Maison à vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain - 4 pièces 70 m2 à 178000 euros

Maison a vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain 70 m2 4 pièces 178000 euros

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178 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Les +

Gare

Descriptif

Maison à vendre à Bourg-en-Bresse dans l'Ain (01000), ref :

Charmante maison individuelle bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 300 m de la gare, au coeur de Bourg-en-Bresse.
Au RDC : Une vaste entrée, une cuisine aménagée, un grand salon / séjour et un wc séparé.
A l'étage : un dégagement desservant deux grandes chambres.
Un garage complète le bien.
Prestations : chauffage gaz (chaudière récente), nombreux rangements, huisseries en double vitrage, taxe foncière 660 EUR, travaux à prévoir.
Cette maison est érigée sur un terrain arboré de 522 m².

Diagnostics (Réalisé le 23/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

396

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2410 € et 3320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Julien VUITON, notaire associé

15 avenue Alphonse Baudin
01000 BOURG EN BRESSE
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