existe actuellement aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 230

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1304.0 €

Diagnostics (Réalisé le 12/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

165

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 730 € et 1040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Julien VUITON, notaire associé

15 avenue Alphonse Baudin
01000 BOURG EN BRESSE
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